Bergeend 15 2991 MA Barendrecht

Bent u op zoek naar een ruime en uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A? Deze comfortabele woning biedt u precies waarnaar u op zoek bent. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen aan het water en is voorzien van een houten tuinhuis met een gezellige veranda. Uw auto kunt u op eigen terrein onder de carport aan de voorzijde van de woning parkeren. De 15 zonnepanelen, de vloerverwarming op de begane grond en de CV ketel met bouwjaar januari 2022 maken het plaatje compleet. De woonwijk Binnenland is een ruime, kindvriendelijke woonomgeving, nagenoeg in het centrum van Barendrecht. Het NS station Barendrecht is op loopafstand bereikbaar. Kortom: een zuinige woning op een aantrekkelijke locatie!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Carport voor een auto voorzien van elektra en stopcontacten.

Voortuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbeplanting, sierbestrating, buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en verlichting.

Toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 4 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

Entree, hal, meterkast, vaste kast met vloerverwarmingsverdeler, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Uitgebouwde living (ca. 42 m2) welke door de uitbouw met 3 dakramen een fraaie lichtinval biedt.
Tevens is de living voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellige open gashaard. Binnenhal met trap naar de 1e verdieping.

De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en close in boiler. Verder is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken voorzien van een vaatwasmachine en de aansluiting voor de wasmachine.

Achtertuin is gelegen op het noordoosten, met een terras met vlonder aan het water en beschikt verder over sierbestrating, sierbeplanting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting, stopcontacten, buitenkraan en een tuinhuis.

Houten tuinhuis met veranda voorzien van 2 heaters, elektra en stopcontact.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten, airconditioning, hor, handmatig bedienbaar rolluik en vloerbedekking.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van handmatig bedienbaar zonnescherm, een dakraam, hor, plafondventilator, spotjes, vloerbedekking en bergruimte achter het knieschot met een kluis.

Badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes.

2e VERDIEPING

Voorzolder met omvormer voor de zonnepanelen, droger aansluiting, VELUX dakraam met hor, bergruimte achter het knieschot en vloerbedekking.

Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) met vaste kast met stelplaats voor de HR CV combiketel (Remeha 2022), kunststof dakkapel met hor aan de achterzijde, VELUX dakraam met hor aan de voorzijde, vaste kasten met bergruimte achter het knieschot, laminaatvloer en toegang tot de vliering.

BIJZONDERHEDEN:

- Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha bouwjaar januari 2022;
- 15 zonnepanelen;
- Energielabel A geldig tot 2032;
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Carport voor een auto voorzien van elektra en stopcontacten;
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning;
- Houten tuinhuis met veranda in de achtertuin;
- De woning is aan de achterzijde gelegen aan het water.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN