Kopen of verkopen in Oisterwijk? Dit moet je weten over de markt in het tweede kwartaal
De woningmarkt in Oisterwijk laat in het tweede kwartaal van 2025 een opvallend sterke stijging zien. Met 109 verkochte woningen en een fors hogere gemiddelde verkoopprijs is er duidelijk sprake van een actieve en waardevolle markt. Oisterwijk blijft met zijn groene omgeving, exclusieve woonlocaties en goede voorzieningen een geliefde plek om te wonen.
Gemiddelde verkoopprijs stijgt met 17,3%
De gemiddelde transactieprijs in Oisterwijk is in het tweede kwartaal gestegen naar €809.405, wat neerkomt op een indrukwekkende prijsstijging van 17,3% ten opzichte van het eerste kwartaal. Deze stijging behoort tot de hoogste in de provincie Noord-Brabant en laat zien dat het hogere segment in Oisterwijk in trek is. De aanwezigheid van villa’s en ruime woningen in het duurdere segment drukt duidelijk zijn stempel op het gemiddelde.
Iets minder overbiedingen, maar biedstrijd blijft bestaan
Gemiddeld werden woningen 2,3% boven de vraagprijs verkocht. Dat is iets lager dan het provinciegemiddelde, maar nog steeds een teken van stevige concurrentie. 40,5% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht, tegenover 26,2% onder de vraagprijs. Vooral in de prijsklasse tot €700.000 is sprake van een concurrerende markt met snelle beslissingen.
Meest verkocht: tussenwoning in trek
Hoewel de gemiddelde prijs hoog ligt, is de tussenwoning het meest verkochte woningtype in Oisterwijk. Dit duidt op een actieve markt in het betaalbaardere segment, naast de verkopen in het hogere segment. Starters en jonge gezinnen blijven interesse tonen in de kern van Oisterwijk en omliggende dorpen als Moergestel en Heukelom.
Vergelijking met het eerste kwartaal: scherpe prijssprong, stabiel transactievolume
In vergelijking met het eerste kwartaal van 2025 is het aantal transacties nagenoeg gelijk gebleven, maar de gemiddelde verkoopprijs schoot duidelijk omhoog. Dit beeld wijst op een markt waarin het hogere segment goed presteerde. De aantrekkingskracht van Oisterwijk op kapitaalkrachtige kopers en doorstromers is onmiskenbaar.
Vooruitblik: solide vraag en beperkte voorraad
Voor het derde kwartaal van 2025 wordt een aanhoudende vraag verwacht, zeker in het midden- en hogere segment. De markt in Oisterwijk wordt gekenmerkt door beperkte nieuwbouwmogelijkheden en een schaars aanbod, waardoor kopers alert moeten blijven. Tegelijkertijd profiteren verkopers van de sterke waardering en koopdruk.
Wil je een woning kopen in Oisterwijk of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen?
Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Oisterwijk voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Oisterwijk en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
buitengebied Zuid |
€ 750.000 |
€ 7.653 |
1 |
54% |
|
centrum Moergestel |
€ 581.171 |
€ 3.912 |
23 |
8% |
|
George Perklaan |
€ 821.010 |
€ 5.673 |
2 |
|
|
Haaren Haaren |
€ 748.978 |
€ 3.936 |
12 |
-9% |
|
Haaren 't Eind |
€ 860.000 |
€ 5.443 |
1 |
86% |
|
Noenes |
€ 485.000 |
€ 5.160 |
1 |
|
|
omg Pannenschuur |
€ 448.134 |
€ 4.783 |
12 |
-9% |
|
omg. Bej.Centrum/Molen |
€ 492.417 |
€ 4.160 |
6 |
-22% |
|
omg. Boxtelsebaan/Waterhoef |
€ 521.714 |
€ 4.307 |
7 |
4% |
|
omg. Bunders |
€ 575.614 |
€ 3.937 |
7 |
-1% |
|
omg. Burghtweide |
€ 414.146 |
€ 3.595 |
6 |
-25% |
|
omg. De Lind/Kerkstraat |
€ 489.167 |
€ 4.766 |
3 |
-47% |
|
omg. Dotterpln/Wildemanstraat |
€ 1.374.750 |
€ 5.195 |
2 |
54% |
|
omg. Klompven/Eikenven |
€ 1.100.000 |
€ 3.284 |
1 |
10% |
|
omg. Levenskerk/Boomgaard |
€ 898.125 |
€ 5.424 |
8 |
51% |
|
omg. Petrus Kerk |
€ 483.750 |
€ 3.596 |
4 |
37% |
|
omg. Prinsessen wijk |
€ 415.370 |
€ 4.720 |
3 |
-36% |
|
omg. 't Seuverick |
€ 410.000 |
€ 4.316 |
1 |
|
|
omg. Vinkenberg/Heuvelstraat |
€ 880.123 |
€ 4.591 |
2 |
|
|
Omgeving Industrieterrein Kerckhoven Laarakkers |
€ 825.000 |
€ 3.526 |
1 |
|
|
verspr.h. Oosten en Zuiden Moergestel |
€ 1.043.750 |
€ 5.229 |
2 |
|
|
verspr.h. Westen en Noorden Moergestel |
€ 2.370.000 |
€ 5.448 |
1 |
197% |
|
verspreide huizen in het oosten |
€ 1.100.000 |
€ 3.607 |
1 |
|
|
verspreide huizen in het westen |
€ 1.337.500 |
€ 4.856 |
2 |
111% |
Terug naar overzicht
