Abeelweg 138 3053 PC Rotterdam

Fijn appartement op de vierde verdieping met twee balkons op het zonnige zuidwesten en een vrij uitzicht. Twee ruime slaapkamers, een grote living en veel bergruimte. En dat alles in een goed onderhouden appartementencomplex met riante binnentuin.

Met zowel winkels van de gezellige Peppelweg en het centrum van Hillegersberg op loopafstand is dit appartement zeer goed gesitueerd. Openbaar Vervoer, uitvalswegen en verschillende recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Kortom een heerlijke plek!

INDELING.
U komt binnen middels een afgesloten entree met intercom, lift en trappenhuis

Vierde verdieping

Entree met aansluitend de keurige keuken met ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en gasfornuis. Vanuit de keuken loopt u de centrale hal in met toegang tot alle andere vertrekken. Hier bevindt zich ook een ruime berging.
De aan de achterzijde gelegen, L vormige woonkamer is perfect geschikt voor een ruim zitgedeelte en separate ‘eetkamer’. Eventueel is het hier ook nog mogelijk een derde slaapkamer te realiseren. De woonkamer biedt verder veel licht dankzij de grote ramen en geeft toegang tot een van de twee balkons. Vanaf hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over de binnentuin en de lommerrijke omgeving. Wat is het hier groen!
De naastgelegen master bedroom beschikt over een ingebouwde kast en een tweede balkon.

Aan de voorkant bevindt zich de tweede slaapkamer, ook deze beschikt over een ingebouwde kast. Terug in de centrale hal loopt u de slim ingedeelde badkamer in. Hier vindt u het toilet en een inloopdouche met aan de andere kant het wastafelmeubel en de wasruimte.

Bijzonderheden:

Volledige eigendom
Actieve VVE
VVE bijdgrage: €252,18
Voorschot stookkosten: €142,74 (bij de afrekening van 2022 werd €413,49 in mindering gebracht)
Grote privé binnentuin, uitsluitend toegankelijk voor bewoners
Berging op de begane grond
Volledig voorzien van dubbelglas met HR++ aan de voorzijde
Energielabel E
Oplevering in overleg

Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u het bezichtigen? Neem dan contact op!

Uw eigen woning verkopen? Ik kom graag bij u langs voor een gratis waardebepaling!

Makelaar:
Michiel van der Graaf