Zijloordkade 11 2352 AC Leiderdorp

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met een eigen oprit, garage, voor- zij- en achtertuin?!

Deze unieke hoekwoning, gelegen aan de rand van het Zijlkwartier, is jarenlang met veel liefde bewoond en uitstekend onderhouden. Van binnen is de woning inmiddels wat gedateerd maar de (uitbouw) mogelijkheden bij deze woning zijn, door het perceel rondom, eindeloos. En waar vind je nog een huis met een perceel van 244m2? Ideaal voor tuinliefhebbers, met mogelijkheid voor een moestuin naast het huis!

De woning bevindt zich aan de rand van Leiden. De gezellige en kindvriendelijke wijk Zijlkwartier heeft bijna alles op loopafstand. Het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse speel- en sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsafstand. Het water en de groene polders van de Kaag liggen op wandel- en fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich de hal (met meterkast) die toegang geeft tot het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en heeft veel lichtinval door de extra ramen aan de zijkant van de woning. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken die leidt naar de garage. De ruime garage met elektrische deur leent zich perfect voor hobby’s of uiteraard voor een auto en/of motoren. Zowel in de garage als in de keuken bevindt zich een wasmachineaansluiting.
De royale tuin is te bereiken via de bijkeuken en is fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning liggen twee van de drie slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer ook perfect zou kunnen dienen als studeerkamer of kantoor. De grootste slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning, net zoals de zeer ruime en vooral lichte badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en staand closet.

Vliering:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken over de gehele breedte van de woning met veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938
– Gebruiksoppervlakte ca. 82.5m2
– Overige inpandige ruimte: ca. 20.8m2
– Inhoud: 370 m3
– Perceeloppervlakte: 244m2
– Gaskachels
– Open haard
– Woning dient gemoderniseerd te worden
– Voorzien van dubbelglas
– Niet bewoners-clausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Maud Zuur
Maud Zuur

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels, open haard
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiderdorp A 4699
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-4699

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
148 m²

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Metelektrischedeur, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Zijloordkade 11
2352 AC Leiderdorp
€ 425.000 k.k.