Sterke groei op de woningmarkt in Hoorn in het tweede kwartaal
De woningmarkt in Hoorn is in het tweede kwartaal van 2025 duidelijk in beweging gebleven. In totaal werden er 305 woningen verkocht, iets meer dan de 287 in het eerste kwartaal. Daarmee blijft Hoorn een actief knooppunt binnen de regio West-Friesland.
Huizenprijzen stijgen fors in Hoorn
De gemiddelde verkoopprijs in het tweede kwartaal kwam uit op € 483.167, fors hoger dan de € 432.050 in Q1. Dat betekent een prijsstijging van maar liefst 11,83%, bijna het dubbele van het landelijke gemiddelde van 6,24%.
Ook opvallend: 69,5% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht, terwijl dat in Q1 nog 64,8% was. Het aantal biedingen onder de vraagprijs daalde licht, van 14,6% naar 13,1%. Dit alles wijst op een verhitte markt waarin kopers steeds meer moeten overbieden om een woning te bemachtigen.
Tussenwoning populairste keuze
Net als in het eerste kwartaal was de tussenwoning ook dit kwartaal het meest verkochte woningtype in Hoorn. Vaak omdat deze woning voor vele woningzoekers het beste binnen het budget past. Zeker in populaire wijken als Risdam, Grote Waal en Kersenboogerd, waar de prijzen in beweging blijven en de vraag toe blijft nemen. Wie uit een regio nabij de Randstad komt, krijgt in deze omgeving met een tussenwoning relatief meer waar voor zijn geld. Met hetzelfde budget zijn er grotere woningen aan te kopen en meestal in betere staat door een recenter bouwjaar.
De Grote Waal trekt met name forenzen aan dankzij de ligging aan de A7 en het nieuwe stadsstrand, terwijl de Risdam populair is door de centrale ligging en het grote aanbod aan scholen. De wijk Kersenboogerd is iets lager geprijsd in vergelijking tot de andere wijken, met volop groen, voorzieningen en een goede treinverbinding, al ligt het wat minder centraal.
Sterke prestatie ten opzichte van Q1
Vergeleken met het eerste kwartaal laat Hoorn een krachtige stijging zien in zowel verkoopprijzen als het aantal transacties. De biedingsdruk is verder toegenomen en de vraag blijft onverminderd hoog. Hoorn bevestigt hiermee zijn rol als aantrekkelijke woonlocatie voor zowel lokale bewoners als woningzoekenden uit de Randstad.
Overweeg je een woning te kopen of verkopen in omgeving Hoorn?
Wil je een woning kopen in omgeving Hoorn of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Hoorn voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Hoorn en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 |
€ 587.245 |
€ 3.856 |
7 |
22,5% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 |
€ 460.002 |
€ 3.975 |
6 |
-17,3% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 |
€ 578.608 |
€ 4.031 |
5 |
18,3% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 |
€ 505.920 |
€ 4.376 |
10 |
-21,3% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 |
€ 895.825 |
€ 4.030 |
4 |
156,7% |
|
Binnenstad - Buurt 10 00 |
€ 740.000 |
€ 5.983 |
3 |
57,3% |
|
Binnenstad - Buurt 10 01 |
€ 590.595 |
€ 4.658 |
9 |
-11,5% |
|
Binnenstad - Buurt 10 02 |
€ 490.850 |
€ 5.784 |
10 |
19,9% |
|
Binnenstad - Buurt 10 03 |
€ 351.015 |
€ 6.263 |
18 |
-20,3% |
|
Blokker - Buurt 31 03 |
€ 467.505 |
€ 4.420 |
6 |
-21,5% |
|
Blokker - Buurt 31 04 |
€ 507.876 |
€ 3.591 |
11 |
19,5% |
|
Grote Waal - Buurt 13 00 |
€ 530.000 |
€ 4.885 |
2 |
-7,0% |
|
Grote Waal - Buurt 13 01 |
€ 434.275 |
€ 5.631 |
3 |
|
|
Grote Waal - Buurt 13 03 |
€ 317.900 |
€ 3.384 |
5 |
1,1% |
|
Grote Waal - Buurt 13 04 |
€ 296.692 |
€ 4.907 |
3 |
-13,7% |
|
Grote Waal - Buurt 13 05 |
€ 413.486 |
€ 3.376 |
8 |
15,0% |
|
Grote Waal - Buurt 13 06 |
€ 380.500 |
€ 3.459 |
2 |
15,5% |
|
Grote Waal - Buurt 13 07 |
€ 337.500 |
€ 2.997 |
5 |
-3,4% |
|
Hoorn Noord - Buurt 12 00 |
€ 476.742 |
€ 4.268 |
5 |
-3,3% |
|
Hoorn Noord - Buurt 12 01 |
€ 489.375 |
€ 4.569 |
8 |
7,6% |
|
Hoorn Noord - Buurt 12 02 |
€ 509.083 |
€ 4.079 |
6 |
-28,1% |
|
Hoorn Noord - Buurt 12 03 |
€ 747.675 |
€ 6.510 |
10 |
20,6% |
|
Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 |
€ 310.724 |
€ 3.840 |
7 |
25,3% |
|
Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 |
€ 360.000 |
€ 3.000 |
1 |
11,1% |
|
Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 |
€ 455.000 |
€ 3.562 |
3 |
16,6% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 |
€ 360.000 |
€ 3.673 |
1 |
|
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 |
€ 410.000 |
€ 2.715 |
1 |
|
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 |
€ 347.500 |
€ 3.903 |
4 |
|
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 |
€ 417.837 |
€ 3.693 |
9 |
16,9% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 |
€ 434.735 |
€ 3.686 |
9 |
7,4% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 |
€ 559.112 |
€ 3.726 |
8 |
29,9% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 |
€ 457.417 |
€ 3.650 |
17 |
-12,1% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 |
€ 534.145 |
€ 4.050 |
4 |
-0,7% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 |
€ 432.500 |
€ 3.529 |
2 |
-1,3% |
|
Nieuwe Steen - Buurt 22 00 |
€ 536.461 |
€ 3.587 |
7 |
-6,8% |
|
Nieuwe Steen - Buurt 22 01 |
€ 341.667 |
€ 5.511 |
3 |
0,8% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 00 |
€ 389.782 |
€ 3.394 |
8 |
8,3% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 01 |
€ 601.000 |
€ 3.148 |
2 |
35,7% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 03 |
€ 334.428 |
€ 4.021 |
11 |
-13,7% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 04 |
€ 385.025 |
€ 3.368 |
4 |
-0,1% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 05 |
€ 374.506 |
€ 3.877 |
3 |
-2,4% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 00 |
€ 477.500 |
€ 3.607 |
2 |
5,4% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 02 |
€ 661.875 |
€ 5.478 |
4 |
-22,0% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 03 |
€ 510.000 |
€ 3.984 |
1 |
-18,2% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 |
€ 428.904 |
€ 3.482 |
2 |
2,5% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 05 |
€ 1.015.000 |
€ 5.314 |
1 |
76,5% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 06 |
€ 376.875 |
€ 4.730 |
4 |
-10,5% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 07 |
€ 356.021 |
€ 3.440 |
13 |
-6,1% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 08 |
€ 452.400 |
€ 3.378 |
5 |
2,0% |
|
Venelaankwartier - Buurt 11 00 |
€ 580.000 |
€ 6.237 |
1 |
47,8% |
|
Venelaankwartier - Buurt 11 01 |
€ 630.000 |
€ 3.962 |
1 |
|
|
Venelaankwartier - Buurt 11 02 |
€ 479.771 |
€ 5.474 |
7 |
12,6% |
|
Zwaag - Buurt 30 01 |
€ 437.883 |
€ 4.109 |
6 |
6,5% |
|
Zwaag - Buurt 30 02 |
€ 534.272 |
€ 4.194 |
8 |
9,0% |
