Zwarte Paardenstraat 167 3012 VK Rotterdam

Maak kennis met dit royale 6-kamerappartement gelegen op de 3e en 4e verdieping aan de Zwarte Paardenstraat 167. De Zwarte Paardenstraat is een rustige straat, maar toch met de dynamiek van de stad aan uw voeten. Met een woonoppervlak van maar liefst 135 m2 biedt deze woning een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Bij binnenkomst stapt u in een ruime living met grote raampartijen met een aangename natuurlijke lichtinval. De fijne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot een gezellig balkon. Vier goed bemeten slaapkamers plus een extra kamer bieden voldoende mogelijkheid voor gezinnen, thuiskantoor of hobbyruimtes. De nette sanitaire voorzieningen zijn modern ingericht. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor comfort en lagere energiekosten. De ligging kan haast niet beter! De Witte de Withstraat, bekend om zijn levendige sfeer en veelzijdige aanbod aan horeca en cultuur, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn diverse winkels, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en stedelijk wonen. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Entree, trap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING

Entree van de woning, trap naar de 3e verdieping.

3e VERDIEPING

Overloop met trap naar de 4e verdieping, intercomsysteem en toegang tot het woongedeelte.

De woonkamer met eetgedeelte (ca. 26 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en plafond zijn glad gestuct. De meterkast bevindt zich in de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in deze kamer.

De open keuken met een gezellige bar met extra kasten (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Het keukenblok is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een enkele spoelbak, vrijstaande koelkast/vriezer combinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

Balkon (ca. 4 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Slaap/werkkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet, inloopdouche, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

4e VERDIEPING

Overloop met een lichtkoepel en toegang aan de linkerkant naar een gang met 2 slaapkamers (voorheen 3) en de toiletruimte, en aan de rechterkant naar een slaapkamer en de technische ruimte.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (voorheen 2 slaapkamers) (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer.

Toiletruimte (ca. 2 m2) is voorzien van het tweede hangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.

Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Deze ruime slaapkamer heeft aansluitend een extra kamer die de mogelijkheid biedt om een andere slaapkamer of inloopkast of een extra werkkamer te creëren (ca. 6 m2). Via slaapkamer 4 heeft u ook toegang tot de technische ruimte.

Technische ruimte/berging (ca. 3 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha). Middels een trap is het dak te bereiken.

BIJZONDEREHEDEN:

- Uniek 6-kamer appartement gelegen op de 3e en 4e verdieping;
- Eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha;
- De V.v.E. is in oprichting en de voorlopige bijdrage is € 80,35 per maand;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazing;
- Balkon op het zonnige zuidwesten;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen en gunstige ligging;
- Toplocatie in het hart van Rotterdam;
- De Witte de Withstraat op loopafstand bereikbaar;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- De woning is per direct beschikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN