Op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met een eigen oprit, garage, voor- zij- en achtertuin?!
Deze unieke hoekwoning, gelegen aan de rand van het Zijlkwartier, is jarenlang met veel liefde bewoond en uitstekend onderhouden. Van binnen is de woning inmiddels wat gedateerd maar de (uitbouw) mogelijkheden bij deze woning zijn, door het perceel rondom, eindeloos. En waar vind je nog een huis met een perceel van 244m2? Ideaal voor tuinliefhebbers, met mogelijkheid voor een moestuin naast het huis!
De woning bevindt zich aan de rand van Leiden. De gezellige en kindvriendelijke wijk Zijlkwartier heeft bijna alles op loopafstand. Het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse speel- en sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsafstand. Het water en de groene polders van de Kaag liggen op wandel- en fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich de hal (met meterkast) die toegang geeft tot het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en heeft veel lichtinval door de extra ramen aan de zijkant van de woning. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken die leidt naar de garage. De ruime garage met elektrische deur leent zich perfect voor hobby’s of uiteraard voor een auto en/of motoren. Zowel in de garage als in de keuken bevindt zich een wasmachineaansluiting.
De royale tuin is te bereiken via de bijkeuken en is fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning liggen twee van de drie slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer ook perfect zou kunnen dienen als studeerkamer of kantoor. De grootste slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning, net zoals de zeer ruime en vooral lichte badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en staand closet.
Vliering:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken over de gehele breedte van de woning met veel opbergruimte.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938
– Gebruiksoppervlakte ca. 82.5m2
– Overige inpandige ruimte: ca. 20.8m2
– Inhoud: 370 m3
– Perceeloppervlakte: 244m2
– Gaskachels
– Open haard
– Woning dient gemoderniseerd te worden
– Voorzien van dubbelglas
– Niet bewoners-clausule van toepassing
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
