Apothekersdijk 8 2312 DC Leiden

Wij doen er met de volgende maatregelen alles aan om in deze lastige tijd bezichtigingen zo veilig mogelijk te laten verlopen:
– 1 op 1 bezichtigingen met de makelaar. Nooit met anderen.
– Wij schudden geen handen
– Proberen zo min mogelijk aan te raken
– Wassen na elke afspraak onze handen
– Houden 1,5 meter afstand
– Hoesten of niezen in de elleboog
– Zorgen bij de minste, griep- koorts of hoestklachten voor vervanging

De Apothekersdijk wordt gezien als een van de mooiste grachten van Leiden. Dit heeft de straat te danken aan het feit dat het is gelegen aan een brede gracht met een geweldige zonligging, Leienaren noemen de gracht dan ook niet voor niets de “Leidse Riviera”. Daarnaast zijn de op Apothekersdijk zeldzaam veel panden met historische waarde bewaard gebleven.

Apothekersdijk 8 is hierop geen uitzondering. Een statig rijksmonument uit omstreeks 1750 maar volledig gemoderniseerd naar de huidige maatstaven en uitstekend onderhouden. De woning heeft een stadse indeling met een eetkeuken op de begane grond, zitkamer op de eerste etage, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras.

De woning is gelegen in het hart van Leiden. Nabij het Huigpark, de oude Haven, de schouwburg, de Haarlemmerstraat (winkelstraat), openbaar vervoer, restaurants, bioscopen, universiteiten en het centraal station op loopafstand. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u de uitvalswegen A4 en A44.

Indeling
Begane grond

Op de begane grond bevindt zich eetkamer met moderne openkeuken, een toilet en een ruime berging. De keuken beschik onder andere over een 6-pits gasfornuis met oven, dubbele spoelbakken, combi-oven, wijnklimaatkast en vaatwasser.

1e etage
Op de eerste etage treft u aan de voorzijde de zitkamer met een heerlijk uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die naast slaapkamer ook uitstekend dienst kan doen als werkplek of speelkamer. Op de overloop is een toilet.

2e etage
Aan de voorzijde van de tweede etage bevindt zich een multifunctionele kamer. Bruikbaar als zitkamer of werkruimte maar omdat de 2e etage beschikt over een luxe badkamer en een ruime inloopkast zou de voorzijde ook uitstekend als slaapkamer kunnen dienen. Deze kamer geeft tevens toegang tot het dakterras.

3e etage
Op derde etage zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 167m2
– Perceel 50m2
– Bouwjaar 1750
– Rijksmonument
– Schilderwerk buiten 2019
– Keuken 2018
– Opbouw, dakterras 2016 (vergund)
– Badkamer 2014
– Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar 2016)
– Bij woningen met een bouwjaar eerder dan 1994 hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule