Woningmarkt Westland: Wat je moet weten over het tweede kwartaal
De woningmarkt in Westland met plaatsen als Naaldwijk en Honselersdijk kende in het tweede kwartaal van 2025 een opvallend actieve periode. Er werden 355 woningen verkocht, een duidelijke stijging ten opzichte van de 294 transacties in het eerste kwartaal. Daarmee toont Westland zich als een steeds populairder gebied voor woningzoekenden in de regio Zuid-Holland.
Huizenprijzen Westland stijgen licht
De gemiddelde verkoopprijs bleef nagenoeg gelijk met een lichte stijging van €585.148 in eerste kwartaal naar €590.766 in het tweede kwartaal. Het over/onderbiedingsratio bleef gelijk op 1,04 wat betekent dat kopers gemiddeld 4% boven de vraagprijs boden.
Het tweede kwartaal werd 47% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, tegenover 50,5% in eerste kwartaal. Het percentage woningen dat onder de vraagprijs werd verkocht, daalde licht van 13,8% naar 12,7%. Deze verschuiving laat zien dat de concurrentie stevig blijft, maar dat kopers iets kritischer zijn geworden.
Tussenwoningen meest in trek
Het meest verkochte woningtype in Westland was opnieuw de tussenwoning. Vaak omdat deze woning voor vele woningzoekers het beste binnen het budget past. Vooral in wijken in en rond Naaldwijk, Wateringen en Honselersdijk zijn deze woningen populair. De combinatie van ruimte, een tuin en een gunstige prijs-kwaliteitverhouding maakt dit woningtype erg aantrekkelijk. Dorps wonen met goede bereikbaarheid naar steden als Den Haag en Rotterdam blijft een sterke troef.
Vergeleken met het eerste kwartaal: meer transacties, lichte prijsstijging
De groei in het aantal transacties laat zien dat er meer aanbod én meer vraag is. Vermoedelijk doordat er momenteel ook meer voormalig huurwoningen worden verkocht, dit zal ook te maken hebben met de vlakke prijsstijging dit kwartaal. Deze woningen zijn vaak wat kleiner en eenvoudiger ingericht en daardoor dus lager in prijs. Daarmee is Westland een stabiel en aantrekkelijk alternatief voor kopers die elders in de Randstad met hogere prijzen te maken hebben.
Vooruitblik: gezonde balans tussen vraag en aanbod
De vooruitzichten voor het derde blijven positief. De markt lijkt goed in balans: er is beweging, de prijzen zijn stabiel en kopers hebben nog enige onderhandelingsruimte. Voor verkopers is dit een ideaal moment om in te stappen, zeker met een doordachte verkoopstrategie.
Wil je een woning kopen in Westland of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen?
Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Westland voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Westland en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Achter de Dijk |
€ 530.000 |
€ 3.252 |
1 |
|
|
Bedrijventerrein Honderland & Coldenhove |
€ 661.306 |
€ 4.079 |
2 |
|
|
Bedrijventerrein Honsel |
€ 350.000 |
€ 2.258 |
1 |
|
|
Bedrijventerrein Teylingen |
€ 409.500 |
€ 3.404 |
2 |
|
|
Bedrijventerrein Wateringen |
€ 980.000 |
€ 3.843 |
1 |
|
|
Bedrijventerrein Westerlee |
€ 320.000 |
€ 3.019 |
1 |
|
|
Bleyenburg |
€ 460.165 |
€ 4.174 |
6 |
-24% |
|
Buitengebied 1 De Lier |
€ 472.000 |
€ 3.227 |
5 |
|
|
Buitengebied 2 Naaldwijk |
€ 1.275.000 |
€ 6.759 |
2 |
|
|
Buitengebied 2 Poeldijk |
€ 407.500 |
€ 3.157 |
2 |
-19% |
|
Buitengebied Honselersdijk |
€ 851.881 |
€ 4.870 |
8 |
6% |
|
Buitengebied Kwintsheul |
€ 589.333 |
€ 4.864 |
3 |
36% |
|
Buitengebied Monster |
€ 691.000 |
€ 3.914 |
4 |
-4% |
|
Burgemeesterswijk |
€ 465.339 |
€ 3.794 |
5 |
48% |
|
centrumgebied 's-Gravenzande |
€ 510.536 |
€ 5.136 |
8 |
-15% |
|
De Lier Centrumgebied |
€ 1.125.000 |
€ 8.136 |
2 |
|
|
De Lier West |
€ 491.283 |
€ 4.541 |
7 |
12% |
|
Dorp oost |
€ 677.750 |
€ 4.667 |
2 |
67% |
|
Edelstenenwijk |
€ 528.875 |
€ 4.059 |
4 |
-14% |
|
Essellanden |
€ 623.511 |
€ 5.074 |
13 |
-14% |
|
Geestcomplex |
€ 492.850 |
€ 4.080 |
10 |
-16% |
|
Grote Geest en Molenwijk |
€ 843.000 |
€ 5.384 |
5 |
58% |
|
Het Nieuwe water |
€ 631.494 |
€ 6.506 |
6 |
-35% |
|
Hofwijk en Oranjehof |
€ 509.596 |
€ 4.531 |
7 |
11% |
|
Honselersdijk centrum |
€ 380.000 |
€ 3.878 |
1 |
-41% |
|
Hoogeland Oost |
€ 498.922 |
€ 5.138 |
6 |
-14% |
|
Hoogeland West |
€ 783.500 |
€ 4.777 |
2 |
|
|
Kleine Geest en Molenwijk |
€ 508.775 |
€ 4.583 |
15 |
23% |
|
Kruisbroek |
€ 505.000 |
€ 5.089 |
2 |
25% |
|
Kwintsheul Centrumgebied |
€ 453.920 |
€ 4.022 |
10 |
-3% |
|
Molensloot |
€ 610.500 |
€ 4.497 |
3 |
-28% |
|
Monster Centrumgebied |
€ 299.689 |
€ 3.720 |
11 |
-29% |
|
Naaldwijk Centrumgebied |
€ 554.103 |
€ 4.995 |
29 |
16% |
|
Nieuwe Vaart |
€ 872.500 |
€ 5.260 |
3 |
49% |
|
Opstal |
€ 590.214 |
€ 3.974 |
14 |
-13% |
|
Oudeland |
€ 470.667 |
€ 4.011 |
3 |
-37% |
|
Pijletuinen |
€ 592.465 |
€ 4.541 |
13 |
11% |
|
Plan Zuid |
€ 675.000 |
€ 5.340 |
2 |
|
|
Poeldijk Centrumgebied |
€ 433.000 |
€ 4.757 |
4 |
-15% |
|
Poeldijk Noord |
€ 491.949 |
€ 4.722 |
9 |
-28% |
|
Polanen |
€ 438.505 |
€ 3.216 |
2 |
-7% |
|
s-Gravenzande Buitengebied |
€ 639.420 |
€ 4.277 |
10 |
24% |
|
Suydervelt |
€ 539.938 |
€ 4.430 |
6 |
20% |
|
Ter Heijde |
€ 461.000 |
€ 5.122 |
1 |
|
|
V/d kasteelewijk |
€ 445.729 |
€ 4.596 |
7 |
-3% |
|
Vliettuinen |
€ 621.061 |
€ 5.358 |
17 |
18% |
|
Vogelwijk |
€ 476.238 |
€ 3.791 |
11 |
2% |
|
Vreeburgh |
€ 589.003 |
€ 4.879 |
7 |
-9% |
|
Wateringen Centrumgebied |
€ 431.250 |
€ 4.346 |
4 |
-6% |
|
Wateringen Noord en Ambachtshof |
€ 1.098.250 |
€ 8.029 |
4 |
26% |
|
Westerhonk |
€ 692.750 |
€ 5.386 |
2 |
-15% |
|
Westhof en Dijkpolder |
€ 719.944 |
€ 4.700 |
9 |
16% |
|
Westlandse Zoom De Duinen |
€ 925.060 |
€ 4.881 |
2 |
25% |
|
Woerdblok |
€ 670.907 |
€ 5.043 |
10 |
21% |
|
Woonkern maasdijk |
€ 498.301 |
€ 4.356 |
7 |
6% |
|
Zandevelt |
€ 485.024 |
€ 4.406 |
6 |
-7% |
|
Zeehelden van Oranje |
€ 411.667 |
€ 3.840 |
3 |
-1% |
|
Zwartenhoek |
€ 503.272 |
€ 4.306 |
13 |
-10% |
