fbpx

Berger-ven 46 6085 DJ Horn

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij misschien wel uw nieuwe woning!

Uw tijd is kostbaar. Geniet van de mooie dingen in het leven! Een eigen huis is er daar één van.

Heeft u geen zin en tijd om een opknapper onder handen te nemen? Dan is deze woning echt iets voor u!
Deze vrijstaand-geschakelde woning is instap klaar en met haar grote hoeveelheid lichtinval, zeer ruime veranda, separate garage, energielabel A, 14 zonnepanelen en maar liefst vier slaapkamers geschikt voor velen! 

De woning is gelegen aan de buitenrand van Horn, met als kers op de taart het prachtige "Leudal" op loopafstand. Het Leudal is een groot bosgebied met vele recreatiemogelijkheden. Ook zijn belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek, huisartsen, sportscholen, cafés, restaurants en scholen in Horn aanwezig en binnen enkele minuten te bereiken.

Deze onderhoudsarme woning, gebouwd in 1993 is gelegen op Berger-ven 46. De woning heeft een gebruikersoppervlak van 130m2 en staat op een perceel van 342m2. De gewilde woonomgeving wordt gekenmerkt door een kindvriendelijke buurt met relatief veel (jonge) gezinnen.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van steden als Roermond, Weert en Venlo, welke allen binnen 30 autominuten te bereiken zijn. Horn is gelegen op de plek waar verbindingswegen N273 en N280 elkaar kruisen. Beide uitvalswegen zorgen voor een prima ontsluiting richting de A2 (Maastricht - Eindhoven) en de A73 (Maasbracht - Nijmegen).

De woning is rondom voorzien van hardhouten deuren en kozijnen welke voorzien zijn van dubbel glas en rolluiken.

BEGANE GROND:
Via de voordeur betreed u de hal voorzien van handige bergruimte voor uw jassen en accessoires. De donkere tegelvloer met reliëf is op de gehele benedenverdieping doorgelegd in alle ruimten, waardoor er geen dorpels zijn die de doorgang belemmeren. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend closet, fonteintje en afzuiging.

De woonkamer in L vorm is ruim te noemen met voldoende mogelijkheid voor een royale zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde. De keuken voorziet in enorm veel bergruimte door de vele kasten en lades en is uitgerust met AEG inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, combimagnetron, 
afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, en koelkast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de naastgelegen bijkeuken, waar de vriezer en wasmachine aansluiting zich bevinden.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de hal bereikt u de verrassend ruime overloop, die toegang geeft tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de aanwezige badkamer. De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is met haar 15,4 vierkante meter ruim van opzet. Slaapkamer twee en drie zijn respectievelijk 9 en 10 vierkante meter groot. Alle kamers op deze verdieping zijn momenteel in gebruik als slaapkamer.
De geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad en douchecabine, beide voorzien van mengkraan met thermostaat, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een radiator, waardoor uw handdoeken lekker warm blijven. De overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een zelfde eenvoudig te reinigen laminaatvloer. 

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is middels een vaste trap (afsluitbaar) bereikbaar en hier is de vierde slaapkamer gesitueerd. Tevens is hier een extra bergruimte gecreëerd en een separate ruimte voor de CV-ketel van het merk Nefit (betreft een HR ketel uit 2021 / in eigendom).

BUITENRUIMTE
Een loopdeur in de eetkamer geeft u toegang tot de gigantische veranda, welke voorzien is van lichtkoepels en een glazen schuifpui, waardoor deze ruimte in zomer en winter als verlenging van uw woning gebruikt kan worden! 
Verjaardagen of feestjes vieren is kinderspel met deze extra bruikbare ruimte! Houdt er rekening mee dat de kans groot is dat de familie BBQ voortaan bij u plaats zal vinden en bent u formule-1 liefhebber, dan is dit de perfecte ruimte om met een groep vrienden de race te volgen op groot scherm. 

De onderhoudsvrije achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en vaste plantenbakken / borders en biedt voldoende ruimte voor speeltoestellen, een trampoline of een zwembad tijdens de zomermaanden. 
Vanuit de tuin is de garage, voorzien van elektrisch bedienbare poort en de achterom bereikbaar. 
Op de oprit van de garage is parkeergelegenheid voor 1 auto. Aan de openbare weg is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze woning en wilt u verder in gesprek of een bod uitbrengen? Neem dan snel contact op met Wouter van Aert; de makelaar van deze woning.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
Wouter van Aert

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
130 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Horn B 4433
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOR02-B-4433

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media