Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning aan de Winkelstede 52 absoluut een bezichtiging waard! Vanaf 2020 is de woning met zorg en aandacht gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en eigentijdse woonplek. Met drie royale slaapkamers, een zonnige achtertuin en een moderne afwerking, biedt dit huis alles wat je zoekt.
De ligging is ideaal: een autovrije straat met volop speelvoorzieningen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen zoals een huisartsenpost, tandarts en fysiotherapeut. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je direct de meterkast, die in 2021 volledig is vernieuwd, evenals de stopcontacten door het hele huis. Ook het moderne toilet is in 2020 gerenoveerd. Vervolgens betreed je de lichte woonkamer via een moderne zwarte stalen deur met glas, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht effect.
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de gestuukte wanden (2021) en de nette PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin (11 meter diep) is voorzien van stevige schuttingdelen met betonpalen (2022) en een zonwering met een recent vernieuwd doek.
De keuken, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een neutrale stijl en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. De Quooker-kraan biedt direct kokend water, wat het koken nog gemakkelijker maakt.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van nieuwe VELUX-dakramen (2022), die ook op de tweede verdieping zijn vernieuwd. De badkamer is eenvoudig, maar compleet en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. De ligging van de badkamer tussen de slaapkamers in is praktisch en efficiënt.
Het buitenschilderwerk van de woning is in 2022 uitgevoerd, waardoor het houtwerk goed beschermd is tegen weer en wind.
Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie, die in 2021 is vervangen voor een efficiënter en energiezuiniger systeem. Daarnaast is hier een royale logeerkamer gecreëerd, die ook als extra slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1993
- Instapklare woning door verbouwingen vanaf 2020
- Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur van Whirlpool en een Quooker-kraan
- Zwarte stalen deur naar de woonkamer voor een moderne uitstraling
- Vloerverwarming op de begane grond, afgewerkt met een PVC-vloer (2021)
- Tuin op het zuidwesten met nieuwe schuttingen (2022) en vernieuwde zonwering
- Nieuwe VELUX-dakramen (2022) op de eerste en tweede verdieping
- Drie royale slaapkamers
- Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
- Vernieuwd buitenschilderwerk (2022)
- Mechanische ventilatie vervangen in 2021 voor een efficiënter en energiezuiniger systeem
- Gelegen in een autovrije, kindvriendelijke straat met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!
Makelaar:
Martijn Folkers
Verkocht onder voorbehoud
Winkelstede 52
'S-GRAVENHAGE
€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1993
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Atag E325EC CW5, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 101 m²
- Inhoud
- 368 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
