Zilverstein 107

English text below:

Modern, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging in Oegstgeest.

Ben je op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement met een ruime woonkamer, moderne open keuken, royale slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden? Dan is Zilverstein 107 in de jonge wijk Nieuw Rhijngeest echt iets voor jou. Met een eigen parkeerplek, veel groen in de omgeving én een gunstige ligging nabij Leiden, het strand en de snelweg, is dit de perfecte plek voor wie centraal én rustig wil wonen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 59 m²
• Bouwjaar: 2014
• Energielabel A
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het balkon
• Moderne open keuken
• Ruime slaapkamer
• Nette badkamer met inloopdouche
• Wasruimte met wasmachineaansluiting
• Zonnig balkon op het zuiden
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Gezamenlijke fietsenstalling aan de voor- en achterzijde
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €157,87 & €8,55 voor de parkeerplek
• Eigen Intergas cv-ketel
• Nette, lichte laminaatvloer door het hele appartement
• Oplevering in overleg

Locatie
Dit appartement is gelegen in Nieuw Rhijngeest, een jonge en moderne woonwijk aan de zuidzijde van Oegstgeest. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, veel openbaar groen en een kindvriendelijk karakter. Dankzij het eenrichtingsverkeer en het ontbreken van doorgaand verkeer heerst hier een prettige rust en een veilig woonklimaat.

In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden. Op loopafstand ligt winkelcentrum Nieuw Rhijnzicht, met onder andere een Jumbo, bakker, Kruidvat en bloemist. Verder zijn er diverse horecagelegenheden, een sportschool en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey. Voor recreatie en ontspanning zijn Park Landskroon en het nabijgelegen recreatiegebied Duyfrak ideaal, met een zwemsteiger, sportpark en veel groen.

De wijk ligt in een waterrijke omgeving aan de Rijn en biedt verschillende speelplekken, wandel- en fietsroutes. Je woont hier midden in het groen, met de stad binnen handbereik.

Nieuw Rhijngeest combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk met een centrale ligging. Via de A44 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Leiden Centraal is bovendien binnen acht minuten bereikbaar per fiets, via het Bio Science Park. En voor een dagje strand ben je in no-time in Katwijk of Noordwijk.

Indeling

Begane grond:
De afgesloten centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel naar de eerste verdieping gaat.

Eerste etage:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij en een schuifpui naar het zonnige balkon met uitzicht op de wijk, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aansluitend vind je de moderne open keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur.

De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Gelegen op het noorden blijft deze kamer koel in de zomer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte én een ruime voorraadkast.

Kortom: Zilverstein 107 is een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie, met rust, groen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Ideaal voor wie modern wil wonen met alles in de buurt.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

English Text:
Modern, Bright and Move-In Ready 1-Bedroom Apartment with Sunny Balcony, Private Parking and Excellent Location in Oegstgeest.

Are you looking for a comfortable and energy-efficient apartment with a spacious living room, modern open kitchen, large bedroom, and a lovely south-facing balcony? Then Zilverstein 107, located in the young and vibrant Nieuw Rhijngeest neighborhood, is just what you're looking for. With its own parking space, plenty of greenery nearby, and a convenient location close to Leiden, the beach, and the highway, this is the perfect home for those who want to live centrally yet peacefully.

Key Features
• Living area: approx. 59 m²
• Year of construction: 2014
• Energy label A
• Bright living room with large windows and sliding doors to the balcony
• Modern open kitchen
• Spacious bedroom
• Well-maintained bathroom with walk-in shower
• Utility room with washing machine connection
• Sunny south-facing balcony
• Private parking space in a secured area
• Shared bicycle storage at the front and back
• Active and healthy HOA with a monthly contribution of €157,87
• Private Intergas central heating boiler
• Neat, light laminate flooring throughout the apartment
• Delivery in consultation

Location
This apartment is located in Nieuw Rhijngeest, a young and modern residential area on the southern side of Oegstgeest. The neighborhood is spaciously designed with wide avenues, lots of public greenery, and a family-friendly character. Thanks to the one-way streets and absence of through traffic, the area is quiet and safe to live in.

There are plenty of amenities nearby. Within walking distance, you'll find the Nieuw Rhijnzicht shopping center with a Jumbo supermarket, bakery, Kruidvat, and florist. There are also several restaurants and cafés, a gym, and sports clubs for football, tennis, and hockey. For recreation and relaxation, Park Landskroon and the nearby Duyfrak recreational area are ideal, offering a swimming pier, sports park, and plenty of green space.

The neighborhood is situated in a water-rich environment along the Rhine River, with various playgrounds, walking, and cycling routes. You’ll live surrounded by nature, with the city just minutes away.

Nieuw Rhijngeest offers the best of both worlds: the tranquility of a residential area with a central location. The A44 motorway provides quick access to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. Leiden Central Station is only an 8-minute bike ride away via the Bio Science Park. And for a day at the beach, Katwijk and Noordwijk are just around the corner.

Layout

Ground Floor:
The secured main entrance features a doorbell panel and mailboxes. From here, you have access to the stairwell and the elevator, which comfortably takes you to the first floor.

First Floor:
Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway with coat storage, giving access to all rooms. The bright living room features large windows and a sliding door to the sunny balcony overlooking the neighborhood, creating an open and pleasant atmosphere. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances.

The generously sized bedroom offers space for a double bed and wardrobe. Located on the north side, the room stays cool in the summer. The well-maintained bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small sink, a practical laundry/storage room, and a spacious utility closet.

In short:
Zilverstein 107 is a comfortable, energy-efficient, and move-in ready apartment in a prime location, offering peace, greenery, and excellent accessibility. Ideal for anyone looking to live in a modern home with everything close at hand.

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions.