Kopen of verkopen in Den Haag? Dit moet je weten over de woningmarkt in het tweede kwartaal
De woningmarkt in Den Haag bleef in het tweede kwartaal van 2025 in beweging, met een lichte stijging in transacties en verkoopprijzen. In totaal wisselden 2.148 woningen van eigenaar, vrijwel gelijk aan de 2.035 in Q1. Dat wijst op een aanhoudend actieve markt in de Hofstad.
Huizenprijzen Den Haag stijgen geleidelijk
De gemiddelde verkoopprijs in Den Haag steeg van € 490.314 in het eerste kwartaal naar €516.767 in kwartaal twee. Dat betekent een prijsstijging van 5,40%, net onder het landelijke gemiddelde van 6,24%.
Wat verder opvalt: 56,6% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht, tegenover 54,4% in Q1. Het aandeel onderbiedingen nam licht toe van 19,9% naar 20,8%.
Deze verschuivingen wijzen vooral op de verkoop van veel kleinere, voormalige huurwoningen. Geen correctie in de markt dus, maar een verschuiving in het aanbod.
Appartement meest verkocht woningtype
In lijn met andere grote steden blijft het appartement het meest verkochte woningtype in Den Haag. Vooral in wijken als Bezuidenhout, Regentessekwartier en Zeeheldenkwartier zijn deze woningen populair. De combinatie van ligging, bereikbaarheid en sfeer maakt ze aantrekkelijk voor starters, singles en ouderen die kleiner willen wonen.
De toestroom van voormalige huurappartementen speelt hierbij een duidelijke rol. Ze vormen een nieuwe instapcategorie op de Haagse woningmarkt, wat zorgt voor beweging aan de onderkant van de markt en zo ook ruimte creëert voor doorstroming.
Ontwikkeling van de woningmarkt in Den Haag
De Haagse woningmarkt toont zich veerkrachtig en goed in balans. De combinatie van een stijgend aantal verkopen, stabiele prijsontwikkeling en een verschuiving in het woningaanbod maakt dat kopers én verkopers hun kansen goed kunnen benutten. Er is geen sprake van een correctie, maar van een slimme herverdeling binnen het aanbod..
Kopen of verkopen in Den Haag?
Wil je een woning kopen in omgeving Den Haag of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Den Haag voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Den Haag en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Archipelbuurt |
€ 783.923 |
€ 6.652 |
51 |
5% |
|
Arendsdorp |
€ 519.649 |
€ 7.173 |
18 |
-2% |
|
Belgisch Park |
€ 573.671 |
€ 5.638 |
35 |
20% |
|
Bezuidenhout-Midden |
€ 570.115 |
€ 5.405 |
15 |
5% |
|
Bezuidenhout-Oost |
€ 460.850 |
€ 5.367 |
85 |
-3% |
|
Bezuidenhout-West |
€ 510.783 |
€ 5.282 |
16 |
14% |
|
Binckhorst |
€ 713.333 |
€ 7.215 |
3 |
60% |
|
Bloemenbuurt-Oost |
€ 457.407 |
€ 4.672 |
45 |
-1% |
|
Bloemenbuurt-West |
€ 541.188 |
€ 4.818 |
13 |
19% |
|
Bohemen en Meer en Bos |
€ 417.953 |
€ 4.612 |
33 |
15% |
|
Bomenbuurt |
€ 530.402 |
€ 5.122 |
32 |
3% |
|
Bosjes van Pex |
€ 307.500 |
€ 4.659 |
2 |
-33% |
|
Bosweide |
€ 962.250 |
€ 6.036 |
4 |
-3% |
|
Burgen en Horsten |
€ 321.339 |
€ 4.585 |
29 |
14% |
|
Componistenbuurt |
€ 533.298 |
€ 4.562 |
10 |
55% |
|
De Bras |
€ 789.773 |
€ 4.931 |
11 |
3% |
|
De Lanen |
€ 652.429 |
€ 4.881 |
7 |
-9% |
|
De Reef |
€ 1.088.000 |
€ 5.231 |
1 |
113% |
|
De Uithof |
€ 1.011.750 |
€ 6.173 |
2 |
29% |
|
De Velden |
€ 667.251 |
€ 4.598 |
11 |
32% |
|
De Venen |
€ 515.000 |
€ 4.328 |
1 |
|
|
De Vissen |
€ 636.210 |
€ 4.570 |
12 |
0% |
|
Dreven en Gaarden |
€ 358.608 |
€ 4.066 |
24 |
3% |
|
Duindorp |
€ 412.165 |
€ 4.960 |
16 |
9% |
|
Duinzigt |
€ 649.423 |
€ 5.137 |
13 |
20% |
|
Duttendel |
€ 1.379.450 |
€ 4.778 |
8 |
31% |
|
Erasmus Veld |
€ 706.363 |
€ 4.957 |
10 |
34% |
|
Eykenduinen |
€ 470.509 |
€ 4.489 |
20 |
16% |
|
Geuzenkwartier |
€ 551.999 |
€ 5.399 |
20 |
4% |
|
Groente- en Fruitmarkt |
€ 365.563 |
€ 3.517 |
8 |
-8% |
|
Haagse Bos |
€ 366.819 |
€ 4.592 |
7 |
29% |
|
Heesterbuurt |
€ 374.548 |
€ 4.429 |
43 |
-1% |
|
Hoge Veld |
€ 702.115 |
€ 4.517 |
18 |
31% |
|
Houtwijk |
€ 435.493 |
€ 4.242 |
30 |
2% |
|
Huygenspark |
€ 569.116 |
€ 4.935 |
11 |
7% |
|
Kampen |
€ 406.489 |
€ 4.548 |
11 |
28% |
|
Kijkduin |
€ 1.067.083 |
€ 6.865 |
6 |
8% |
|
Kom Loosduinen |
€ 319.455 |
€ 3.845 |
13 |
-16% |
|
Koningsplein en omgeving |
€ 432.597 |
€ 6.448 |
62 |
-12% |
|
Kortenbos |
€ 414.472 |
€ 5.124 |
38 |
-13% |
|
Kraayenstein en Vroondaal |
€ 721.066 |
€ 4.764 |
33 |
21% |
|
Laakhaven-Oost |
€ 428.208 |
€ 4.896 |
11 |
2% |
|
Laakhaven-West |
€ 335.829 |
€ 4.382 |
14 |
-4% |
|
Laakkwartier-Oost |
€ 287.138 |
€ 3.763 |
70 |
6% |
|
Laakkwartier-West |
€ 281.641 |
€ 4.372 |
36 |
0% |
|
Lage Veld |
€ 518.921 |
€ 4.352 |
6 |
27% |
|
Landen |
€ 383.977 |
€ 4.068 |
25 |
27% |
|
Leyenburg |
€ 324.401 |
€ 4.057 |
89 |
7% |
|
Marlot |
€ 825.000 |
€ 8.432 |
2 |
-13% |
|
Moerwijk-Noord |
€ 285.714 |
€ 3.818 |
14 |
3% |
|
Moerwijk-Oost |
€ 365.583 |
€ 5.127 |
6 |
59% |
|
Moerwijk-Zuid |
€ 463.875 |
€ 4.053 |
4 |
-11% |
|
Morgenstond-Oost |
€ 394.673 |
€ 4.222 |
7 |
-25% |
|
Morgenstond-West |
€ 406.885 |
€ 4.208 |
25 |
-4% |
|
Morgenstond-Zuid |
€ 258.719 |
€ 4.045 |
8 |
1% |
|
Morgenweide |
€ 538.655 |
€ 4.848 |
15 |
10% |
|
Nassaubuurt |
€ 785.012 |
€ 4.673 |
11 |
6% |
|
Nieuw Waldeck |
€ 373.849 |
€ 4.275 |
18 |
14% |
|
Noordpolderbuurt |
€ 280.749 |
€ 4.013 |
34 |
0% |
|
Ockenburgh |
€ 574.667 |
€ 5.594 |
3 |
-34% |
|
Oostbroek-Noord |
€ 322.494 |
€ 4.054 |
32 |
1% |
|
Oostbroek-Zuid |
€ 286.305 |
€ 3.820 |
53 |
-6% |
|
Oud Scheveningen |
€ 400.412 |
€ 4.944 |
21 |
-5% |
|
Parkbuurt oosteinde |
€ 625.336 |
€ 3.981 |
6 |
13% |
|
Rietbuurt |
€ 729.188 |
€ 5.044 |
8 |
-3% |
|
Rijslag |
€ 414.607 |
€ 6.420 |
14 |
-12% |
|
Rivierenbuurt-Noord |
€ 323.306 |
€ 4.676 |
33 |
-7% |
|
Rivierenbuurt-Zuid |
€ 270.032 |
€ 5.834 |
3 |
-34% |
|
Rond de Energiecentrale |
€ 407.881 |
€ 5.316 |
25 |
3% |
|
Rosenburg |
€ 423.500 |
€ 4.248 |
7 |
23% |
|
Rustenburg |
€ 300.142 |
€ 4.384 |
35 |
-2% |
|
Scheveningen Badplaats |
€ 495.718 |
€ 5.303 |
50 |
-9% |
|
Schildersbuurt-Noord |
€ 338.443 |
€ 4.969 |
14 |
-26% |
|
Schildersbuurt-Oost |
€ 315.000 |
€ 4.531 |
2 |
-25% |
|
Schildersbuurt-West |
€ 304.577 |
€ 4.650 |
26 |
-13% |
|
Singels |
€ 581.016 |
€ 4.271 |
13 |
2% |
|
Spoorwijk |
€ 363.350 |
€ 3.555 |
10 |
-23% |
|
Stadhoudersplantsoen |
€ 500.277 |
€ 5.286 |
17 |
-5% |
|
Statenkwartier |
€ 809.794 |
€ 5.615 |
50 |
5% |
|
Sweelinckplein en omgeving |
€ 544.230 |
€ 5.603 |
33 |
-24% |
|
Transvaalkwartier-Midden |
€ 269.800 |
€ 3.975 |
5 |
-27% |
|
Transvaalkwartier-Noord |
€ 241.675 |
€ 4.291 |
8 |
-28% |
|
Transvaalkwartier-Zuid |
€ 276.094 |
€ 3.661 |
16 |
17% |
|
Uilebomen |
€ 473.688 |
€ 5.799 |
8 |
-9% |
|
Uilennest |
€ 478.997 |
€ 4.960 |
21 |
-9% |
|
Valkenboskwartier |
€ 442.848 |
€ 5.044 |
82 |
0% |
|
Van Hoytemastraat en omgeving |
€ 712.976 |
€ 5.973 |
17 |
-6% |
|
Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes |
€ 847.250 |
€ 6.344 |
4 |
-36% |
|
Venen, Oorden en Raden |
€ 197.896 |
€ 2.157 |
18 |
31% |
|
Visserijbuurt |
€ 517.899 |
€ 5.904 |
14 |
30% |
|
Vissershaven |
€ 586.257 |
€ 5.767 |
15 |
5% |
|
Vlietzoom-Oost |
€ 120.250 |
€ 2.614 |
1 |
|
|
Vogelwijk |
€ 902.125 |
€ 6.044 |
20 |
10% |
|
Voorhout |
€ 559.808 |
€ 6.808 |
13 |
-17% |
|
Vruchtenbuurt |
€ 514.110 |
€ 4.870 |
33 |
5% |
|
Waalsdorp |
€ 926.409 |
€ 5.134 |
18 |
20% |
|
Waldeck-Noord |
€ 320.862 |
€ 4.088 |
29 |
-3% |
|
Waldeck-Zuid |
€ 376.907 |
€ 4.001 |
8 |
30% |
|
Waterbuurt |
€ 596.805 |
€ 4.067 |
7 |
13% |
|
Westbroekpark |
€ 920.750 |
€ 5.638 |
6 |
8% |
|
Willemspark |
€ 551.576 |
€ 5.950 |
18 |
-18% |
|
Zeeheldenkwartier |
€ 530.336 |
€ 5.597 |
60 |
-3% |
|
Zijden, Steden en Zichten |
€ 345.350 |
€ 3.981 |
20 |
16% |
|
Zonne Veld |
€ 602.125 |
€ 4.079 |
4 |
6% |
|
Zorgvliet |
€ 985.000 |
€ 9.037 |
1 |
2% |
|
Zuidwal |
€ 343.022 |
€ 5.209 |
25 |
-10% |
