Zuiderburg 46

Welkom in dit gloednieuwe, gestoffeerde 3-kamerappartement. Een luxueus, energiezuinig en ruim appartement op de 3de verdieping (99 m²) met een zonnig balkon van 12 m² op het zuidoosten, een privéparkeerplaats, privé berging en een hoogwaardige, stijlvolle afwerking.

Gelegen in het aantrekkelijke nieuwbouwproject Rhijnkade in Oegstgeest. Slechts enkele minuten van het Bio Science Park en nabij ESTEC. Bovendien is er snelle toegang tot de belangrijkste snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam en ligt het centrum van Leiden met restaurants, bars, gemakswinkels en musea op fietsafstand. Ideaal voor professionals of koppels die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een goede locatie.

Dit gestoffeerde 3-kamer appartement is gelegen op de 3de verdieping en is voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Indeling: algemene entree op de begane grond met toegang tot de privé berging, het trappenhuis en de liften. Entree appartement op de 3de verdieping. Ruime hal met toegang tot de slaapkamers (van 18m2 en 10m2), de woonkamer met open keuken, de badkamer, de inpandige wasruimte/berging en het separate toilet.

De ruime woonkamer met open keuken beschikt over veel ramen waardoor er veel lichtinval is. De L-vormige keuken met eiland (het keukenblad moet nog geplaatst worden) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser en apothekerskast.

De nieuwe badkamer is voorzien van een douche, 2 wastafels en een 2de toilet.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 99m2
- Exclusief nutsvoorzieningen, TV en internet
- Beschikbaar per 15 augustus 2025
- Beschikbaar voor de minimale duur van 12 maanden
- Energielabel A+++
- Inclusief privé parkeerplaats
- Inclusief privé berging
- Huisdieren en roken niet toegestaan
- Borg 2 maanden huur


Welcome to this brand-new, upholstered 3-room apartment. A luxurious, energy-efficient, and spacious apartment (99 m²) located on the third floor, featuring a sunny southeast-facing balcony of 12 m², a private parking space, a private storage room, and high-quality, stylish finishes.

Situated in the attractive new development Rhijnkade in Oegstgeest, just minutes away from the Bio Science Park and close to ESTEC. The apartment also offers quick access to major highways to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. The city center of Leiden with its restaurants, bars, convenience stores, and museums is just a short bike ride away. Ideal for professionals or couples seeking quality, comfort, and a great location.

This upholstered 3-room apartment is located on the 3rd floor and features a brand-new kitchen, a brand-new bathroom, and beautiful PVC flooring with underfloor heating and cooling.

Layout: communal entrance on the ground floor with access to the private storage room, staircase, and elevators. The apartment entrance is on the 3rd floor. A spacious hallway provides access to two bedrooms (18 m² and 10 m²), the living room with open kitchen, the bathroom, an internal laundry/storage room, and a separate toilet.

The bright and spacious living room with open kitchen has many windows, providing plenty of natural light. The L-shaped kitchen with island (countertop still to be installed) is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, fridge/freezer, dishwasher, and a pull-out pantry cabinet.

The brand-new bathroom includes a shower, 2 washbasins and a second toilet.

Special features:
- Usage area 99 m²
- Excluding utilities, TV, and internet
- Available from August 15, 2025
- Minimum rental period: 12 months
- Energy label: A+++
- Includes private parking space
- Includes private storage room
- No pets or smoking allowed
- Security deposit: 2 months’ rent