Willem-Alexanderplantsoen 34

Instapklare gezinswoning | 142 m² wonen | 4 slaapkamers | Energielabel A

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Waar de keuken, badkamer én cv-ketel recent zijn vernieuwd en de twaalf eigen zonnepanelen bijdragen aan lage energielasten? Dan neem ik je graag mee naar Willem-Alexanderplantsoen 34.

Oranjewijk
De Oranjewijk is een van de rustigste en groenste woonwijken van Barendrecht. Brede straten, plantsoenen en veel openbaar groen bepalen hier het straatbeeld. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar de supermarkt en voor een uitgebreider winkelaanbod of een gezellig terras ben je binnen enkele minuten in het centrum van Barendrecht.

Bereikbaarheid
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. NS-station Barendrecht ligt op loopafstand, waardoor Rotterdam en Dordrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Reis je liever met de auto? Dan bereik je binnen enkele minuten de A15 en A29, met een snelle verbinding naar de rest van de regio.

Willem-Alexanderplantsoen 34
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast voor jassen en schoenen, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte.

Vanuit de hal kom je in de ruime en heerlijk lichte woonkamer van bijna zes meter breed. Dankzij de open indeling vormt de woonkamer samen met de keuken een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling én geeft de woonkamer een strakke uitstraling doordat radiatoren overbodig zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken.

Via de achterdeur stap je direct de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en aan drie zijden voorzien van schuttingen, waardoor je hier veel privacy ervaart. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Een moderne badkamer die volledig aansluit bij de woonwensen van nu.

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aparte wasruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2023), met daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde, ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het royale balkon van circa 10,5 m² aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten of de was buiten te laten drogen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een moderne afwerking, veel wooncomfort en uitstekende duurzaamheid. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je iedere dag geniet van een aangenaam woonklimaat. Daarnaast zijn op het dak twaalf zonnepanelen geplaatst (volledig in eigendom), die bijdragen aan lage energielasten. In combinatie met de in 2023 vernieuwde cv-combiketel en het energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Kortom: een instapklare gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving, met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, een verzorgde tuin, een royaal balkon en uitstekende duurzaamheid. Een woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen én lage maandelijkse energielasten.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Kenmerken
• Type woning: Tussenwoning
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Perceeloppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 445 m³
• Aantal slaapkamers: 4
• Badkamer: vernieuwd in 2024, voorzien van vrijstaand ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet
• Keuken: vernieuwd in 2023, voorzien van combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser
• Verwarming: cv-combiketel (Remeha, 2023) met vloerverwarming over de gehele begane grond
• Isolatie: dubbel glas in houten kozijnen
• Energielabel: A (geldig tot 2036)
• Zonnepanelen: 12 stuks (10.200 Wp), volledig in eigendom
• Buitenruimte: voortuin, achtertuin en balkon van circa 10,5 m²
• Berging: vrijstaande berging
• Ligging: gelegen in de groene en kindvriendelijke Oranjewijk, op loopafstand van NS-station Barendrecht
• Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen tijdens het aankoopproces.

RE/MAX, it's the experience!