Wolga 131

Aan een rustige straat in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Dankzij de praktische indeling en de ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig.

Via de voortuin met oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken staan met elkaar in open verbinding waardoor een ruime en open leefruimte ontstaat. In het midden van de ruimte is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor een fijne plek ontstaat om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er uitzicht op de voortuin en de straat.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Hierdoor kun je hier in de middag en avond genieten van de zon. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel en de mechanische ventilatie.

De woning wordt verwarmd via een HR combiketel en beschikt over mechanische ventilatie. Dankzij de aanwezige isolatie en de energiezuinige installaties beschikt de woning over energielabel A.

Kortom: een ruime en praktische gezinswoning met vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een zonnige achtertuin op een prettige locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning

• Bouwjaar 1997
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 126 m²
• Energielabel A
• Eigen oprit met ruimte voor twee auto's
• Lichte woonkamer met open keuken
• Schuifpui naar de achtertuin
• Achtertuin gelegen op het noordwesten
• Aangebouwde stenen berging
• Vijf slaapkamers
• Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel
• Verwarming en warm water via een HR combiketel
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Oplevering in overleg

Misschien is dit wel jouw volgende thuis. Tijdens een bezichtiging laat ik het je graag persoonlijk zien en adviseer ik je over de mogelijkheden.

Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars