Verkocht

4e Binnenvestgracht 20 a 2311 NT Leiden

Omschrijving

Aan een autoluwe straat tussen het Plantsoen en het Levendaal bevindt zich deze in 1994 nieuwgebouwde 3-kamer hoekwoning met een sfeervolle woonkamer, veel raampartijen en een heerlijk dakterras. De woning heeft de uitstraling van een authentieke wevershuisje met het comfort en isolatiewaarde van een moderne woning. Hiernaast is de woning speels ingedeeld met twee ruime slaapkamers en de badkamer op de begane grond en een riante woonverdieping op de eerste etage. Dankzij de hoek ligging en de hoogte is er vanuit de woonkamer prachtig uitzicht richting het Plantsoen.

Stadspark “het Plantsoen” ligt aan het eind van de straat, maar ook het hart van de stad met winkelgelegenheid, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zijn allemaal op loopafstand. De uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen tevens in de nabije omgeving net als veel openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De ruime kamer aan de linkerzijde beschikt over een vaste kast onder de trap en toegang tot bergruimte met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een grote inbouwkast.

Eerste etage:
De ruime en zeer lichte woonverdieping is voorzien van drie Franse balkons, dakramen, openslaande deuren naar het dakterras en een hoge nok waardoor er veel lichtinval is. De moderne open keuken is in twee delen langs de wanden geplaatst en beschikt onder andere over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergruimte. Het prettige dakterras ligt in het verlengde van de woonkamer en biedt een heerlijk zitje. Op het gebied van extra wooncomfort is deze verdieping voorzien van een sfeervolle houtkachel voor in de koude herfst- en wintermaanden en airconditioning voor op de warmere dagen in de lente en zomer.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Volledig geïsoleerd
– Woning in zeer goede staat van onderhoud
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
– Moderne meterkast met 5 groepen en 2 ALS
– cv-ketel HR 2021
– De wijk is beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte 74 m2
– Perceeloppervlakte 51 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 9m2
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Tim van Delft
Tim van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
74 m²
Perceel
51 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR ( gestookt combiketel uit 2021, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden D 661
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-D-661

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
4e Binnenvestgracht 20 a
2311 NT Leiden