Zevenwoudenlaan 247

Prachtige, instapklare jaren ’30-stijl woning mét eigen parkeerplaats te koop!
Gelegen in het gewilde Wateringse Veld, in de rustige en kindvriendelijke buurt Wateringse Binnentuinen in Den Haag. Deze moderne woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De ligging is ideaal: centraal en gunstig ten opzichte van uitvalswegen, winkelcentra, kinderopvang, scholen, gezondheidscentra en gezellige restaurantjes. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich in de directe omgeving.

Begane grond
Via de ruime voortuin met een karakteristieke veranda in jaren ’30-stijl betreed je deze sfeervolle woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je in de lichte, gezellige woonkamer, die is uitgebouwd met 1,50 meter voor extra leefruimte.
De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Pelgrim, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, Quooker, composiet werkblad, afzuigkap, koelkast en aparte vriezer. De koelkast is bovendien dit jaar nog vernieuwd.
De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

Via de woonkamer bereik je de royale achtertuin van maar liefst 124 m², gelegen aan het water en voorzien van een eigen steiger – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De tuin, ontworpen door een tuinadviesbureau, straalt rust en harmonie uit. De organische vormen, het gebruik van natuurlijke materialen en de sfeervolle In-lite verlichting zorgen overdag én ’s avonds voor een bijzondere ambiance. Er zijn meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, en aan het water bevindt zich een ruime steiger waar je kunt relaxen of een bootje kunt aanleggen.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer, wat bijdraagt aan een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met twee comfortabele slaapkamers en een waskamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of een fijne werkkamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een pvc-vloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Overige informatie
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging op het terrein. Daarnaast is er een actieve VvE met een bijdrage van slechts €16,50 per maand.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte:162 m2
• Perceeloppervlakte: 299 m2
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Energielabel A
• 5 zonnepanelen
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Stadsverwarming
• Mechanische ventilatie
• CW5-aansluiting: gelijktijdig warm water op meerdere plekken in de woning
• Pvc-vloer op begane grond, eerste en tweede verdieping
• Vloerverwarming op de begane grond
• Eigen parkeerplaats en berging
• Royale achtertuin aan het water met steiger (124 m²)

Wil je de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.