Woudevoirt 15

For English see text below

Starters opgelet…
….een instapklare studio, ideaal voor één tot twee personen in kleinschalig appartementencomplex, gelegen op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude-Dorp.

Deze studio van 38m² is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex uit 2016 met een actieve VVE. Slaapgedeelte en woon- eetkamer zijn gescheiden. Parkeren kan op eigen terrein.

De locatie is prima, rustig gelegen aan de rand van Zoeterwoude Dorp, in de nabijheid van Polderpark, Cronesteyn en de recreatiegebieden Vlietlanden en Noord Aa. Zoeterwoude-Dorp biedt de voordelen van een dorp, maar ligt in de directe nabijheid van Zoetermeer en Leiden dat op slechts vijftien minuten fietsafstand ligt. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Zoeterwoude heeft een uitgebreid verenigingsleven. De basisschool is op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo, groenteboer en keurslager.

Deze goed onderhouden studio is per direct beschikbaar. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
Via een afgesloten portiek heeft u toegang tot het bellentableau, brievenbussen met kluisjes voor pakketbezorging, lift en trappenhuis.

Indeling eerste verdieping
Entree, slaapgedeelte, woongedeelte met moderne open keuken, voorzien van vier pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Verder zijn er voldoende boven- en onderkasten aanwezig. Vanuit het woonkamer gedeelte is er toegang tot een balkon (ca. 3.25m² bij 1,50m²). De studio beschikt verder over een nette badkamer, uitgerust met wastafel, douche, toilet en opstelplaats voor wasmachine/droger. Daarnaast is er een inpandige bergruimte waar zich eveneens de groepenkast, cv- en mv-installatie bevindt.

Overige kenmerken
Toegang wordt verkregen via een spreek- /luister verbinding
Op de vloer ligt laminaat
Raamkozijnen zijn voorzien van rolgordijnen
Kunststof kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas
De HR Intergas CV-installatie is uit 2016
De groepenkast beschikt over 6 groepen met aardlekbeveiliging
Het energielabel is A, geldig tot 02-10-2027
De VVE is actief, maandelijkse bijdrage is € 96,40
Parkeren kan op het voorgelegen terrein, dat alleen voor bewoners is te gebruiken
Een niet-bewonersclausule is van toepassing
Bewoners delen een gemeenschappelijke fietsenberging
De studio ligt op eigen grond
Oplevering kan snel

—-
Attention first-time buyers…

…a move-in ready studio, ideal for one to two people, in a small apartment complex within walking distance of the center of Zoeterwoude-Dorp.

This 38m² studio is located on the second floor of a well-maintained small apartment complex dating from 2016 with an active homeowners' association (VVE). The sleeping area and living/dining room are separate. Parking is available on-site.

The location is excellent, quietly situated on the edge of Zoeterwoude-Dorp, near Polderpark, Cronesteyn, and the recreational areas of Vlietlanden and Noord Aa. Zoeterwoude-Dorp offers the advantages of a village yet is close to Zoetermeer and Leiden, which are only a fifteen-minute bike ride away. The A4 motorways towards Amsterdam and The Hague and the N11 towards Utrecht are easily accessible. Zoeterwoude has a diverse community network. The primary school is within walking distance, and for daily groceries, there is a Jumbo supermarket, greengrocer, and butcher.

This well-maintained studio is available immediately. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment soon!

Ground Floor Layout
A secure porch provides access to the doorbell panel, mailboxes with safes for parcel deliveries, the elevator, and the staircase.

First Floor Layout
Entrance, sleeping area, living area with a modern open-plan kitchen equipped with a four-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination microwave. There are also ample upper and lower cabinets. The living area opens onto a balcony (approx. 3.25m² by 1.50m²). The studio also features a neat bathroom with a sink, shower, toilet, and connections for a washer/dryer. There is also an indoor storage room housing the fuse box, central heating, and mechanical ventilation systems.

Other features
Access is via a voice/listening connection
Laminate flooring
Window frames are fitted with roller blinds
Plastic window frames are equipped with insulating glass
The Intergas high-efficiency central heating system is from 2016
The fuse box has 6 circuits with earth leakage protection
The energy label is A, valid until October 2, 2027
The homeowners' association (VVE) is active; the monthly contribution is €96.40
Parking is available on the front lot, which is exclusively for residents
A non-resident clause applies
Residents share a communal bicycle shed
The studio is located on private land
Quick delivery possible