Wim Schuhmacherhof 8

Royale eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige achtertuin en energielabel A+ in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én een energiezuinig karakter? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Wim Schuhmacherhof 8 precies wat u zoekt!

Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, een complete badkamer met ligbad en douche, een veel opslagruimte in een grote vliering én een vrijstaande berging.
Dankzij de fijne indeling, de royale leefruimtes en de zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in de gewilde wijk Nesselande.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u de gehele dag van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte voor de kookliefhebber.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vier slaapkamers biedt. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De derde verdieping is een grote vliering met extra veel bergruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

De woning is gebouwd in 2004, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabele woning én lage energielasten.

P L U S P U N T E N

- ruime eengezinswoning
- ca. 5,10 meter breed
- vier volwaardige slaapkamers, eventueel is er makkelijk een 5e kamer te realiseren door een tussenwand te plaatsen in een slaapkamer op de eerste verdieping.
- lichte doorzonwoonkamer
- open keuken met inbouwapparatuur
- complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet
- separaat toilet op de begane grond
- comfortabele vloerverwarming op de begane grond
- grote vliering voor extra bergruimte
- onderhoudsvriendelijke achtertuin
- vrijstaande houten berging
- glasvezel aanwezig
- energielabel A+
- bouwjaar 2004

L O C A T I E

De Wim Schuhmacherhof is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Nesselande in Rotterdam. De woning bevindt zich in een autoluw hofje met in het midden een speeltuin. Aan de overkant van de woning bevindt zich het gezondheidscentrum Charley Toorop met o.a. een huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast is het populaire Nesselande strand zowel lopend als fietsend te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Dankzij de rustige ligging en de vele voorzieningen in de buurt is dit een ideale locatie voor gezinnen.

I N D E L I N G

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de woonkamer is de achtertuin met vrijstaande houten berging bereikbaar via een schuifpui.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk-, logeer of sportkamer.

Vliering
Grote vliering bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een vrijstaande houten berging.

B I J Z O N D E R H E D E N

- bouwjaar 2004
- energielabel A+
- stadsverwarming
- vloerverwarming op de begane grond
- grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing
- glasvezelaansluiting aanwezig
- eigen berging in de achtertuin
- oplevering in overleg

Interesse?

Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige gezinswoning graag persoonlijk ervaren!