Verkocht

Akkermantje 13 1777 DP Hippolytushoef

Omschrijving

Groot, groter, grootst!

Bent u er van op de hoogte dat er grote ruimteverschillen kunnen bestaan tussen de ene 2/1 KAPWONING met BIJKEUKEN, GARAGEOPBOUW en de andere? Komt u maar eens kijken! U bent van harte welkom om de extra ruimte bij deze woning te bekijken. Een keurige keuken, zeer ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een zuiden tuinligging maakt deze woning tot een zeer interessant object! Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid en diverse voorzieningen op fietsafstand van de woning.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 325.000,--.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 28 september 2023 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: u komt de woning via de zijentree binnen waar u prima uw jas kwijt kunt. Naast de toiletruimte met hangcloset en fonteintje is hier ook de meterkast ondergebracht. Bovendien kunt u via de hal de bovenliggende etages bereiken.

Het is lastig om een favoriete plek in deze ruime woonkamer te kiezen. Enerzijds hebben we een ruim zitgedeelte aan de zijkant van de woning met uitzicht aan de voorzijde en aan de andere kant hebben we de tuingerichte woongedeelte met openslaande tuindeuren. Dit gedeelte is prima in te richten met een grote eettafel, doordat de keuken zich aan de voorzijde bevindt, waardoor een soort van woon/leefkeuken ontstaat en u hier heerlijk met vrienden of familie kunt natafelen. Beide woongedeeltes zijn licht en zonnig en voorzien van massief eiken vloerdelen en een gestuukte wandafwerking. In de woonkamer heeft u als extra een trapkast tot uw beschikking.

De keurige keuken is in een U-vorm uitgevoerd, waardoor u veel werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de voorzijde van de woning.

Bijkeuken: vanuit de woonkamer kunt u de bijkeuken bereiken. Deze is voorzien van een vaste kast, waardoor u heerlijk extra spulletjes kunt bergen. Verder kunt u hier eenvoudig uw wasmachine een plaatsje geven en is de bijkeuken eveneens voorzien van een aanrechtblad met warm en koud water. In de bijkeuken is de CV combiketel geïnstalleerd. Via de bijkeuken kunt u ook de achtergelegen tuin bereiken.

Tuin: met een tuin pal op het zuiden bent u verzekerd van 100% zon en warmte in uw tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, maar u treft ook diverse borders aan om heerlijk te tuinieren. In combinatie met het terrasscherm zult u hier een echt vakantiegevoel krijgen! De tuin is eveneens via een poort aan de achterzijde te bereiken, zodat u ook met uw fiets achterom kunt. Aan de voorzijde van de woning kunt u prima meerdere auto’s op eigen erf parkeren.

Berging: de houten berging achter in de tuin is een ideale plaats om uw fietsen een plaatsje te geven. De berging is uitgevoerd met elektra en een extra keukenblok.

1e verdieping: op de 1e verdieping van deze woning zult u ruimte, ruimte en nog eens ruimte aantreffen. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig en met de 2e verdieping meegerekend heeft u er zelfs 4 tot uw beschikking! De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een dakkapel en een wastafel. Door de opbouw op de garage heeft u op deze etage een forse slaapkamer met vaste kast tot uw beschikking. Bovendien kunt u vanuit deze slaapkamer heerlijk het dakterras, gelegen op het zuiden, bereiken. Daarnaast kunt u via een vlizotrap de bovengelegen zolder betreden voor het bergen van extra spulletjes.

De keurige badkamer is uitgevoerd in een zwart/witte kleurstelling en voorzien van een kunststof ligbad/whirlpool, douchegelegenheid, hangcloset en wastafel. Door de aanwezigheid van een dakkapel heeft u extra ruimte in de badkamer tot uw beschikking.

2e verdieping: er zijn in deze ruime woning dubbele 2e verdiepingen aanwezig! Een 2e verdieping welke in gebruik is als bergzolder boven de garageopbouw. Dit betreft een bergzolder op stahoogte welke via een vlizotrap vanuit de slaapkamer te betreden valt.
En een normale 2e verdieping waar naast de voorzolder een bescheiden 4e slaapkamer aanwezig is. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam. Uiteraard kunt u deze kamer ook als kantoor- of studieruimte gebruiken.

Bijzonderheden:

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 325.000,--.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 28 september 2023 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De woonkamer is door de uitbouw zeer ruim en u heeft hier de mogelijkheid om een fijne woon/leefkeuken te creëren. De dakopbouw is werkelijk riant. Bovendien heeft u een fijn dakterras op de verdieping. U heeft zelfs de beschikking over een, met een vlizotrap te bereiken, extra vliering in deze garageopbouw. Ook zult u 2 verwarmingssystemen in de woning aantreffen. Een hetelucht verwarmingssysteem én gedeeltelijk een traditioneel verwarmingssysteem met normale radiatoren.

Bouwjaar: 1991
Inhoud: ca. 427 m³
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Inpandige bergruimte: ca. 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 279 m²
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wieringen F 1725
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Werin-F-1725
Perceelnaam
Wieringen F 2317
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wieri-F-2317

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
59 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken