Zwartewaalstraat 83 3081 HW Rotterdam

Bent u op zoek naar een fantastisch appartement met een lift op een centrale locatie, dicht bij allerlei voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer, slechts op een steenworp verwijderd van het bruisende stadscentrum? Dan is dit uw kans! De Zwartewaalstraat 83 biedt u niet alleen de nabijheid van de prachtige "Nieuwe Maas," maar ook een schilderachtig uitzicht over een charmant parkje vanaf uw eigen balkon. Hier kunt u genieten van ontspannende wandelingen in de buurt en zelfs vanaf de galerij het adembenemende uitzicht op de Rotterdamse skyline bewonderen. Het is de perfecte plek voor de ultieme woonervaring.

Met het metrostation "Maashaven" op slechts enkele minuten afstand, bereikt u het bruisende hart van Rotterdam binnen een kwartier. Dit appartement beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en een gloednieuwe badkamer. Bovendien wordt het complex uitstekend onderhouden, wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring.

Indeling

Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot de galerij. Het appartementencomplex beschikt over 2 liften en een eigen inpandige berging.

5e verdieping
Stap binnen in dit prachtige hoekappartement met drie kamers, waar comfortabel wonen samensmelt met een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een ware oase van licht, dankzij het zijraam dat een overvloed aan natuurlijke zonnestralen binnenlaat. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een knusse, eigen plek om tot rust te komen na een lange dag.

Maar dat is nog niet alles! De slaapkamer aan de achterzijde, compleet met een balkon op het zuidoosten, opent de deur naar een adembenemend vrij uitzicht. Hier kunt u genieten van de warme ochtendzon terwijl u rustig ontwaakt.

Betreed deze prachtige keuken, een ware blikvanger in dit schitterende huis! Deze keuken is geen standaard keuken, maar een culinair paradijs. Het keukenblok, inclusief kastjes en keukenblad, is recent vernieuwd, evenals de kraan in de keuken.

Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is het plafond met sfeervolle inbouwspots, zorgvuldig geïmpregneerd om die extra glans te geven. Al het apparatuur, waaronder de oven, kookplaat en afzuiger, dateert uit 2018. De keuken heeft een frisse uitstraling met zijn lichte, witte afwerking en het eikenkleurige aanrechtblad voegt een vleugje warmte toe aan de ruimte.

In deze prachtige woning staat een moderne badkamer tot uw beschikking. Deze badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en werd volledig vernieuwd in 2018. De badkamer is volledig betegeld met aantrekkelijke antracietkleurige tegels, wat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. Het gestuukte plafond is voorzien van inbouwspots, wat een sfeervolle verlichting oplevert. Een speciaal detail in deze badkamer is de regendouchekop, waaronder u kunt genieten van een heerlijk ontspannende douche. Daarnaast is er een handige wastafel aanwezig, en voor uw warmwaterbehoeften wordt gezorgd met een elektrische boiler van 80 liter. Deze badkamer is niet alleen functioneel, maar biedt ook de perfecte ruimte om tot rust te komen na een lange dag.

Het toilet is ook in 2018 volledig vernieuwd en bevindt zich apart in de hal, waardoor extra privacy en gebruiksgemak worden geboden. De betegeling in het toilet is stijlvol uitgevoerd, met witte tegels aan de muur en zwarte tegels op de vloer, wat een eigentijdse uitstraling geeft.

Deze woning biedt een moderne leefomgeving met diverse eigentijdse kenmerken. De gehele woning is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie maar tevens bijdraagt aan een rustige en comfortabele leefomgeving. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming, wat resulteert in een gelijkmatige verspreiding van warmte. Bovendien is de woning volledig gasloos, waardoor u bijdraagt aan duurzaam wonen. De stoppenkast is vernieuwd in 2018, waardoor u kunt rekenen op een moderne en veilige elektrische installatie. De woning is bovendien recent geschilderd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en een zorgvuldig onderhouden interieur.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957.
- Eigen grond.
- Het appartementencomplex beschikt over 2 liften.
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Gasloze woning.
- Stoppenkast vernieuwd in 2018.
- Recent geschilderd 2023.
- Balkon op het zuidoosten.
- Moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2018.
- Toilet volledig vernieuwd in 2018.
- Elektrische boiler van 80 liter voor warm water.
- Actieve VvE maandelijkse bijdragen van € 185,-
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Verkopend makelaar Maxelle Quint