Willemstraat 56 4701 HD Roosendaal

vraagprijs € 235.000 k.k.

Omschrijving

Zoek je een leuke woning met een zonnige tuin en heb je de skills of mogelijkheden om er de laatste finishing touch aan te geven? Bekijk deze woning dan zeker! Half vrijstaand met 3 slaapkamers en een tuin op het Zuiden! Op loopafstand van het stadscentrum, in één van de oudere straten van Roosendaal.

In de afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd, voorziening van nieuwe leidingen, elektra en isolatie. Alleen de puntjes nog even op de i zetten.

Bekijk onze Virtual Tour van de woning op onze website (tabblad video) en maak alvast een digitale ronde door de woning voor een eerste indruk.

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met meterkast (16 groepen, 4x aardlek en 3x krachtgroep) en het toilet.

Via een schuifdeur is de woonkamer bereikbaar met een eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Ook zit hier de (nieuwe) trap naar de verdieping. Via 2 dakramen op de verdieping valt ook hierdoor nog meer licht in de woonkamer. De vloer met daaronder vloerverwarming is afgewerkt met houtlook plavuizen. Twee openslaande deuren zorgen ervoor dat er toegang is tot de tuin.

Aansluitend aan de woonkamer is de keuken met een aanrechtblad, kastruimte en diverse apparatuur aan de ene kant en een kastenwanden met apparatuur aan de andere kant.
De keuken is van vele luxe voorzien zoals; vaatwasser, royale koelkast en vriezer, combimagnetron, oven, Cooker, inductie kookplaat en afzuigkap (nog aan te sluiten naar buiten). Achter de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de HR Combi CV ketel (2019) en de pomp van de vloerverwarming.

Verdieping
Via de fraaie open trap in de woonkamer is deze verdieping bereikbaar welke is ingedeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde geleden en de twee kleinere kamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met triple beglazing. Ook zijn alle kamers voorzien van infraroodpanelen voor de verwarming.

De badkamer is grotendeels betegeld (excl. de schuine zijden) en heeft een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met wastafel en twee lades. In de badkamer zorgt de verwarmbare spiegel voor de verwarming.

Tuin
De op het Zuiden gelegen tuin is ca. 15 meter diep en 3.5/6.5 m breed en afgewerkt met tegels en gras. Achterin de tuin is de royale berging (ca. 12 m²). Naast de woning is een gang naar de straat die afgesloten is met 2 poorten.

Bijzonderheden
De gehele woning is v.v. een domotica systeem voor verlichting en bediening van dakramen. Ook zijn hier nog diverse andere zaken op aan te sluiten.
Het energielabel is ingeschat op D, echter er zal z.s.m. een definitief energielabel opgemaakt worden.

Kom jij deze woning afmaken en er helemaal je eigen stekkie van maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging op vrijdag 12 of zaterdag 13 augustus.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Johnny Mijs
Johnny Mijs

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 235.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roosendaal C 8471
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid
Bekijk alle kenmerken
Willemstraat 56
4701 HD Roosendaal
vraagprijs € 235.000 k.k.