Op een fijne locatie gelegen in de geliefde wijk Plan Zuid, op loopafstand van winkels, scholen, de oude vestingwal en het station, Ligt deze stadswoning met tuin op het zuiden. Een woning die modernisatie verdient. Van de woning is een volledig bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar. Maar na verbouwing een heerlijke stek om te wonen.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging, dit kan ook ’s avonds of in het weekend. De prijs betreft bieden vanaf €185.000 k.k.
Op woensdag 15 september vanaf 10:00 uur en zaterdag 18 september vanaf 10.00 uur
is er de mogelijkheid een AFSPRAAK te maken om de woning te bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoor telefoonnummer 0228-351823
RE/MAX makelaar Leo van Klingeren begeleidt u graag bij de bezichtiging.
In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak.
De inschrijving eindigt op donderdag 23 september 2021 om 15.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
De speciale inschrijfformulieren worden krijgt u per e-mail voorafgaand aan de bezichtigen.
Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer. Tevens bevind zich hier de trap die toegang geeft tot de eerste verdieping.
De open woonkamer heeft aansluitend de keuken en is door de praktische vorm naar eigen wens in te richten. Door de grote ramen in de woning heeft deze woning voldoende lichtinval
De keuken dient gemoderniseerd te worden.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken, alwaar de cv ketel is gesitueerd en treft u de toegang tot de badkamer en het toilet.
De tuin is te bereiken via de deur in de bijkeuken. De tuin is eenvoudig aangelegd en er is bergruimte aanwezig in de schuur. De tuin is bereikbaar via een achterom. Met de zonnige ligging op het zuiden is deze zonnige stadstuin een welkom pluspunt bij deze woning.
De 1e verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft aan 3 slaapkamers. Om meer ruimte te creëren is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolder.
Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. Door het dakkapel aan de voorzijde zijn dit fijne slaapkamers.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich de derde slaapkamer. Deze is nog niet voorzien van een dakkapel en bevindt zich aan de zuidkant van de woning.
Op de overloop zijn nu nog een tweetal inbouwkasten aanwezig.
De 2e verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier treft u een wegzetzolder/vliering met bergruimte over de gehele breedte van de woning.
Woonoppervlakte: 72 m²
Perceeloppervlakte: 86 m2
Inhoud: ca. 250 m3
Verwarming: Gaskachel. (let op de HRE Intergas combiketel uit 2019 is geschikt voor CV)
Warm water : CV, HRE Intergas combiketel uit 2019.
Van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport te inzage.
