Wilt u een online bezichtiging inplannen? Dat kan eenvoudig via onze website.
Zilveren Florijnlaan 261 – Modern, comfortabel en energiezuinig wonen
Ben je op zoek naar een ruim en stijlvol appartement met luxe afwerking en duurzame voorzieningen? Dan is dit onlangs opgeleverde portiekflat-appartement (bouwjaar 2021) met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking écht iets voor jou. Perfect onderhouden en direct instapklaar.
Indeling & Buitenruimte
Je bereikt de woning via een verzorgd portiek op de tweede verdieping.
Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer (28 m²) met een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur. De prettige slaapkamer, aangename badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, en een apart toilet maken de indeling compleet. Vloerverwarming door de hele woning biedt extra comfort.
Bovendien beschikt het appartement over een loggia (4 m²) voor je frisse buitenmomentjes en een royale externe berging (5 m²) met elektra, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Voor ontspanning en gezelligheid is er ook een groene gemeenschappelijke binnentuin, waar je kunt genieten van buiten zijn in een rustige, natuurlijke omgeving.
Dit appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplek met laadpaalvoorbereiding, 5 zonnepanelen en screens voor alle ramen aan de zonnige zijde. Daarmee profiteer je van extra comfort én energiezuinig wonen
Locatie
Het appartement ligt in de jonge en levendige wijk Leidsche Rijn Leeuwesteyn. Een moderne buurt met een prettige mix van rust en dynamiek. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, openbaar vervoer en het Máximapark. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Utrecht en de snelwegen A2 en A12 binnen korte tijd bereikbaar.
Alle feiten op een rij:
- Woonoppervlakte: circa 65 m²
- Energielabel A
- Gemeenschappelijke groene binnentuin
- Verwarming: vloerverwarming met warmtepomp
- Warm water: elektrische boiler (eigen)
- Berging: box met elektra
- Loggia: 4 m²
- Eigen parkeerplek met laadpaalvoorbereiding
- 5 zonnepanelen
- Screens aan de zonnige zijde
- VvE-bijdrage: € 176,12 p/m
- Servicekosten: € 27,60 p/m
Benieuwd naar dit moderne appartement in Leeuwesteyn? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Nieuw
Te koop
Zilveren Florijnlaan 261
UTRECHT
vraagprijs€ 420.000,- k.k.
KOM & KIJK op zaterdag 20 september 2025 van 12:00 tot 14:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 420.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (176,12 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 2021
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
- Warm water
- elektrische boiler eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (1 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
