Barendrecht blijft aantrekkelijk: Wat de cijfers van het tweede kwartaal ons vertellen
De woningmarkt in Barendrecht bleef ook in het tweede kwartaal van 2025 in beweging. Er werden 153 woningen verkocht, een stijging ten opzichte van de 131 transacties in het eerste kwartaal van dit jaar. Daarmee blijft Barendrecht een populaire plek voor woningzoekers in de regio.
Huizenprijzen Barendrecht licht gedaald
De gemiddelde verkoopprijs kwam in het tweede kwartaal uit op €563.508, iets lager dan de €568.584 in het eerste kwartaal. De prijsontwikkeling blijft stabiel en is nagenoeg niet gewijzigd. Toch blijven de huizenprijzen in Barendrecht relatief hoog voor de regio, mede door de kwaliteit van leven en gunstige ligging.
In het tweede kwartaal werd 48,5% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, tegenover 55,8% in eerste kwartaal. Het aandeel onder biedingen bleef vrijwel gelijk: 26,4% in Q2 tegenover 26,6% in Q1. Deze cijfers hebben vermoedelijk vooral te maken met de verkoop van veel kleinere, voormalige huurwoningen. Geen echte stabilisering van de prijzen dus, maar een verschuiving in het aanbod.
Tussenwoning populairste woningtype
In het tweede kwartaal van 2025 was de tussenwoning het meest verkochte woningtype in Barendrecht. Vaak omdat deze woningen voor vele woningzoekers het beste binnen het budget past. Maar ook dankzij hun praktische indeling, tuin en ligging in rustige wijken zoals Vrijenburg, Lagewei en Molenvliet. De vraag naar deze woningen blijft onverminderd groot.
Vooruitblik: rustige groei verwacht
Voor het derde kwartaal van 2025 wordt een stabiele voortzetting verwacht. De vraag naar woningen in Barendrecht blijft groot, mede dankzij de bereikbaarheid, ruime opzet en kindvriendelijke buurten. Voor verkopers is het een gunstige periode, en kopers doen er goed aan om alert en goed voorbereid te zijn.
Overweeg je een woning te kopen of verkopen in omgeving Barendrecht?
Wil je een woning kopen in omgeving Barendrecht of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Barendrecht voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Barendrecht en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Achterzeedijk Oost |
€ 733.750 |
€ 4.420 |
1 |
|
|
Bijdorp |
€ 490.107 |
€ 4.629 |
5 |
-18% |
|
Binnenland |
€ 445.000 |
€ 3.865 |
2 |
13% |
|
Buitenoord 1 |
€ 563.521 |
€ 3.871 |
4 |
9% |
|
Buitenoord 2 |
€ 460.250 |
€ 3.596 |
4 |
-22% |
|
Buitenoord 3 |
€ 601.600 |
€ 4.189 |
5 |
77% |
|
Centrum |
€ 504.032 |
€ 4.872 |
4 |
|
|
Dordtsestraatweg |
€ 448.175 |
€ 3.228 |
2 |
15% |
|
Dorpzicht |
€ 710.000 |
€ 4.197 |
2 |
|
|
Gaatkensoog |
€ 507.500 |
€ 4.475 |
4 |
-11% |
|
Havenkwartier |
€ 837.143 |
€ 4.324 |
7 |
105% |
|
Kilweg |
€ 494.237 |
€ 3.634 |
7 |
4% |
|
Meerwede Noordoost |
€ 472.000 |
€ 3.931 |
4 |
2% |
|
Meerwede Noordwest |
€ 602.500 |
€ 4.503 |
2 |
-8% |
|
Meerwede Zuidoost |
€ 430.792 |
€ 3.876 |
9 |
-13% |
|
Meerwede Zuidwest |
€ 513.035 |
€ 4.360 |
11 |
-4% |
|
Molenvliet 1 |
€ 376.151 |
€ 4.850 |
7 |
-33% |
|
Molenvliet 2 |
€ 573.000 |
€ 4.835 |
2 |
|
|
Nieuweland 1 |
€ 549.000 |
€ 3.864 |
2 |
17% |
|
Nieuweland 2 |
€ 507.681 |
€ 4.569 |
3 |
0% |
|
Nieuweland 4 |
€ 508.000 |
€ 4.496 |
1 |
|
|
Nieuweland 5 |
€ 448.349 |
€ 4.632 |
3 |
-11% |
|
Noldijk |
€ 860.000 |
€ 3.233 |
1 |
|
|
Noord 1 |
€ 495.500 |
€ 3.706 |
2 |
1% |
|
Noord 3 |
€ 430.000 |
€ 3.707 |
1 |
23% |
|
Noord 4 |
€ 682.000 |
€ 3.311 |
1 |
69% |
|
Oranjewijk 1 |
€ 448.500 |
€ 4.857 |
2 |
-35% |
|
Oranjewijk 2 |
€ 688.750 |
€ 3.977 |
2 |
-45% |
|
Paddewei |
€ 459.548 |
€ 4.164 |
9 |
-29% |
|
Riederhoek |
€ 487.667 |
€ 4.571 |
3 |
-32% |
|
Smitshoek |
€ 588.333 |
€ 3.894 |
3 |
7% |
|
Smitshoek 2 |
€ 447.000 |
€ 4.298 |
1 |
-37% |
|
Ter Leede |
€ 642.126 |
€ 4.602 |
8 |
-17% |
|
Voordijk |
€ 1.104.500 |
€ 4.603 |
2 |
112% |
|
Vrijenburg |
€ 536.474 |
€ 4.242 |
15 |
-13% |
|
Vrijheidsakker |
€ 674.286 |
€ 4.392 |
7 |
-2% |
|
Waterkant |
€ 529.300 |
€ 3.851 |
5 |
-18% |
