Woningmarkt Tilburg: Dit is wat je moet weten over het tweede kwartaal
De woningmarkt in Tilburg blijft ook in het tweede kwartaal van 2025 onverminderd in beweging. Met 794 verkochte woningen en een duidelijke bieddruk, blijft de stad een gewilde plek om te wonen voor zowel starters als doorstromers.
Huizenprijzen stijgen naar gemiddeld € 472.505
De gemiddelde verkoopprijs in Tilburg kwam dit kwartaal uit op € 472.505, wat neerkomt op een prijsstijging van 1,8% ten opzichte van kwartaal één. De stad volgt daarmee de landelijke trend van aanhoudende prijsdruk in populaire steden, al blijft de stijging hier gematigd. Met zijn mix van stedelijke levendigheid, groene buitenwijken en een groeiende economie blijft Tilburg aantrekkelijk voor een brede groep woningzoekers.
Hoge bieddruk: 62,2% van de woningen boven vraagprijs verkocht
Gemiddeld werden woningen 5,8% boven de vraagprijs verkocht. Slechts 10,5% van de woningen werd onder de vraagprijs verkocht, tegenover 62,2% die boven de vraagprijs van eigenaar wisselden. Vooral in wijken als Reeshof, Oud-Zuid en Armhoefse Akkers moeten kopers rekenen op stevige concurrentie en snel beslissen.
Meest verkocht: de tussenwoning
De tussenwoning was ook in het tweede kwartaal het meest verkochte woningtype in Tilburg. Dit type biedt een uitstekende balans tussen prijs, ruimte en locatie, en is met name populair bij jonge gezinnen en starters. In wijken met veel tussenwoningen zien we dan ook een opvallend hoge transactiegraad.
Vergelijking met eerste kwartaal: weinig verkooppauze, veel bieddruk
In vergelijking met het eerste kwartaal is het aantal transacties stabiel gebleven, terwijl de gemiddelde verkoopprijs verder is toegenomen. De combinatie van aanhoudende vraag, weinig onderbiedingen en veel overbiedingen onderstreept dat de markt nog steeds verkopers in het voordeel stelt.
Vooruitblik: Tilburg blijft in trek, ook voor investeerders
Voor het derde kwartaal van 2025 wordt verwacht dat de woningmarkt in Tilburg levendig blijft. Vooral in het segment tot € 500.000 blijft de vraag groter dan het aanbod.
Woning kopen of verkopen in Tilburg?
Wil je een woning kopen in omgeving Tilburg of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Tilburg voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Tilburg en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Abdij- en Torenbuurt |
€ 311.500 |
€ 3.301 |
2 |
-14% |
|
Achthoeven |
€ 589.028 |
€ 3.631 |
4 |
-37% |
|
Afrikaanderbuurt Midden |
€ 253.864 |
€ 4.731 |
10 |
-3% |
|
Afrikaanderbuurt Oost |
€ 390.437 |
€ 3.406 |
7 |
8% |
|
Afrikaanderbuurt West |
€ 358.837 |
€ 6.074 |
3 |
-27% |
|
Armhoef Noord-Oost |
€ 469.500 |
€ 4.528 |
2 |
-15% |
|
Armhoef Noord-West |
€ 481.056 |
€ 4.175 |
9 |
7% |
|
Armhoef Zuid |
€ 388.125 |
€ 3.777 |
4 |
-23% |
|
Auteursbuurt |
€ 488.797 |
€ 3.556 |
7 |
-5% |
|
Bedrijventerrein Albion |
€ 350.000 |
€ 2.333 |
1 |
|
|
Berkel Noord |
€ 564.386 |
€ 4.079 |
4 |
-6% |
|
Berkelse Akkers |
€ 503.075 |
€ 4.452 |
2 |
15% |
|
Besterd |
€ 296.800 |
€ 4.648 |
22 |
-8% |
|
Binnenstad oost |
€ 402.003 |
€ 4.435 |
11 |
-11% |
|
Binnenstad West |
€ 350.386 |
€ 4.576 |
3 |
|
|
Bokhamer |
€ 489.500 |
€ 4.752 |
1 |
24% |
|
Bokhamer West |
€ 300.000 |
€ 3.846 |
1 |
-4% |
|
Bomenbuurt Midden |
€ 384.721 |
€ 3.977 |
17 |
7% |
|
Bomenbuurt Oost |
€ 387.745 |
€ 3.798 |
3 |
4% |
|
Bomenbuurt West |
€ 399.900 |
€ 3.967 |
5 |
-29% |
|
Bosscheweg |
€ 1.260.000 |
€ 4.755 |
1 |
|
|
Bouwmeestersbuurt Noord |
€ 425.956 |
€ 4.112 |
10 |
0% |
|
Bouwmeestersbuurt Zuid |
€ 296.185 |
€ 3.604 |
12 |
-15% |
|
Broekhoven I |
€ 387.500 |
€ 3.883 |
2 |
12% |
|
Broekhoven I West |
€ 388.226 |
€ 3.864 |
5 |
|
|
Broekhoven II Oost |
€ 475.000 |
€ 4.025 |
1 |
|
|
Broekhoven II West |
€ 323.500 |
€ 3.699 |
2 |
|
|
Buitengebied Gilzerbaan West |
€ 612.000 |
€ 4.435 |
1 |
|
|
Buitengebied Kraaiven Oost |
€ 1.375.000 |
€ 8.987 |
1 |
|
|
Buitengebied Udenhout Zuid-West |
€ 1.580.000 |
€ 3.980 |
1 |
|
|
Burgemeestersbuurt |
€ 738.506 |
€ 4.418 |
12 |
-6% |
|
Campenhoef Midden |
€ 483.789 |
€ 3.876 |
9 |
10% |
|
Campenhoef Oost |
€ 493.342 |
€ 4.050 |
2 |
|
|
Campenhoef West |
€ 345.000 |
€ 5.847 |
1 |
|
|
Dalem Noord I |
€ 615.013 |
€ 3.683 |
1 |
-3% |
|
Dalem Noord II |
€ 420.072 |
€ 3.939 |
9 |
-6% |
|
Dalem Zuid I |
€ 501.000 |
€ 3.553 |
6 |
-1% |
|
Dalem Zuid II |
€ 468.604 |
€ 4.077 |
6 |
-16% |
|
De Blaak Noord-Oost |
€ 595.000 |
€ 4.517 |
2 |
-8% |
|
De Blaak Noord-West |
€ 626.004 |
€ 11.382 |
3 |
-26% |
|
De Blaak Zuid-Oost |
€ 527.525 |
€ 4.538 |
8 |
26% |
|
De Blaak Zuid-West |
€ 665.555 |
€ 3.964 |
3 |
19% |
|
De Kievit Noord-Oost |
€ 396.682 |
€ 3.777 |
7 |
-4% |
|
De Kievit Noord-West |
€ 479.167 |
€ 3.573 |
3 |
24% |
|
De Kievit Zuid-Oost |
€ 663.500 |
€ 3.778 |
3 |
-2% |
|
De Kievit Zuid-West |
€ 445.000 |
€ 3.439 |
5 |
9% |
|
De Kuil |
€ 570.252 |
€ 5.814 |
5 |
8% |
|
De Mortel |
€ 478.000 |
€ 3.813 |
2 |
-21% |
|
Den Bogerd |
€ 618.136 |
€ 3.972 |
4 |
26% |
|
Dongewijk Noord |
€ 585.415 |
€ 3.957 |
4 |
1% |
|
Dongewijk Zuid |
€ 407.619 |
€ 4.526 |
2 |
2% |
|
Eikenbosch |
€ 567.494 |
€ 3.409 |
3 |
-7% |
|
Enschot Midden |
€ 568.000 |
€ 3.562 |
3 |
51% |
|
Enschot Oost |
€ 666.507 |
€ 3.687 |
4 |
|
|
Enschot Zuid |
€ 1.935.000 |
€ 5.106 |
1 |
|
|
Enschotse Akkers |
€ 550.000 |
€ 2.511 |
1 |
|
|
Ezelvense Akkers |
€ 492.333 |
€ 4.324 |
3 |
41% |
|
Fatima Noord |
€ 200.819 |
€ 1.488 |
10 |
|
|
Fatima Oost |
€ 565.000 |
€ 4.313 |
1 |
52% |
|
Fatima West |
€ 407.787 |
€ 3.619 |
10 |
-2% |
|
Friezenlaan |
€ 767.500 |
€ 3.491 |
4 |
-2% |
|
Gesworen Hoek Oost |
€ 385.500 |
€ 3.749 |
3 |
2% |
|
Gesworen Hoek West |
€ 374.963 |
€ 3.982 |
4 |
4% |
|
Goirke Noord |
€ 326.619 |
€ 3.644 |
6 |
-13% |
|
Groenewoud Midden |
€ 401.359 |
€ 3.401 |
1 |
|
|
Groenewoud Oost |
€ 413.000 |
€ 3.278 |
1 |
8% |
|
Groenewoud West |
€ 395.800 |
€ 2.998 |
1 |
39% |
|
Groenewoud Zuid |
€ 1.425.000 |
€ 4.931 |
1 |
|
|
Heerevelden Oost |
€ 456.213 |
€ 3.819 |
5 |
-12% |
|
Heerevelden West |
€ 462.500 |
€ 3.613 |
1 |
-2% |
|
Heikant Noord-Oost |
€ 351.776 |
€ 3.780 |
2 |
5% |
|
Heikant Noord-West |
€ 319.821 |
€ 3.220 |
4 |
-6% |
|
Heikant Oost |
€ 507.430 |
€ 2.984 |
7 |
-11% |
|
Heikant West |
€ 360.000 |
€ 3.564 |
1 |
|
|
Heikant Zuid-Oost |
€ 424.500 |
€ 3.365 |
2 |
20% |
|
Heikant Zuid-West |
€ 330.000 |
€ 2.870 |
1 |
|
|
Het Zand Noord-Oost |
€ 275.672 |
€ 3.737 |
13 |
5% |
|
Het Zand Noord-West |
€ 330.480 |
€ 3.282 |
5 |
-5% |
|
Hoefstraat Noord |
€ 362.228 |
€ 3.762 |
5 |
12% |
|
Hoefstraat Zuid |
€ 395.960 |
€ 3.628 |
12 |
13% |
|
Hoevenseweg |
€ 426.000 |
€ 4.897 |
1 |
-5% |
|
Hoogvenne Oost |
€ 593.726 |
€ 4.512 |
9 |
37% |
|
Hoogvenne West |
€ 691.667 |
€ 5.143 |
3 |
12% |
|
Huibeven Midden |
€ 494.836 |
€ 3.701 |
4 |
12% |
|
Huibeven Oost |
€ 402.558 |
€ 3.834 |
2 |
-50% |
|
Huibeven West |
€ 398.000 |
€ 3.353 |
2 |
-16% |
|
Ind.terrein Loven Zuid |
€ 504.552 |
€ 3.957 |
4 |
49% |
|
Jagersbuurt Oost |
€ 350.728 |
€ 3.363 |
5 |
-1% |
|
Jagersbuurt West |
€ 278.808 |
€ 3.382 |
4 |
6% |
|
Jeruzalem Zuid |
€ 582.975 |
€ 5.904 |
6 |
5% |
|
Kanaalzone Bosscheweg |
€ 342.500 |
€ 3.560 |
2 |
19% |
|
Kasteel Oost |
€ 621.819 |
€ 3.614 |
4 |
79% |
|
Kasteel West |
€ 391.752 |
€ 3.676 |
3 |
-8% |
|
Kastelenbuurt Noord |
€ 392.720 |
€ 4.281 |
10 |
-22% |
|
Kastelenbuurt Zuid |
€ 1.329.000 |
€ 3.339 |
2 |
|
|
Kern Biezenmortel |
€ 425.000 |
€ 2.136 |
1 |
|
|
Kleurenbuurt Noord |
€ 279.130 |
€ 3.755 |
5 |
-4% |
|
Kleurenbuurt Zuid |
€ 379.220 |
€ 3.658 |
6 |
-2% |
|
Koningsoord |
€ 594.506 |
€ 4.047 |
4 |
41% |
|
Koningsplein |
€ 374.398 |
€ 4.718 |
7 |
-16% |
|
Koolhoven Buiten |
€ 602.588 |
€ 3.941 |
3 |
8% |
|
Koolhoven Noord |
€ 436.667 |
€ 3.522 |
6 |
-51% |
|
Koolhoven Oost |
€ 575.000 |
€ 3.783 |
1 |
-6% |
|
Koolhoven Zuid |
€ 559.167 |
€ 3.714 |
3 |
-8% |
|
Kruidenbuurt Oost |
€ 354.025 |
€ 3.520 |
4 |
-1% |
|
Kruidenbuurt West |
€ 391.500 |
€ 3.527 |
1 |
|
|
Kruidenbuurt Zuid |
€ 317.500 |
€ 2.646 |
1 |
|
|
Leeuwerik Midden |
€ 570.000 |
€ 3.725 |
1 |
16% |
|
Leeuwerik Oost |
€ 499.064 |
€ 3.808 |
2 |
7% |
|
Leeuwerik West |
€ 378.550 |
€ 3.807 |
2 |
-17% |
|
Leeuwerik Zuid |
€ 441.500 |
€ 3.447 |
4 |
-3% |
|
Lijnse Hoek Oost |
€ 440.000 |
€ 3.860 |
1 |
16% |
|
Lijnse Hoek West |
€ 374.823 |
€ 2.967 |
9 |
2% |
|
Loven Noord |
€ 443.710 |
€ 3.636 |
7 |
12% |
|
Loven Oost |
€ 378.250 |
€ 4.056 |
4 |
-3% |
|
Loven Zuid |
€ 412.440 |
€ 3.966 |
8 |
0% |
|
Luchthavenbuurt Oost |
€ 342.700 |
€ 4.133 |
3 |
-11% |
|
Luchthavenbuurt West |
€ 535.300 |
€ 4.779 |
1 |
|
|
Melis Stokestraat |
€ 314.333 |
€ 3.807 |
3 |
-26% |
|
Nassaubuurt |
€ 330.880 |
€ 4.560 |
11 |
-8% |
|
Notre Dame |
€ 422.153 |
€ 3.678 |
11 |
10% |
|
Oostkamer Oost |
€ 620.279 |
€ 2.958 |
4 |
|
|
Oude Dijk |
€ 367.500 |
€ 2.871 |
2 |
|
|
Padua |
€ 348.916 |
€ 3.754 |
11 |
1% |
|
Pastorieklamp Oost |
€ 336.000 |
€ 2.977 |
3 |
-17% |
|
Pastorieklamp West |
€ 360.329 |
€ 3.406 |
11 |
-5% |
|
Piushaven |
€ 297.069 |
€ 5.262 |
2 |
|
|
Quirijnstok Noord-Oost |
€ 321.456 |
€ 2.364 |
1 |
-52% |
|
Quirijnstok Noord-West |
€ 364.009 |
€ 3.348 |
3 |
13% |
|
Quirijnstok West |
€ 322.827 |
€ 3.016 |
6 |
-17% |
|
Quirijnstok Zuid-Oost |
€ 447.500 |
€ 3.668 |
1 |
|
|
Quirijnstok Zuid-West |
€ 521.667 |
€ 3.718 |
6 |
-24% |
|
Rauwbraken |
€ 604.838 |
€ 3.941 |
6 |
-1% |
|
Rooi Pannen |
€ 350.000 |
€ 4.217 |
1 |
-1% |
|
Rosmolen |
€ 370.833 |
€ 4.019 |
3 |
-3% |
|
Ruiven |
€ 692.750 |
€ 4.038 |
2 |
33% |
|
Schildersbuurt Zuid |
€ 344.373 |
€ 3.445 |
5 |
|
|
Schrijversbuurt |
€ 338.687 |
€ 3.733 |
11 |
0% |
|
Sint Anna Noord |
€ 386.865 |
€ 3.976 |
11 |
-3% |
|
Sint Anna Zuid |
€ 346.814 |
€ 4.363 |
8 |
-14% |
|
Sint Pieterspark |
€ 403.286 |
€ 4.064 |
14 |
-4% |
|
Staatsliedenbuurt Oost |
€ 301.327 |
€ 3.495 |
7 |
1% |
|
Staatsliedenbuurt West |
€ 517.033 |
€ 3.798 |
5 |
|
|
Stadsrand Dalem Noord |
€ 505.000 |
€ 3.976 |
1 |
-27% |
|
Stappegoor Noord |
€ 664.000 |
€ 4.312 |
1 |
13% |
|
Stappegoor Zuid |
€ 607.329 |
€ 4.282 |
6 |
-30% |
|
Stokhasselt Noord-Oost |
€ 333.300 |
€ 2.756 |
7 |
16% |
|
Stokhasselt Oost |
€ 390.000 |
€ 3.679 |
1 |
|
|
Stokhasselt West |
€ 415.000 |
€ 3.216 |
2 |
5% |
|
Stokhasselt Zuid |
€ 599.500 |
€ 3.431 |
2 |
-17% |
|
Stokhasselt Zuid-Oost |
€ 351.667 |
€ 3.306 |
3 |
-11% |
|
Stokhasselt Zuid-West |
€ 367.500 |
€ 2.952 |
2 |
|
|
Textielbuurt Oost |
€ 319.922 |
€ 3.346 |
5 |
-6% |
|
Textielbuurt West |
€ 355.000 |
€ 2.930 |
2 |
16% |
|
Theresia Midden |
€ 269.251 |
€ 3.849 |
22 |
-10% |
|
Theresia Oost |
€ 411.073 |
€ 3.886 |
7 |
5% |
|
Theresia West |
€ 525.000 |
€ 4.817 |
1 |
|
|
Tiendschuur |
€ 283.903 |
€ 7.871 |
5 |
-23% |
|
Tivoli |
€ 725.833 |
€ 3.511 |
3 |
-17% |
|
Trouwlaan |
€ 325.576 |
€ 4.056 |
10 |
-23% |
|
Uitvindersbuurt |
€ 308.667 |
€ 3.626 |
3 |
-11% |
|
Universiteit Campus |
€ 335.555 |
€ 5.687 |
1 |
-3% |
|
Veemarktkwartier |
€ 240.833 |
€ 7.769 |
6 |
4% |
|
Vijverlaan |
€ 550.000 |
€ 3.846 |
1 |
-30% |
|
Visserijbuurt |
€ 326.100 |
€ 3.603 |
3 |
-27% |
|
Vogeltjesbuurt Oost |
€ 347.717 |
€ 3.380 |
3 |
-33% |
|
Vogeltjesbuurt West |
€ 357.656 |
€ 3.154 |
7 |
28% |
|
Voltterrein |
€ 180.000 |
€ 6.429 |
1 |
|
|
Westend |
€ 444.250 |
€ 3.374 |
4 |
-20% |
|
Westermarkt |
€ 269.789 |
€ 3.221 |
7 |
-5% |
|
Witbrant Oost |
€ 623.250 |
€ 4.252 |
4 |
12% |
|
Witbrant West |
€ 516.700 |
€ 3.518 |
3 |
3% |
|
Zeeheldenbuurt |
€ 337.500 |
€ 3.207 |
4 |
-1% |
|
Zeshoeven |
€ 482.130 |
€ 3.987 |
7 |
14% |
|
Zuiderpark |
€ 555.500 |
€ 3.858 |
1 |
-3% |
