Volledig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement op de 1e verdieping in de fijne Professorenwijk, met een zonnig balkon op het Zuidwesten. Door de extra grote ramen en de ligging op de hoek is dit appartement heerlijk licht en zonnig en heeft het een prachtig uitzicht! Het appartement beschikt over een lift en een eigen berging met elektra op de begane grond en is onderdeel van een goed onderhouden complex dat in 1994 gebouwd is. Daarnaast is er een gezonde Vereniging van Eigenaars met een duurzaamheidsplan.
Het appartementencomplex staat in een groene omgeving op loopafstand van (basis)scholen, een speeltuin en park Roomburg en park Cronesteijn. De historische binnenstad bevindt zich op korte fietsafstand. Nabij uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans en enkele winkels.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Centrale entree met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Eigen berging op de begane grond.
1e verdieping:
Entree appartement, ruime hal met meterkast, toegang tot modern toilet met fonteintje, luxe badkamer, extra bergruimte met opstelling CV, twee slaapkamers en de woonkamer. De royale lichte woonkamer (ca. 43m2) heeft toegang tot het balkon op het Zuidwesten. De luxe halfopen keuken is voorzien van een inductie kookplaat, kleine vaatwasser, recirculatiekap, combi-oven/steamer, een stenen aanrechtblad en een koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een eikenvloer (white wash). Daarnaast heeft de woning houten kozijnen met dubbel glas. Deze worden in maart 2022 vervangen door antraciet metalen kozijnen met kantel/kiepramen en triple glas wat energiebesparend is en ook weinig onderhoud nodig heeft.
Echt een instapklaar hoekappartement!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994
– Erfpacht; canon afgekocht tot 2069
– In 2017 volledig gemoderniseerd
– Gebruiksoppervlakte wonen 86m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkon)
– Externe bergruimte 4m2 (berging)
– Inhoud 262m3
– Mechanische ventilatie
– CV ketel Bosch uit 2015
– Moderne meterkast met 9 groepen
– Bijdrage VvE nu € 246,– inclusief voorschot water en duurzaamheidsproject (zonnepanelen, isolatie, triple glas en onderhoudsarme kozijnen). Verwacht wordt een reductie van € 50,– per maand aan energiekosten per appartement, na uitvoering maatregelen in 2022.
– Oplevering in overleg
