Woningmarkt Rotterdam Q2 2025: Actieve markt met lichte prijsstijgingen
De woningmarkt in Rotterdam liet ook in het tweede kwartaal van 2025 een stabiel en actief beeld zien. In totaal werden er 2.177 woningen verkocht, wat een lichte stijging is ten opzichte van het eerste kwartaal (2.026 transacties). Daarmee blijft Rotterdam een van de grootste en meest bewegelijke woningmarkten van het land.
Huizenprijzen Rotterdam stijgen licht
De gemiddelde verkoopprijs kwam in het tweede kwartaal uit op € 479.103, iets hoger dan de € 464.086 in kwartaal één. Dat betekent een prijsstijging van 6,21% vrijwel gelijk aan het landelijk gemiddelde van 6,24%. Gemiddeld werd een woning 4% boven de verkoopprijs verkocht, ten opzichte van 3% in het eerste kwartaal. Dit duidt op iets meer concurrentie tussen kopers.
Ook het percentage woningen dat boven de vraagprijs werd verkocht nam toe: van 55,5% in kwartaal één naar 60,8% in kwartaal twee. Tegelijkertijd daalde het aandeel woningen dat onder de vraagprijs verkocht werd van 18,1% naar 16,9%. Rotterdam laat hiermee een gezonde en licht aantrekkende markt zien.
Appartement blijft meest verkocht
Ook in het tweede kwartaal was het appartement opnieuw het meest verkochte woningtype in Rotterdam. Dit is niet verrassend gezien het woningaanbod en de voorkeuren van jonge stedelingen, starters en beleggers. In stadsdelen zoals Delfshaven, Feijenoord en Kralingen zijn appartementen nog altijd populair dankzij hun ligging, prijsniveau en bereikbaarheid.
Vergelijking met kwartaal één 2025
Ten opzichte van het eerste kwartaal zien we in Rotterdam een stijging in zowel prijs als activiteit. Het aantal transacties nam toe en kopers lijken bereid iets meer te bieden.
Vooruitblik
De komende maanden blijven positief voor verkopers. De markt is in beweging, prijzen stijgen beheerst en de vraag blijft groot. Voor kopers is voorbereiding essentieel: scherp zoeken en snel schakelen blijft noodzakelijk om succesvol een woning te bemachtigen.
Hulp bij woning kopen of verkopen in Rotterdam?
Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Rotterdam voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in jouw buurt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Afrikaanderwijk |
€ 554.394 |
€ 4.641 |
7 |
-72% |
|
Agniesebuurt |
€ 461.583 |
€ 6.580 |
6 |
-122% |
|
Bergpolder |
€ 367.958 |
€ 5.094 |
77 |
-102% |
|
Beverwaard |
€ 355.481 |
€ 3.468 |
18 |
-100% |
|
Blijdorp |
€ 435.379 |
€ 5.264 |
101 |
-99% |
|
Bloemhof |
€ 222.575 |
€ 2.600 |
59 |
-87% |
|
Bospolder |
€ 374.724 |
€ 4.673 |
14 |
-114% |
|
Carnisse |
€ 228.403 |
€ 3.804 |
91 |
-103% |
|
Charlois Zuidrand |
€ 471.000 |
€ 4.486 |
1 |
-129% |
|
Cool |
€ 354.065 |
€ 4.842 |
42 |
-89% |
|
Cs Kwartier |
€ 431.667 |
€ 5.374 |
3 |
-92% |
|
De Esch |
€ 359.955 |
€ 4.485 |
11 |
-140% |
|
Delfshaven |
€ 404.571 |
€ 4.474 |
21 |
-117% |
|
Dijkzigt |
€ 1.029.000 |
€ 8.296 |
5 |
-125% |
|
Dorp |
€ 412.212 |
€ 3.914 |
22 |
-85% |
|
Feijenoord |
€ 487.087 |
€ 5.947 |
6 |
-113% |
|
Groot IJsselmonde |
€ 298.283 |
€ 3.551 |
84 |
-99% |
|
Heijplaat |
€ 362.025 |
€ 3.511 |
2 |
|
|
Het Lage Land |
€ 334.590 |
€ 4.124 |
57 |
-100% |
|
Hillegersberg Noord |
€ 797.379 |
€ 5.977 |
40 |
-116% |
|
Hillegersberg Zuid |
€ 432.915 |
€ 5.232 |
52 |
-104% |
|
Hillesluis |
€ 283.435 |
€ 3.401 |
23 |
-104% |
|
Hoogvliet Noord |
€ 346.871 |
€ 3.552 |
47 |
-98% |
|
Hoogvliet Zuid |
€ 379.522 |
€ 3.526 |
30 |
-103% |
|
Katendrecht |
€ 513.001 |
€ 5.133 |
8 |
-118% |
|
Kleinpolder |
€ 402.838 |
€ 4.187 |
11 |
-123% |
|
Kop van Zuid |
€ 887.150 |
€ 6.303 |
16 |
-29% |
|
Kop van Zuid - Entrepot |
€ 564.021 |
€ 5.019 |
25 |
-98% |
|
Kralingen Oost |
€ 679.239 |
€ 5.312 |
23 |
-110% |
|
Kralingen West |
€ 536.071 |
€ 7.045 |
50 |
-104% |
|
Kralingseveer |
€ 437.040 |
€ 3.574 |
7 |
-90% |
|
Liskwartier |
€ 524.682 |
€ 5.118 |
35 |
-78% |
|
Lombardijen |
€ 307.465 |
€ 3.728 |
49 |
-96% |
|
Middelland |
€ 561.311 |
€ 6.708 |
42 |
-114% |
|
Molenlaankwartier |
€ 733.818 |
€ 5.881 |
31 |
-95% |
|
Nesselande |
€ 694.869 |
€ 4.961 |
29 |
-111% |
|
Nieuw Crooswijk |
€ 611.268 |
€ 5.269 |
14 |
-124% |
|
Nieuwe Werk |
€ 788.033 |
€ 7.593 |
9 |
-84% |
|
Nieuwe Westen |
€ 429.973 |
€ 4.557 |
61 |
-119% |
|
Noord Kethel |
€ 1.450.000 |
€ 4.785 |
1 |
221% |
|
Noordereiland |
€ 469.318 |
€ 4.971 |
11 |
-79% |
|
Ommoord |
€ 406.650 |
€ 3.778 |
51 |
-96% |
|
Oosterflank |
€ 407.540 |
€ 3.958 |
22 |
-80% |
|
Oud Charlois |
€ 309.098 |
€ 3.829 |
48 |
-81% |
|
Oud Crooswijk |
€ 459.566 |
€ 5.056 |
10 |
-98% |
|
Oud IJsselmonde |
€ 422.537 |
€ 4.188 |
28 |
-89% |
|
Oud Mathenesse |
€ 241.923 |
€ 3.866 |
46 |
-99% |
|
Oude Noorden |
€ 396.614 |
€ 5.119 |
63 |
-113% |
|
Oude Westen |
€ 447.279 |
€ 4.823 |
23 |
-118% |
|
Overschie |
€ 403.552 |
€ 4.413 |
33 |
-93% |
|
Pendrecht |
€ 261.468 |
€ 3.712 |
36 |
-116% |
|
Pernis |
€ 331.977 |
€ 3.597 |
32 |
-116% |
|
Prinsenland |
€ 504.373 |
€ 4.616 |
23 |
-90% |
|
Provenierswijk |
€ 478.763 |
€ 5.259 |
11 |
-105% |
|
Rozenburg |
€ 416.478 |
€ 3.595 |
36 |
-85% |
|
Rubroek |
€ 360.290 |
€ 5.175 |
44 |
-96% |
|
Schiebroek |
€ 488.747 |
€ 4.653 |
38 |
-99% |
|
Schiemond |
€ 544.641 |
€ 5.553 |
17 |
-108% |
|
Schieveen |
€ 650.000 |
€ 1.688 |
1 |
|
|
's-Gravenland |
€ 696.641 |
€ 4.822 |
22 |
-129% |
|
Spangen |
€ 447.714 |
€ 4.324 |
7 |
-68% |
|
Stadsdriehoek |
€ 499.972 |
€ 5.997 |
117 |
-111% |
|
Strand en Duin |
€ 601.188 |
€ 4.871 |
8 |
-88% |
|
Struisenburg |
€ 431.528 |
€ 5.273 |
27 |
-106% |
|
Tarwewijk |
€ 235.839 |
€ 3.617 |
64 |
-101% |
|
Terbregge |
€ 687.406 |
€ 5.431 |
16 |
-112% |
|
Tussendijken |
€ 426.121 |
€ 6.463 |
20 |
-110% |
|
Vreewijk |
€ 334.297 |
€ 3.670 |
16 |
-100% |
|
Wielewaal |
€ 140.287 |
€ 1.648 |
6 |
|
|
Zestienhoven |
€ 1.119.333 |
€ 6.141 |
9 |
-75% |
|
Zevenkamp |
€ 398.291 |
€ 4.023 |
22 |
-94% |
|
Zuiderpark |
€ 493.775 |
€ 4.519 |
4 |
-81% |
|
Zuidplein |
€ 327.667 |
€ 3.546 |
3 |
-107% |
|
Zuidwijk |
€ 306.925 |
€ 3.818 |
33 |
-103% |
