Onder bod

Bergeend 15 2991 MA Barendrecht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A? Deze comfortabele woning biedt u precies waarnaar u op zoek bent. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen aan het water en is voorzien van een houten tuinhuis met een gezellige veranda. Uw auto kunt u op eigen terrein onder de carport aan de voorzijde van de woning parkeren. De 15 zonnepanelen, de vloerverwarming op de begane grond en de CV ketel met bouwjaar januari 2022 maken het plaatje compleet. De woonwijk Binnenland is een ruime, kindvriendelijke woonomgeving, nagenoeg in het centrum van Barendrecht. Het NS station Barendrecht is op loopafstand bereikbaar. Kortom: een zuinige woning op een aantrekkelijke locatie!



SAMENVATTING:



BEGANE GROND



Carport voor een auto voorzien van elektra en stopcontacten.



Voortuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbeplanting, sierbestrating, buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en verlichting.



Toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 4 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.



Entree, hal, meterkast, vaste kast met vloerverwarmingsverdeler, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.



Uitgebouwde living (ca. 42 m2) welke door de uitbouw met 3 dakramen een fraaie lichtinval biedt.

Tevens is de living voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellige open gashaard. Binnenhal met trap naar de 1e verdieping.



De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en close in boiler. Verder is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.



Bijkeuken voorzien van een vaatwasmachine en de aansluiting voor de wasmachine.



Achtertuin is gelegen op het noordoosten, met een terras met vlonder aan het water en beschikt verder over sierbestrating, sierbeplanting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting, stopcontacten, buitenkraan en een tuinhuis.



Houten tuinhuis met veranda voorzien van 2 heaters, elektra en stopcontact.



1e VERDIEPING



Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.



Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten, airconditioning, hor, handmatig bedienbaar rolluik en vloerbedekking.

Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van handmatig bedienbaar zonnescherm, een dakraam, hor, plafondventilator, spotjes, vloerbedekking en bergruimte achter het knieschot met een kluis.



Badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes.



2e VERDIEPING



Voorzolder met omvormer voor de zonnepanelen, droger aansluiting, VELUX dakraam met hor, bergruimte achter het knieschot en vloerbedekking.



Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) met vaste kast met stelplaats voor de HR CV combiketel (Remeha 2022), kunststof dakkapel met hor aan de achterzijde, VELUX dakraam met hor aan de voorzijde, vaste kasten met bergruimte achter het knieschot, laminaatvloer en toegang tot de vliering.



BIJZONDERHEDEN:



- Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha bouwjaar januari 2022;

- 15 zonnepanelen;

- Energielabel A geldig tot 2032;

- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;

- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;

- Carport voor een auto voorzien van elektra en stopcontacten;

- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning;

- Houten tuinhuis met veranda in de achtertuin;

- De woning is aan de achterzijde gelegen aan het water.



MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 januari 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
114 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht D 7765
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-D-7765
Perceelnaam
Barendrecht D 7826
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-D-7826
Perceelnaam
Barendrecht D 11931
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Opstal
Perceel
BRD00-D-11931

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Bergeend 15
2991 MA Barendrecht