Beetslaan 10 2252 TT Voorschoten

Wist u dat Voorschoten al jaren tot de 10 beste woongemeenten van Nederland behoort!

In het pittoreske en centraal gelegen Voorschoten, in de groene en ruim opgezette wijk Boschgeest, staat deze royale Hoekwoning (3 onder 1 kap) met onder meer 6 kamers (4 slaapkamers), 2 badkamers, een ruime voor- zij- en achtertuin en garage . De woning is de afgelopen jaren volledig opgeknapt en gemoderniseerd en verkeert daardoor in een perfecte staat van onderhoud. Het is zeer gunstig gelegen t.o.v. NS station British school, het gezellige centrum met meerdere restaurants en winkels op loopafstand, diverse sportactiviteiten (oa zwembad, voetbal, hockey en tennis). Het recreatiegebied de Vlietlanden ligt op nog geen 10 minuten fietsen en via de diverse uitvalswegen (richting A4/N11/A44) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Zowel het strand als de binnenstad van Leiden en Den Haag liggen op ca 15 minuten met de auto.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met oprit en plaats voor een auto, entree via de zijkant. Ruime hal met de meterkast (9 groepen met aardlek), toilet met fonteintje, de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste etage. De zeer grote en lichte L-vormige woonkamer van bijna 50 m2 is voorzien van een moderne gashaard, een mooie eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en hoge openslaande deuren naar de achtertuin. De luxueuze half open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouw apparatuur (Siemens) zoals een 6 pits gasfornuis met afzuigkap, koffieapparaat, warmhoudlade, een koelkast, een vaatwasser en een combioven/magnetron. Via de keuken kunt u naar de bij/speelkamer met oa een grote vaste kast, opstelling wasmachine/droger en een ingebouwde Tv voor de spelcomputer. Via de bij- of woonkamer kunt u naar de royale achtertuin (zuidoosten). De onder architectuur aangelegde tuin heeft meerdere terrassen waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Via de achtertuin kunt u naar de zijtuin waar voorheen een moettuin was maar nu een trampoline en vaste schommel te vinden zijn. Helemaal achterin de zijtuin staat een houten berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de ouderslaapkamer beschikt ook nog eens over 4 ruime inbouwkasten. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, .een ligbad, een aparte douche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Via de badkamer bereikt u het balkon aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via de overloop kunt u naar de in 2014 geheel verbouwde zolderverdieping met een zeer ruime overloop met 2 grote dakramen en de CV opstelling, een grote slaapkamer met over de gehele lengte (bijna 6 meter) een dakkapel en de (2e) badkamer met een douche en wastafelmeubel.

Goed om te weten:
– Bouwjaar: 1969
– Gebruiksopp: ca 185 m2
– Totaal perceeloppervlak: 394 m2
– Elektra vernieuwd met 9 groepen en aardlek
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Vloer, muur en dakisolatie (2010 en 2013)
– Zolderverdieping, dakkapel en badkamer (2014)
– Oplevering: in overleg, kan snel