In Katwijk aan den Rijn gelegen zeer goed onderhouden, royale 6-kamer hoekwoning met voor- zij- en achtertuin, twee garages, een oprit (met parkeerplek), een serre en een terrasoverkapping! Deze moderne hoekwoning beschikt over veel raampartijen en een dakkapel aan de achterzijde waardoor er veel licht en ruimte is gecreëerd.
De Asterstraat is een kindvriendelijke en rustige straat in de Molenwijk, op loopafstand van diverse winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Het strand van Katwijk ligt op fietsafstand, zo ook de historische binnenstad en het Centraal Station van Leiden. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A44).
Bekijk nu de bezichtigingsvideo!
Indeling: Begane grond:
Voortuin, zijtuin met een oprit voor de auto en twee garages (met elektrische deur).
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (voorzien van laminaat) met open (hardhouten) trap naar de eerste verdieping, een verlaagd plafond met spotjes, sfeervolle haard (bio-ethanol , zonder afvoer) en een zijraam wat voor extra licht zorgt. De open, moderne keuken is afgeschermd van de woonkamer door een wand met ingebouwde spotjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gascomfort (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De wastafel is voorzien van een boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, zonnige achtertuin met serre. Aan de achterzijde van de tuin een fraaie terrasoverkapping waardoor u het gehele jaar van de tuin kunt genieten! Vanuit de tuin toegang tot een ruime (2e!) garage met elektrische deur, die tevens kan dienen als berging.
1e verdieping:
Overloop. Een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde een ruime kamer, thans in gebruik als waskamer, met opstelling wasmachine en droger, een wastafel(meubel) en inbouw(schuif)kasten. Moderne badkamer (recent opgeknapt) met dubbele wastafel(meubel), regendouche, close-in boiler, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met luik naar een (berg)vliering (mogelijkheid tot uitbreiding naar extra slaapkamer) met opstelling CV-ketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning nog een ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973
– Gebruiksoppervlakte 123m2
– Perceeloppervlakte 213m2 (dit is incl. garages)
– Gebouwgebonden buitenruimte 23m2 (overkapping begane grond en balkon 1e verdieping)
– Overige inpandige ruimte 40m2 (2x garage en vliering)
-Inhoud 562m3
– Moderne meterkast (2017) met 6 groepen inclusief krachtstroom
– CV ketel Nefitt Economy line, bouwjaar 2004
– Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en dubbelglas (HR++) (2009)
– Dakpannen vervangen 2016
– Dakisolatie
– Drie parkeerplaatsen (een oprit en twee garages)!
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
