Verkocht

Barnsteen 49 1625 RD Hoorn

Omschrijving

Luxe afgewerkte instapklare 2/1 kapwoning met garage én tuin op het zuiden!
 
In deze luxe afgewerkte 2/1 KAPWONING met GARAGE heeft u een perfecte combinatie tussen instapklaar, isolatie en locatie te pakken! Met een luxe keuken (2019), woonkamer met erker, nieuwe luxe badkamer (2019) met kunststof dakkapel, 3 slaapkamers (waarvan de slaapkamer op zolder nog extra wordt uitgevoerd met een splinternieuw kunststof dakkapel), ZONNEPANELEN én een tuin op het ZUIDEN, zonder achterburen, een heerlijke en opvallende woning! De woning is goed onderhouden en ligt centraal bij alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum De Huesmolen, sportfaciliteiten, maar wat dacht u ook van scholen? Allemaal lekker dichtbij! De binnenstad van Hoorn is met de fiets, ca. 10 minuten, ook eenvoudig te bereiken. 
 
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 425.000,--.
 
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
 
De inschrijving eindigt op vrijdag 30 juni 2023 om 17.00 uur.
 
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
 
Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met garderoberuimte en meterkast. De 1e indruk in deze woning is gelijk goed! Via de hal kunt u op inpandige wijze de garage bereiken. Verder treft u hier een luxe afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
 
De ruime woonkamer heeft een fijne indeling. Door de praktische vormgeving kunt u op diverse wijzen uw interieur inrichten. Door de ruime erker aan de voorzijde heeft u naast de nodige lichtinval, ook voldoende ruimte om met gemak een grote loungebank kwijt te kunnen! De houtkachel geeft op koude avonden in de winter een fijne, relaxte warme sfeer mee. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel en staat bovendien goed in contact met de naast gelegen luxe open keuken. De tuindeur aan de achterzijde vormt een fraaie overgang naar de achtergelegen tuin toe. De woonkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond. Op de vloer treft u een moderne laminaatvloer aan. Bovendien heeft u een fijne trapkast tot uw beschikking waar u overtollige spulletjes een plaatsje kunt geven. 
 
De L-vormige luxe open keuken is in een moderne witte  kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. U kunt hier heerlijk kokkerellen! Naast veel kastruimte heeft u in de keuken ook meer dan voldoende en een extra breed werkblad tot uw beschikking. U heeft vanuit de keuken goed contact met de andere aanwezigen in de ruimte. Op deze wijze is het extra leuk om hier een fijn ontbijt, lunch of diner te maken! Daarnaast heeft u vanuit de keuken een fijne kijk op de achtergelegen tuin op het zuiden.
 
1e verdieping: de twee slaapkamers op de 1e etage hebben allebei een praktische vormgeving. U kunt in de ouderslaapkamer op deze etage prima een 2-persoonsbed plaatsen. Bovendien zijn beide slaapkamers voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met strak gestuukte plafonds en op de vloer is een moderne laminaatvloer gelegd.
 
De luxe badkamer is in 2019 geplaatst en wordt gekenmerkt door een trendy stijl! U heeft hier een luxe relaxruimte tot uw beschikking! Door de aanwezige grote dakkapel (nagenoeg over de volle breedte) heeft u ook voldoende bewegingsvrijheid. De extra ruime badkamer is voorzien van antraciet kleurige wandbetegeling, strak gestuukte wanden en plafond. Op de vloer zijn antraciet gekleurde vloertegels met CV-vloerverwarming aangebracht. De ruimte is voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche met drain, stortdouche en handdouche, een 1e klas eyecatcher kunststof ligbad en een hangcloset.
 
2e verdieping: op de 2e verdieping komt u op de overloop met CV-opstelling en een vaste kast om extra spullen te bergen. U treft hier tevens een zolderkamer met thans nog 2 Velux dakramen. De huidige eigenaren hebben de kunststof dakkapel voor deze verdieping reeds besteld en wordt voor de nieuwe eigenaren nog geplaatst! Voor een goed beeld van de dakkapel verwijzen wij u naar de tekening. Hierdoor krijgt u extra leefruimte, waardoor het een ideale plek voor een tiener is, die hier graag de vriendjes en vriendinnetjes wilt ontvangen. U heeft achter de knieschotten voldoende bergruimte tot uw beschikking. Op de voorzolder heeft u ook de mogelijkheid om uw wasmachineopstelling te plaatsen.
 
Tuin: de heerlijke tuinligging op het zuiden zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare zonuren! De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, borders met vaste beplantingen en uiteraard ontbreekt hier een stukje grasveld voor de kids ook niet. U heeft opvallend veel privacy in de tuin, doordat u geen directe achterburen heeft!
 
Garage: u heeft de beschikking over een flinke garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aan de achterzijde van een loopdeur. De garage kunt u eenvoudig via de hal inpandig bereiken. U heeft hier voldoende ruimte om uw auto, (motor) fietsen of tuingereedschap een plaatsje te geven. Op het erf aan de voorzijde van de woning kunt u met gemak 2 auto’s parkeren.
 
Bijzonderheden:
 
Een ruime 2/1 kapwoning met garage, 2 kunststof dakkapellen, 3 slaapkamers, luxe afgewerkt en geheel instapklaar. U kunt er zo in! Volledig geïsoleerd en uitgevoerd met zonnepanelen. Bovendien heeft de woning aan de achterzijde geen achterburen. U bent met de fiets met circa 10 minuten in de binnenstad van Hoorn. Heerlijk ’s avonds in de zomermaanden, na uw werk, even een terrasje pakken!
 
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 425.000,--.
 
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
 
De inschrijving eindigt op vrijdag 30 juni 2023 om 17.00 uur.
 
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
 
Bouwjaar: 1989
Inhoud: ca. 458 m³
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Overige inpandige bergruimte: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte: 198 m²
 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn L 2648
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Hoorn-L-2648

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken