Woningmarkt Wijchen: Wat je moet weten over het tweede kwartaal
De woningmarkt in Wijchen liet ook in het tweede kwartaal van 2025 een stevige groei zien. In totaal werden er 143 woningen verkocht meer dan de 133 transacties in het eerste kwartaal. De markt is daarmee duidelijk in beweging, met zowel meer aanbod als meer vraag.
Huizenprijzen Wijchen stijgen fors
De gemiddelde verkoopprijs in Wijchen steeg van € 568.806 in het eerste kwartaal naar € 626.407 in het tweede kwartaal. Dat is een stevige stijging van 9,9% in één kwartaal, ruim boven het landelijke gemiddelde van 6,24%. Deze prijsontwikkeling wijst op aanhoudende vraag en mogelijk een groter aandeel ruimere of luxere woningen in de verkochte mix.
Het over/onderbiedingsratio bleef stabiel op 1,05 wat betekent dat kopers gemiddeld 5% boven de vraagprijs boden. Opvallend is wel dat het aandeel woningen dat boven de vraagprijs werd verkocht daalde van 57,3% in het eerste kwartaal naar 48,8% in kwartaal twee. Tegelijkertijd steeg het percentage verkopen onder de vraagprijs van 14,7% naar 23,1%. De markt lijkt dus wat kritischer te worden, ondanks de prijsstijging.
Tussenwoningen het meest verkocht
Tussenwoningen waren in tweede kwartaal opnieuw het populairste woningtype in Wijchen. Deze woningen zijn bijzonder geliefd bij jonge gezinnen, starters en doorstromers, dankzij hun betaalbaarheid, praktische indeling en ligging in rustige wijken als Woezik, Oosterweg en de Aalsburg.
Vergelijking met eerste kwartaal: meer verkopen, prijzen omhoog
De combinatie van meer transacties en hogere verkoopprijzen wijst op een actieve markt. Tegelijk signaleren de biedcijfers dat kopers voorzichtiger worden. De stijgende onderbiedingen en dalende overbiedingen zouden kunnen wijzen op een afvlakking van de groei.
Vooruitblik derde kwartaal: afkoeling in zicht?
Of de forse prijsstijging zich zal voortzetten in het derde kwartaal is nog de vraag. De markt lijkt licht af te koelen, maar het beperkte woningaanbod houdt de druk op de ketel. Voor verkopers is dit een gunstig moment om te verkopen. Voor kopers is voorbereiding en snelheid cruciaal.
Woning kopen of verkopen in Wijchen?
Wil je een woning kopen in omgeving Wijchen of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Wijchen voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Wijchen en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Gemeente |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Aalsburg |
€ 559.607 |
€ 3.761 |
11 |
-24% |
|
Abersland |
€ 382.125 |
€ 3.611 |
4 |
4% |
|
Alverna |
€ 392.085 |
€ 3.635 |
8 |
-27% |
|
Batenburg |
€ 568.503 |
€ 3.055 |
2 |
4% |
|
Bedrijventerrein Nieuwenweg |
€ 500.000 |
€ 1.852 |
1 |
|
|
Bergharen |
€ 603.310 |
€ 3.613 |
7 |
16% |
|
Blauwe Hof |
€ 733.253 |
€ 3.710 |
2 |
6% |
|
Centrum |
€ 536.611 |
€ 4.228 |
5 |
-5% |
|
De Flier |
€ 505.472 |
€ 3.728 |
4 |
12% |
|
De Geer |
€ 566.777 |
€ 5.398 |
1 |
|
|
De Lingert |
€ 471.522 |
€ 4.037 |
6 |
0% |
|
De Meren |
€ 457.500 |
€ 3.561 |
2 |
|
|
De Ververt |
€ 246.650 |
€ 4.836 |
5 |
|
|
Diemewei |
€ 397.500 |
€ 3.715 |
1 |
0% |
|
Diepvoorde |
€ 329.000 |
€ 3.806 |
5 |
-2% |
|
Elsland |
€ 421.584 |
€ 3.784 |
2 |
17% |
|
Heilige Stoel |
€ 529.007 |
€ 3.217 |
9 |
16% |
|
Hernen |
€ 330.000 |
€ 3.548 |
1 |
|
|
Hofsedam |
€ 542.833 |
€ 4.122 |
3 |
-22% |
|
Homberg |
€ 479.513 |
€ 3.442 |
2 |
46% |
|
Hoogmeer |
€ 499.388 |
€ 4.016 |
4 |
23% |
|
Huurlingsedam |
€ 501.793 |
€ 3.983 |
7 |
-2% |
|
Kraaijenberg |
€ 452.756 |
€ 3.430 |
8 |
12% |
|
Lambrasse |
€ 390.939 |
€ 3.008 |
7 |
8% |
|
Niftrik |
€ 435.000 |
€ 2.669 |
1 |
|
|
Saltshof |
€ 502.805 |
€ 3.470 |
4 |
2% |
|
Sluiskamp |
€ 524.999 |
€ 3.523 |
1 |
26% |
|
Valendries |
€ 608.500 |
€ 3.744 |
4 |
-8% |
|
Veenhof |
€ 466.517 |
€ 3.226 |
6 |
-23% |
|
Verspreide huizen Batenburg |
€ 800.000 |
€ 2.180 |
1 |
|
|
Verspreide huizen Bergharen |
€ 1.062.500 |
€ 4.302 |
1 |
16% |
|
Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant |
€ 1.283.592 |
€ 4.910 |
3 |
|
|
Verspreide huizen Hoogbroek |
€ 2.770.000 |
€ 10.532 |
1 |
|
|
Verspreide huizen Leur |
€ 750.000 |
€ 6.098 |
1 |
|
|
Verspreide huizen Woezik |
€ 1.533.224 |
€ 4.943 |
2 |
|
|
Wijchen Noord |
€ 391.198 |
€ 3.930 |
10 |
-8% |
|
Zesakkers |
€ 651.000 |
€ 5.425 |
1 |
Terug naar overzicht
