Op een mooie locatie in de Professorenwijk op de 3e (bovenste) verdieping gelegen sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement met een moderne badkamer, toilet en keuken en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra. Het kleinschalige complex is in 1994 gebouwd en is voorzien van een liftinstallatie.
Het appartementencomplex beschikt over een gezonde VVE en staat in een groenrijke omgeving op loopafstand van (basis)scholen, een speeltuin en park Roomburg. De hockey- en tennisvelden liggen om de hoek. Nabij uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans en enkele winkels. Park Cronesteijn, de historische binnenstad en het CS van Leiden bevinden zich op korte fietsafstand.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Centrale entree met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Eigen berging op de begane grond.
3de verdieping:
Entree appartement, ruime hal met meterkast. Modern toilet met fonteintje en luxe badkamer (beide 2019), voorzien van een grote douche, wastafelmeubel, designradiator en opstelling voor de wasmachine. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Royale en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Semi open moderne keuken (2018), voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gascomfort, oven en een grote koel/vriescombinatie. Veel opbergruimte door de aanwezigheid van bovenkastjes met ingebouwde verlichting. Aan de keuken een (afgesloten) berging met cv-opstelling Het gehele appartement is voorzien van een mooie grenen houten vloer en het toilet en de badkamer hebben mooie houtlook tegels.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994
– Erfpacht, canon afgekocht tot 2069 (voor 75 jaar afgekocht)
– Gebruiksoppervlakte wonen 80m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkon)
– Externe bergruimte 5m2 (berging)
– Inhoud 250m3
– Volledig voorzien van dubbel glas
– CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2017
– Moderne meterkast met 8 groepen
– Er loopt een duurzaamheidsproject via de vve waarbij een aantal zaken in de toekomst worden verbeterd: triple glas (hal HR++ glas), nieuwe aluminium kozijnen en zonnepanelen. Hiervoor worden de servicekosten voor een bepaalde periode met circa € 48,- per maand verhoogd (voor een periode van 20 jaar).
– Bijdrage VvE € 150,- per maand (inclusief voorschot water)
– Oplevering in overleg
