Wonen in Stede Broec? Zo staat de markt ervoor in het tweede kwartaal
In de gemeente Stede Broec bleef de woningmarkt ook in het tweede kwartaal van 2025 levendig. Er werden 83 woningen verkocht, een lichte stijging ten opzichte van het eerste kwartaal, toen er 76 transacties plaatsvonden. Daarmee blijft de markt in deze West-Friese gemeente aantrekkelijk en actief.
Huizenprijzen stijgen gestaag
De gemiddelde verkoopprijs in Stede Broec steeg van € 438.927 in Q1 naar € 452.649 in Q2, een toename van 3,12%. Hoewel dat onder het landelijk gemiddelde van 6,24% ligt, is het een duidelijke aanwijzing dat ook hier de vraag blijft aanhouden.
Opvallend is dat 70,2% van de woningen boven de vraagprijs werd verkocht in Q2, tegenover 68,7% in Q1. Slechts 8,6% ging onder de vraagprijs van de hand, waar dat in het eerste kwartaal nog 10,5% was. Daarmee laat Stede Broec een van de hoogste biedpercentages van de regio zien.
Tussenwoning meest verkocht
Het meest verkochte woningtype in Bovenkarspel was opnieuw de tussenwoning. Vaak omdat deze woning voor vele woningzoekers het beste binnen het budget past. Bovendien zijn de woningen vaak ook populair door de ligging in rustige, kindvriendelijke buurten zoals het Rozeboomkwartier en omgeving Princenhof.
Vergelijking met het eerste kwartaal: meer transacties, nog hogere bieddruk
De stijging in transacties, lichte prijsstijging en toenemende overbiedingen tonen aan dat de markt in Stede Broec volop in beweging blijft. Het lage onderbiedings-percentage geeft aan dat kopers hier snel en doelgericht moeten handelen.
Vooruitblik: sterke positie voor verkopers
De komende maanden biedt de markt in Stede Broec vooral kansen voor verkopers. De combinatie van hoge bieddruk en beperkt aanbod betekent dat woningen snel verkocht worden. Voor kopers is timing en voorbereiding cruciaal.
Overweeg je een woning te kopen of verkopen in omgeving Stede Broec?
Wil je een woning kopen in omgeving Stede Broec of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Stede Broec voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Stede Broec en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Bovenkarspel buitengebied noord |
€ 700.000 |
€ 2.482 |
1 |
|
|
Broekerhaven |
€ 344.463 |
€ 3.307 |
10 |
|
|
Centrum |
€ 385.000 |
€ 3.105 |
1 |
-12% |
|
Hooge Sluis |
€ 372.550 |
€ 3.269 |
5 |
6% |
|
Kloosterhof Monniksveld |
€ 387.840 |
€ 3.323 |
3 |
-6% |
|
Lutjebroek |
€ 403.217 |
€ 3.632 |
7 |
17% |
|
Noordertocht |
€ 690.000 |
€ 4.035 |
1 |
|
|
Oostersluis |
€ 360.714 |
€ 3.063 |
5 |
-14% |
|
Oosterweed |
€ 474.501 |
€ 3.695 |
5 |
14% |
|
Oud Bovenkarpel |
€ 461.464 |
€ 3.617 |
8 |
-46% |
|
Oud Grootebroek |
€ 438.285 |
€ 4.431 |
6 |
11% |
|
Plan Zuid |
€ 398.543 |
€ 3.294 |
15 |
7% |
|
Princenhof Bovenkarspel |
€ 365.000 |
€ 3.173 |
3 |
-1% |
|
Princenhof Grootebroek |
€ 340.539 |
€ 2.928 |
3 |
|
|
Rozeboom |
€ 630.830 |
€ 3.767 |
5 |
11% |
|
Waterweide |
€ 463.333 |
€ 3.424 |
3 |
-25% |
|
Zuidervoert |
€ 478.750 |
€ 3.751 |
2 |
10% |
