Kopen of verkopen in Haarlemmermeer? Dit moet je weten over de woningmarkt in het tweede kwartaal
De woningmarkt in Haarlemmermeer heeft in het tweede kwartaal van 2025 opnieuw krachtig gepresteerd. Met 521 verkochte woningen laat de regio zien dat het onverminderd populair is onder woningzoekenden. De combinatie van ruimte, voorzieningen en goede bereikbaarheid blijft aantrekkelijk, vooral voor gezinnen en doorstromers.
Huizenprijzen Haarlemmermeer stijgen met 8,6%
De gemiddelde verkoopprijs in Haarlemmermeer steeg naar € 619.400, een flinke stijging van 8,6% ten opzichte van het eerste kwartaal. Daarmee volgt Haarlemmermeer de landelijke trend van stijgende huizenprijzen, maar springt het wel boven het landelijk gemiddelde van 6,24% uit. De woningmarkt is hier duidelijk in beweging.
Minder onderbiedingen, vaker overbieden
Het over-/onderbiedingsratio kwam uit op 1,045, wat betekent dat woningen gemiddeld 4,5% boven de vraagprijs werden verkocht. Het aandeel woningen dat boven de vraagprijs verkocht werd, ligt op 57%, terwijl slechts 20,2% onder de vraagprijs werd verkocht. Dat onderstreept de spanning op de markt, vooral bij populaire woningtypes en locaties.
Meest verkocht: tussenwoning
De tussenwoning blijkt het meest verkochte woningtype in Haarlemmermeer Vaak omdat deze woning voor vele woningzoekers het beste binnen het budget past. Zeker in populaire, gezinsvriendelijke buurten zoals Nieuw-Vennep, Hoofddorp en Badhoevedorp.
Vooruitblik
Haarlemmermeer lijkt voorlopig een aantrekkelijke regio te blijven voor kopers. De sterke prijsontwikkeling en biedconcurrentie laten zien dat het aanbod beperkt is. De verwachting is dat ook in het derde kwartaal de vraag hoog blijft, zeker in het segment tot €700.000.
Wil je een woning kopen in omgeving Haarlemmermeer of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen?
Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Haarlemmermeer voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Haarlemmermeer en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Abbenes |
€ 830.000 |
€ 3.593 |
1 |
23% |
|
Badhoevedorp Antoniushoeve |
€ 410.000 |
€ 6.012 |
7 |
1% |
|
Badhoevedorp Bouwlust |
€ 953.809 |
€ 5.496 |
9 |
0% |
|
Badhoevedorp Centrum |
€ 829.068 |
€ 6.008 |
9 |
12% |
|
Badhoevedorp Dijk |
€ 175.000 |
€ 2.333 |
1 |
|
|
Badhoevedorp Nieuwe Meer |
€ 599.305 |
€ 4.579 |
4 |
30% |
|
Badhoevedorp Noordoost |
€ 518.000 |
€ 5.741 |
2 |
-18% |
|
Badhoevedorp Noordwest |
€ 625.643 |
€ 5.585 |
7 |
4% |
|
Badhoevedorp Oost |
€ 855.521 |
€ 5.922 |
6 |
75% |
|
Badhoevedorp West |
€ 494.241 |
€ 5.278 |
15 |
5% |
|
Badhoevedorp Zuid |
€ 640.372 |
€ 5.636 |
3 |
2% |
|
Beinsdorp |
€ 420.000 |
€ 6.087 |
1 |
-46% |
|
Boesingheliede |
€ 330.000 |
€ 4.783 |
1 |
|
|
Buitenkaag |
€ 630.672 |
€ 4.640 |
6 |
78% |
|
Cruquius |
€ 817.083 |
€ 4.938 |
6 |
-24% |
|
Cruquius Cruquiushoeve |
€ 614.137 |
€ 6.078 |
5 |
-37% |
|
Haarlemmerliede |
€ 1.625.000 |
€ 6.019 |
1 |
108% |
|
Halfweg |
€ 515.435 |
€ 5.066 |
14 |
9% |
|
Hoofddorp Bornholm Oost |
€ 467.768 |
€ 4.888 |
8 |
-3% |
|
Hoofddorp Bornholm West |
€ 483.460 |
€ 4.961 |
18 |
-3% |
|
Hoofddorp Floriande Oost |
€ 756.242 |
€ 5.266 |
12 |
22% |
|
Hoofddorp Floriande West |
€ 575.083 |
€ 5.775 |
26 |
-5% |
|
Hoofddorp Graan voor Visch |
€ 451.500 |
€ 4.434 |
13 |
4% |
|
Hoofddorp Graan voor Visch Zuid |
€ 356.917 |
€ 7.068 |
3 |
-11% |
|
Hoofddorp Noord |
€ 471.397 |
€ 5.058 |
18 |
-26% |
|
Hoofddorp Oost |
€ 605.606 |
€ 4.845 |
11 |
23% |
|
Hoofddorp Overbos Noord |
€ 503.877 |
€ 5.013 |
13 |
15% |
|
Hoofddorp Overbos Zuid |
€ 556.985 |
€ 5.000 |
14 |
5% |
|
Hoofddorp Pax Oost |
€ 584.965 |
€ 4.259 |
5 |
13% |
|
Hoofddorp Pax West |
€ 533.140 |
€ 4.365 |
9 |
5% |
|
Hoofddorp Toolenburg Oost |
€ 578.900 |
€ 4.955 |
32 |
3% |
|
Hoofddorp Toolenburg West |
€ 595.212 |
€ 5.090 |
19 |
3% |
|
Hoofddorp Toolenburg Zuid |
€ 900.900 |
€ 5.616 |
10 |
19% |
|
Hoofddorp West |
€ 1.025.244 |
€ 4.940 |
5 |
142% |
|
Hoofddorp Zuid |
€ 529.590 |
€ 6.380 |
37 |
18% |
|
Lijnden |
€ 795.000 |
€ 5.638 |
1 |
-17% |
|
Lijnden Omgeving |
€ 800.000 |
€ 4.908 |
1 |
|
|
Lisserbroek |
€ 618.022 |
€ 4.806 |
10 |
-1% |
|
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord |
€ 625.177 |
€ 4.620 |
17 |
-8% |
|
Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid |
€ 616.004 |
€ 4.609 |
12 |
-6% |
|
Nieuw-Vennep Linquenda |
€ 534.502 |
€ 3.829 |
9 |
12% |
|
Nieuw-Vennep Omgeving |
€ 863.000 |
€ 4.758 |
2 |
|
|
Nieuw-Vennep Welgelegen |
€ 650.880 |
€ 8.034 |
7 |
13% |
|
Nieuw-Vennep Welgelegen Noord |
€ 441.668 |
€ 5.373 |
6 |
-51% |
|
Nieuw-Vennep West |
€ 553.438 |
€ 4.613 |
8 |
13% |
|
Nieuw-Vennep Zuid |
€ 549.041 |
€ 5.208 |
7 |
14% |
|
Rijsenhout Dijk |
€ 551.111 |
€ 4.536 |
3 |
|
|
Rijsenhout Dorp |
€ 487.500 |
€ 4.671 |
6 |
|
|
Rijsenhout Omgeving |
€ 515.750 |
€ 2.656 |
2 |
|
|
Rijsenhout Zuid |
€ 546.492 |
€ 4.044 |
7 |
-28% |
|
Spaarndam |
€ 541.580 |
€ 4.775 |
9 |
38% |
|
Vijfhuizen |
€ 745.900 |
€ 4.962 |
5 |
-8% |
|
Vijfhuizen Nieuwebrug |
€ 130.000 |
€ 361 |
1 |
|
|
Vijfhuizen Stellinghof |
€ 681.667 |
€ 5.312 |
9 |
20% |
|
Weteringbrug |
€ 489.919 |
€ 3.983 |
1 |
|
|
Zwaanshoek |
€ 591.607 |
€ 4.582 |
5 |
-5% |
|
Zwanenburg Dijk |
€ 448.333 |
€ 5.343 |
3 |
|
|
Zwanenburg Noordoost |
€ 595.726 |
€ 5.496 |
6 |
89% |
|
Zwanenburg Noordwest |
€ 537.375 |
€ 4.692 |
4 |
-9% |
|
Zwanenburg Omgeving |
€ 2.050.000 |
€ 25.625 |
1 |
|
|
Zwanenburg Oost |
€ 408.840 |
€ 5.127 |
11 |
-7% |
|
Zwanenburg West |
€ 545.000 |
€ 4.324 |
5 |
-10% |
|
Zwanenburg Zuidoost |
€ 500.105 |
€ 5.310 |
8 |
44% |
|
Zwanenburg Zuidwest |
€ 367.875 |
€ 5.590 |
4 |
-32% |
