Zoutmanstraat 9 A 2518 GL 's-Gravenhage

Wij brengen weer een pareltje op de markt!
Kopers opgelet, bent u gevoelig voor licht en op zoek naar ruimte en dat ook nog eens in de leukste straat van Den Haag, stop dan met zoeken.
Dit moderne 4 kamer hoek dubbel bovenhuis van circa 119 m2 is keurig onderhouden, sfeervol ingericht en zeer centraal gelegen.
Deze woning ligt in het gewilde Zeeheldenkwartier op de hoek van de Piet Heinstraat, nabij het gezellige Prins Hendrikplein en op loopafstand van hartje centrum Den Haag.

Indeling
Afgesloten portiek v.v. eigen brievenbus, bellentableau met binnen ruimte voor fietsen. Middels binnentrap toegang tot de woning op de 1e etage.
1e etage: Entree woning, hal met binnentrap welke u toegang geeft tot de woonverdieping. Boven de trap is een handige bergruimte gesitueerd.

2e etage: Ruime hal met karakteristiek toilet en bergruimte. Wanneer u de woonkamer binnenstapt wordt u verrast door de enorme hoeveelheid licht, de ruimte en de charme van de locatie. Door de hoekligging kijkt u fraai weg in beide richtingen van de Zoutmanstraat maar ook heeft u vrij uitzicht richting de Piet Heinstraat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De halfopen keuken is netjes en voorzien van roestvrijstalen apparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (alle apparatuur van Smeg).
3e etage: Middels open trap toegang tot de slaapverdieping voorzien van verrassend veel ruimte. Deze verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers waarvan een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee kinderslaapkamers aan de voorzijde van de woning. De tussengelegen badkamer is voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en handdoekradiator. De wasmachineruimte bevindt zich naast de badkamer.
Kortom, een heerlijk huis op een fantastische locatie welke zeker een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1883
– Woonoppervlak ca. 119 m2
– Gelegen op eigen grond
– Actieve V.v.E. met onderhoudsreserve (circa € 13.000); bijdrage € 105,86 per maand
– De woning is geheel v.v. dubbel glas (m.u.v. het toiletraam)
– Geïsoleerd dak (2013) voorzien van Velux dakramen HR++
– Gerenoveerd toilet (2015)
– Woon- en slaapkamers voorzien van eikenhouten vloer
– Verwarming en warm water middels Bosch cv combiketel (2004)
– Oplevering in overleg