Willem van Hillegaersbergstraat 14 C 3051 RJ Rotterdam

€ 529.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn ruim huis in het Kleiwegkwartier, op een verrassend centraal gelegen locatie, mét grote berging? Lees vooral verder…

Geen fan van standaard maar wil je juist iets dat anders… leuker is? Deze drielaagse bovenwoning heeft een bijzonder verhaal. Het is namelijk geen appartement, maar een (in makelaarstermen) grondgebonden woning. Dus geen VvE met vergaderingen, maar gewoon baas onder eigen dak. Door de indeling is het eventueel geschikt voor dubbele bewoning of je stalt je rommelige puber gewoon lekker op zolder (met eigen badkamer) en slaapt zelf twee verdiepingen lager op de 1e. Ook met eigen (luxere) badkamer en nog een ruime werkkamer, hobbyruimte of kingsize inloopkast. Net wat jij ermee van plan bent.

Dit stukje Willem van Hillegaersbergstraat ligt op een steenworp afstand van station Noord en de Rotte is ongeveer even ver. De bereikbaarheid is ideaal, zonder de daar normaal bij behorende drukte. Je woont hier vlakbij de winkels van de Kleiweg maar bent ook zo de stad in. De tram stopt op circa 200 meter afstand. En met de fiets of gewoon te voet langs de Rotte, het kan allemaal.

Je komt bij deze woning op de begane grond binnen in je eigen portiek. Links om de hoek van het gebouw hoort er ook nog een berging van bijna 9 m² bij.

Op de eerste verdieping heeft in het verleden 14 B gezeten, B en C zijn samengevoegd tot C. Op deze etage is de oorspronkelijke voor- / achterkamer-indeling behouden gebleven waardoor een tweetal ruime slaapkamers ontstaan is. Een ruime badkamer maakt dit de perfecte slaapetage. Er is ook een toilet op de etage.

Eén verdieping hoger stap je binnen in de zeer ruime en lichte woonkamer met kleine vide, moderne halfopen keuken, balkon, open haard en vooral veel ruimte om lekker uitgebreid te leven, te eten en te spelen.

Neem de laatste trap naar de zolder dan tref je daar een soort mini-appartementje, bijvoorbeeld voor je oudste zoon of dochter. Een eigen badkamertje zorgt ervoor dat je niet in de spits vast komt te staan tijdens het ochtendritueel van je kroost. En privacy gewaarborgd; voor allebei.
Op de verdieping bevindt zich ook nog een aparte stookruimte; als de CV (2024) er niet had gehangen, dan had het een mooie kleine extra kamer kunnen zijn.

Is dit een locatie die je wel voor je ziet en zou je de mogelijkheden een keer met eigen ogen willen zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging; ik maak graag tijd voor je vrij voor een bezichtiging.

Remko Schrijver
meer.Makelaar

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 529.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
152 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
26 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE Compact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG G 2177
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-G-2177

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media