Woning verkopen in Roermond? Het tweede kwartaal biedt positieve inzichten
De woningmarkt in Roermond liet ook in het tweede kwartaal van 2025 een stabiel en actief beeld zien. Er werden 216 woningen verkocht, een lichte stijging ten opzichte van de 202 transacties in het eerste kwartaal. Daarmee blijft Roermond goed presteren binnen de Limburgse woningmarkt.
Huizenprijzen Roermond flink gestegen
De gemiddelde verkoopprijs in Roermond steeg van € 383.441 in het eerste kwartaal naar € 451.483 in het tweede kwartaal. Dat is een opvallende prijsstijging van ruim 17,75% in slechts drie maanden tijd fors hoger dan het landelijke gemiddelde van 6,24%. Deze prijsexplosie kan deels worden verklaard door een groter aandeel duurdere woningen binnen de verkochte mix, of een tijdelijke afname van goedkopere segmenten.
In het tweede kwartaal werden woningen gemiddeld 2% boven de vraagprijs verkocht, waar dit eerder 4% was. Dit geeft aan dat kopers gemiddeld iets minder hard overbieden dan in het vorige kwartaal. Toch werd nog altijd 51% van de woningen boven de vraagprijs verkocht iets meer dan de 49,5% in het eerste kwartaal. Het aandeel verkopen onder de vraagprijs steeg echter van 18,4% naar 28,5%, wat wijst op een wisselender biedklimaat.
Tussenwoningen blijven het populairst
In Roermond was de tussenwoning in tweede kwartaal opnieuw het meest verkochte woningtype. Vooral in wijken als Maasniel, Roer-Zuid en De Kemp zijn deze woningen populair bij starters en gezinnen dankzij hun betaalbaarheid, praktische indeling en gunstige ligging.
Vergeleken met kwartaal één: meer transacties, felle prijssprong
De combinatie van meer verkopen en een forse prijsstijging is opvallend. De markt toont beweging, maar ook signalen van toenemende prijsgevoeligheid: meer onderbiedingen, iets minder bieddruk. Dat kan wijzen op voorzichtigheid bij kopers of op meer diversiteit in het aanbod.
Vooruitblik: blijft het prijsniveau houdbaar?
Of deze sterke prijsstijging zich in het derde kwartaal voortzet, is onzeker. De oplopende rente en het stijgende aandeel onderbiedingen suggereren dat het plafond mogelijk in zicht komt. Toch blijft Roermond aantrekkelijk voor woningzoekenden, mede dankzij de goede ligging en relatief lage prijzen ten opzichte van de Randstad.
Woning kopen of verkopen in Roermond?
Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Roermond voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in jouw buurt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Asenray |
€ 459.411 |
€ 3.289 |
7 |
|
|
Asenray buitengebied |
€ 265.000 |
€ 1.157 |
1 |
|
|
Binnenstad |
€ 317.712 |
€ 3.681 |
50 |
-5% |
|
Boukoul |
€ 595.000 |
€ 3.306 |
1 |
|
|
Componistenbuurt |
€ 280.377 |
€ 2.398 |
3 |
-3% |
|
De Kemp |
€ 269.780 |
€ 2.548 |
5 |
-23% |
|
De Wijher en omgeving |
€ 1.350.000 |
€ 2.591 |
1 |
144% |
|
Groenekruisgebied |
€ 356.441 |
€ 1.892 |
8 |
26% |
|
Heide |
€ 377.500 |
€ 1.280 |
1 |
7% |
|
Herten |
€ 417.168 |
€ 3.012 |
11 |
-18% |
|
Hoogvonderen |
€ 362.229 |
€ 2.707 |
10 |
7% |
|
Kapel-Muggenbroek |
€ 434.556 |
€ 3.254 |
9 |
20% |
|
Kastelenbuurt |
€ 408.870 |
€ 2.613 |
7 |
45% |
|
Kern Maasniel |
€ 389.401 |
€ 2.713 |
15 |
-4% |
|
Kitskensberg |
€ 325.000 |
€ 2.600 |
1 |
-1% |
|
Kitskensdal |
€ 459.000 |
€ 2.879 |
6 |
-13% |
|
Leeuwen |
€ 327.227 |
€ 2.444 |
7 |
16% |
|
Martin Giessen-Bosstraat |
€ 368.668 |
€ 2.603 |
9 |
1% |
|
Merum |
€ 968.514 |
€ 4.292 |
3 |
-8% |
|
Ool |
€ 840.000 |
€ 3.347 |
1 |
|
|
Oolder Veste |
€ 468.432 |
€ 3.257 |
8 |
-18% |
|
Roermondse Veld |
€ 324.703 |
€ 2.511 |
7 |
19% |
|
Roerzicht |
€ 434.900 |
€ 2.811 |
5 |
-8% |
|
Roer-Zuid |
€ 500.398 |
€ 3.495 |
12 |
27% |
|
Sterrenberg |
€ 248.625 |
€ 1.869 |
4 |
-2% |
|
Swalmen-Centrum |
€ 374.034 |
€ 2.170 |
5 |
19% |
|
Tegelarijeveld-Broekhin |
€ 336.325 |
€ 2.840 |
7 |
-2% |
|
Voorstad |
€ 496.844 |
€ 4.205 |
8 |
-18% |
|
Vrijveld |
€ 336.883 |
€ 2.384 |
4 |
17% |
Terug naar overzicht
