Modern en licht appartement met loggia in Leidsche Rijn Utrecht
Op zoek naar een comfortabel en duurzaam appartement met drie slaapkamers, een moderne uitstraling én een eigen parkeerplek? Dan is dit goed ingedeelde appartement van ca. 103 m² op de zesde verdieping van het markante complex Amulet precies wat je zoekt!
Gelegen in het bruisende Leidsche Rijn woon je hier centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht centrum en de A2.
Wonen in ruimte en licht
De ruime hal geeft toegang tot een apart toilet een praktische was/ bergruimte en de royale woonkamer met open keuken. Vanuit hier bereik je de hal die leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De loggia van ca. 6 m² vormt een fijne buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving.
Duurzaam & comfortabel
Dit appartement is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet. Dankzij vloerverwarming in alle vertrekken, uitstekende isolatie en zonnepanelen (880 Wp) geniet je van een laag energieverbruik en veel wooncomfort. Met energielabel A++ en een aandeel hernieuwbare energie van maar liefst 57,5% is dit appartement helemaal toekomstbestendig.
Centrale ligging
De ligging van appartementencomplex Amulet is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. NS-station Terwijde bevindt zich op slechts vijf minuten wandelen, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Met de auto zit je via de Vleutensebaan zo op de A2. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar de supermarkt. Het bruisende centrum van Utrecht is met de fiets in ongeveer twintig minuten te bereiken. Voor uitgebreider winkelen of een avondje uit ligt het moderne Leidsche Rijn Centrum op slechts vijf minuten fietsen, met diverse winkels, horecagelegenheden en zelfs een bioscoop. Kortom, Amulet biedt een perfecte uitvalsbasis voor alledaags gemak én ontspanning.
Het complex
Amulet is een modern appartementencomplex met een stoer industrieel karakter. Het gebouw is voorzien van een lift, mechanische ventilatie en een geluidswerende gevel. De actieve VvE zorgt voor uitstekend onderhoud en een prettige, rustige woonomgeving.
Highlights op een rij
- Woonoppervlakte ca. 103 m²
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar 2024 | Energielabel A++
- Loggia van ca. 6 m² met groen uitzicht
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (€21,- p.m.)
- VvE-kosten: €229,- p.m.
Benieuwd naar dit moderne appartement in Amulet? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Nieuw
Te koop
Willem Frederik Hermansstraat 520
UTRECHT
vraagprijs€ 585.000,- k.k.
KOM & KIJK op zondag 21 september 2025 van 10:00 tot 12:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 585.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (229,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 6
- Bouwjaar
- 2024
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A++
- Verwarming
- vloerverwarming geheel
- Warm water
- centrale voorziening
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- parkeerkelder
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, parkeergarage
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
