Roosendaal groeit door: Huizenprijzen stijgen 5,7% in tweede kwartaal
De woningmarkt in Roosendaal heeft in het tweede kwartaal van 2025 een duidelijke groeibeweging laten zien. Met 291 verkochte woningen en een stevige prijsstijging blijft Roosendaal zich profileren als een aantrekkelijke woonlocatie in West-Brabant.
Huizenprijzen Roosendaal
De gemiddelde verkoopprijs kwam in het tweede kwartaal uit op € 453.581, een stijging van 5,7% ten opzichte van het eerste kwartaal. Daarmee laat Roosendaal een mooie prijsontwikkeling zien, aangedreven door een combinatie van toenemende koopinteresse, relatief beperkt aanbod en een goede prijs-kwaliteitverhouding ten opzichte van omliggende steden.
Overbieden in meer dan de helft van de gevallen
Gemiddeld werden woningen 4,1% boven de vraagprijs verkocht. In 54,2% van de gevallen werd zelfs boven de vraagprijs geboden, terwijl slechts 15,7% van de woningen onder de vraagprijs werd verkocht. Deze cijfers laten zien dat kopers in Roosendaal flink moeten concurreren, vooral in populaire wijken als Langdonk, Kroeven en Centrum.
Tussenwoning meest verkocht
De tussenwoning was in tweede kwartaal het meest verkochte woningtype in Roosendaal. Dit woningtype is vooral geliefd bij starters, jonge gezinnen en doorstromers vanwege de gunstige prijs, de ruimte en de centrale ligging binnen de stad.
Vergelijking met kwartaal 1: groei in zowel prijs als activiteit
In vergelijking met het eerste kwartaal is er in Roosendaal sprake van een stijging in zowel het aantal transacties als de gemiddelde verkoopprijs. De combinatie van prijsdruk en hoog biedgedrag toont aan dat het vertrouwen in de lokale woningmarkt groot is. Voor veel verkopers is dit dan ook een uitgelezen moment om hun woning in de verkoop te zetten.
Vooruitblik: Roosendaal blijft aantrekkelijk alternatief
De vooruitzichten voor derde kwartaal 2025 blijven positief. Roosendaal biedt een betaalbaar alternatief voor kopers die vanuit stedelijke regio’s als Breda, Rotterdam of Antwerpen op zoek zijn naar meer ruimte of lagere woonlasten. Met een mix van nieuwbouw, transformaties en bestaande bouw blijft Roosendaal voor een brede doelgroep interessant.
Woning kopen of verkopen in Roosendaal?
Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Roosendaal voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in jouw buurt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Borchwerf-Noord |
€ 410.000 |
€ 4.824 |
1 |
|
|
Bovendonk |
€ 323.764 |
€ 2.972 |
4 |
-1% |
|
Centrum-Nieuw |
€ 314.773 |
€ 3.748 |
13 |
-13% |
|
Centrum-Oud |
€ 320.507 |
€ 3.184 |
28 |
0% |
|
De Krogten |
€ 420.667 |
€ 4.259 |
5 |
|
|
Ettingen |
€ 291.900 |
€ 2.772 |
4 |
4% |
|
Fatima-villapark |
€ 390.667 |
€ 3.176 |
9 |
12% |
|
Haiink |
€ 700.000 |
€ 5.263 |
1 |
46% |
|
Heerle |
€ 379.028 |
€ 2.660 |
4 |
-5% |
|
Heerma van Vossstraat-Molenbeek |
€ 307.389 |
€ 3.809 |
11 |
-23% |
|
Herreweg |
€ 290.071 |
€ 3.386 |
7 |
|
|
Hulsdonk |
€ 598.799 |
€ 3.827 |
2 |
61% |
|
Kalsdonk |
€ 364.800 |
€ 3.265 |
5 |
1% |
|
Keijenburg |
€ 350.232 |
€ 3.232 |
15 |
2% |
|
Kortendijk A |
€ 417.367 |
€ 3.237 |
7 |
-2% |
|
Kortendijk C |
€ 392.379 |
€ 3.169 |
7 |
-9% |
|
Kortendijk L |
€ 386.766 |
€ 3.199 |
11 |
-28% |
|
Kroeven-Noordoost |
€ 346.518 |
€ 3.087 |
3 |
-13% |
|
Kroeven-Noordwest |
€ 414.667 |
€ 3.250 |
6 |
13% |
|
Kroeven-Zuidoost |
€ 362.750 |
€ 3.393 |
2 |
-27% |
|
Kroeven-Zuidwest |
€ 371.819 |
€ 2.963 |
4 |
28% |
|
Landerije |
€ 751.667 |
€ 3.802 |
3 |
5% |
|
Langdonk-Oost |
€ 434.803 |
€ 3.582 |
12 |
47% |
|
Langdonk-West |
€ 353.250 |
€ 3.420 |
11 |
1% |
|
Majoppeveld-Noord |
€ 920.000 |
€ 7.360 |
1 |
|
|
Majoppeveld-Zuid |
€ 425.000 |
€ 2.515 |
1 |
|
|
Minnebeek-Watermolen |
€ 380.193 |
€ 3.141 |
4 |
11% |
|
Nieuwenberg |
€ 841.250 |
€ 12.758 |
2 |
-7% |
|
Nispen |
€ 293.288 |
€ 3.297 |
2 |
-22% |
|
Parklaan-Hoogstraat |
€ 357.755 |
€ 2.930 |
6 |
12% |
|
Scherpdeel |
€ 332.894 |
€ 3.394 |
7 |
1% |
|
Sint Josephbuurt |
€ 341.208 |
€ 3.260 |
4 |
-9% |
|
Spoorstraat-Van Coothlaan |
€ 380.700 |
€ 3.045 |
5 |
15% |
|
Stationsbuurt |
€ 409.600 |
€ 3.374 |
5 |
4% |
|
Tolberg-Centrum |
€ 435.220 |
€ 3.591 |
14 |
-4% |
|
Tolberg-Oost |
€ 417.260 |
€ 3.238 |
9 |
15% |
|
Tolberg-West |
€ 482.743 |
€ 3.440 |
10 |
6% |
|
Verspreide huizen Heerle |
€ 760.000 |
€ 8.636 |
1 |
|
|
Verspreide huizen Moerstraten |
€ 675.000 |
€ 5.400 |
1 |
|
|
Verspreide huizen Nispen |
€ 517.500 |
€ 3.117 |
1 |
|
|
Verspreide huizen Wouw in het Noorden |
€ 533.667 |
€ 2.499 |
3 |
|
|
Verspreide huizen Wouwse Plantage |
€ 425.000 |
€ 1.832 |
1 |
|
|
Vijfhuizenberg |
€ 673.333 |
€ 2.548 |
3 |
|
|
Vroenhout |
€ 274.000 |
€ 3.079 |
1 |
|
|
Vrouwenhof |
€ 462.361 |
€ 3.854 |
7 |
-11% |
|
Weihoek-Oost |
€ 495.000 |
€ 3.675 |
8 |
62% |
|
Weihoek-West |
€ 900.000 |
€ 2.267 |
1 |
|
|
Wouw |
€ 412.925 |
€ 3.275 |
18 |
-11% |
|
Wouwse Plantage |
€ 385.000 |
€ 3.775 |
1 |
-28% |
Terug naar overzicht
