Woningmarkt in Dijk en Waard: Dit is wat je moet weten over het tweede kwartaal
In Heerhugowaard, onderdeel van de gemeente Dijk en Waard, liet de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2025 een stabiel en gezond beeld zien. Er werden in totaal 346 woningen verkocht, iets meer dan de 337 transacties in het eerste kwartaal. De markt blijft daarmee aantrekkelijk, vooral voor gezinnen en doorstromers uit de regio.
Huizenprijzen stijgen gematigd
De gemiddelde verkoopprijs steeg van € 479.637 in het eerste kwartaal naar € 499.040 in kwartaal twee. Dat komt neer op een prijsstijging van 4,04%. Lager dan het landelijk gemiddelde van 6,24%, maar in lijn met een gezonde, evenwichtige markt.
In tweede kwartaal werd 46,6% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, iets minder dan de 47,4% in kwartaal één. Tegelijkertijd steeg het aandeel woningen dat onder de vraagprijs werd verkocht licht, van 22,3% naar 23,9%. Dit wijst op een markt die wat meer in balans begint te komen. Mogelijk heeft dit ook te maken met het groeiende aantal voormalig huurwoningen wat momenteel wordt verkocht. Deze zijn doorgaans klein, simpel afgewerkt en daardoor lager in prijs.
Tussenwoning blijft favoriet
Het meest verkochte woningtype in Heerhugowaard is opnieuw de tussenwoning. Dit past bij het karakter van de gemeente: gezinsvriendelijk, ruim opgezet en met veel woningen die aantrekkelijk zijn voor starters en jonge gezinnen. Wijken zoals Stad van de Zon, Butterhuizen en Molenwijk blijven gewild.
Vergelijking met het eerste kwartaal: stabiele lijn
Vergeleken met het eerste kwartaal laat Heerhugowaard een lichte groei zien in transacties en prijzen, zonder tekenen van oververhitting. De gemeente blijft aantrekkelijk door goede bereikbaarheid, moderne voorzieningen en betaalbaardere woningopties dan in omliggende stedelijke gebieden.
Vooruitblik: kansen voor verkopers én kopers
De vooruitzichten voor het derde kwartaal zijn positief. Er is nog steeds gezonde vraag, maar kopers hebben iets meer onderhandelingsruimte dan in oververhitte markten. Voor verkopers is het een goed moment om te verkopen, zeker met een goede presentatie en realistische prijsstelling.
Woning kopen of verkopen in Heerhugowaard?
Wil je een woning kopen in omgeving Heerhugowaard, gemeente Dijk en Waard of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Dijk en Waard voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in gemeente Dijk en Waard en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Bomenbuurt |
€ 380.014 |
€ 3.245 |
6 |
-26% |
|
Broek op Langedijk kern |
€ 475.667 |
€ 3.373 |
6 |
6% |
|
Broekhorn |
€ 560.508 |
€ 3.977 |
7 |
15% |
|
Buitengebied De Noord |
€ 615.000 |
€ 4.827 |
2 |
-36% |
|
Buitengebied Noord-Scharwoude |
€ 140.000 |
€ 97 |
1 |
|
|
Buitengebied Oudkarspel |
€ 875.000 |
€ 4.284 |
2 |
|
|
Butterhuizen Noord |
€ 500.460 |
€ 3.870 |
19 |
7% |
|
Butterhuizen Zuid |
€ 797.500 |
€ 4.557 |
1 |
84% |
|
Centrumwaard |
€ 360.985 |
€ 4.496 |
16 |
-35% |
|
De Draai Noord |
€ 585.778 |
€ 4.129 |
11 |
-9% |
|
De Draai Zuid |
€ 281.295 |
€ 2.453 |
12 |
-4% |
|
De Noord |
€ 468.784 |
€ 4.106 |
6 |
0% |
|
De Scheg |
€ 106.285 |
€ 1.631 |
10 |
|
|
De Vaandel Zuid |
€ 420.000 |
€ 4.516 |
1 |
-15% |
|
Duizend Eilandenrijk Noord |
€ 993.500 |
€ 4.883 |
4 |
-16% |
|
Duizend Eilandenrijk Zuid |
€ 886.667 |
€ 5.799 |
3 |
-48% |
|
Edelstenenwijk |
€ 430.311 |
€ 3.475 |
11 |
10% |
|
Heemradenbuurt |
€ 457.500 |
€ 3.270 |
6 |
-8% |
|
Huygenhoek Midden |
€ 467.200 |
€ 3.739 |
5 |
-17% |
|
Huygenhoek Noord |
€ 387.649 |
€ 3.605 |
5 |
-3% |
|
Huygenhoek Zuid |
€ 561.071 |
€ 3.635 |
7 |
16% |
|
Koedijk |
€ 1.200.000 |
€ 2.885 |
1 |
|
|
Laanweg en Waarddijk |
€ 99.000 |
€ 1.768 |
1 |
0% |
|
Mayersloot Noord |
€ 451.714 |
€ 4.017 |
7 |
-9% |
|
Mayersloot Zuid |
€ 485.853 |
€ 4.283 |
6 |
-33% |
|
Middenwaard |
€ 374.750 |
€ 4.979 |
7 |
16% |
|
Molenwijk |
€ 418.345 |
€ 3.516 |
9 |
18% |
|
Noord-Scharwoude Oost |
€ 381.278 |
€ 4.445 |
11 |
-27% |
|
Noord-Scharwoude West |
€ 375.734 |
€ 3.150 |
8 |
-3% |
|
Oostertocht Noord |
€ 475.756 |
€ 4.199 |
6 |
41% |
|
Oostertocht Zuid |
€ 387.594 |
€ 3.952 |
7 |
-11% |
|
Oudkarspel Noord |
€ 651.412 |
€ 2.836 |
6 |
66% |
|
Oudkarspel Zuid |
€ 472.500 |
€ 4.283 |
6 |
-15% |
|
Planetenwijk |
€ 358.000 |
€ 3.028 |
5 |
-17% |
|
Recreatiebuurt |
€ 380.406 |
€ 4.487 |
5 |
-21% |
|
Rivierenwijk |
€ 359.131 |
€ 3.662 |
4 |
6% |
|
Schildersbuurt Noord |
€ 392.301 |
€ 2.822 |
9 |
-1% |
|
Schildersbuurt Zuid |
€ 389.563 |
€ 3.193 |
8 |
3% |
|
Schrijverswijk |
€ 416.186 |
€ 3.617 |
8 |
-7% |
|
Sint-Pancras kern |
€ 509.758 |
€ 3.672 |
15 |
-19% |
|
Stad van de Zon |
€ 453.658 |
€ 4.274 |
10 |
2% |
|
Stationsgebied |
€ 281.027 |
€ 2.261 |
25 |
23% |
|
t Kruis |
€ 710.000 |
€ 4.931 |
1 |
7% |
|
Twuyverhoek en Oostwal |
€ 723.333 |
€ 4.593 |
6 |
34% |
|
Waarderhout |
€ 790.000 |
€ 4.244 |
2 |
|
|
Westerdel Noord |
€ 830.000 |
€ 4.611 |
1 |
74% |
|
Westerdel Zuid |
€ 489.000 |
€ 3.791 |
1 |
-26% |
|
Zuid-Scharwoude Oost |
€ 416.531 |
€ 4.227 |
13 |
-13% |
|
Zuid-Scharwoude West |
€ 479.393 |
€ 3.715 |
6 |
7% |
|
Zuidwijk |
€ 448.598 |
€ 3.913 |
11 |
-5% |
