Wielrenstraat 26 3078 ZP Rotterdam

Wat een geweldige kans! Stelt u zich eens voor: u kunt direct verhuizen naar een prachtige eengezinswoning met 4 ruime kamers, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over klussen! En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt deze droomwoning zich ook nog eens in een rustige buurt in de wijk Groot IJsselmonde. Dit is dé kans om uw ideale plek te vinden en meteen van het leven te genieten!
Deze woning is een ware parel die in 2018 volledig is gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van de perfecte combinatie van modern comfort en karakter. Deze woning biedt een prachtige en goed ingedeelde tuin, gelegen op het oosten. Hier kunt u volop genieten van de zon en heerlijke buitenmomenten beleven. Daarnaast beschikt deze woning over een prachtige serre met een volwaardige keuken, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een lichte en gezellige leefruimte. Ook is de dakkapel volledig geïsoleerd, waardoor u profiteert van extra comfort en energiezuinigheid.

Bovendien is de gehele woning voorzien van dubbel glas HR+ in kunststof kozijnen. Dit zorgt voor uitstekende isolatie en geluidswering, waardoor u kunt genieten van een rustig binnenklimaat.

De locatie van deze buurt is simpelweg ideaal! Binnen loopafstand vindt u de tramhalte, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Bovendien bevindt deze buurt zich op fietsafstand van diverse horecagelegenheden, een bioscoop, bowlingbaan en zelfs een gamehal in de directe omgeving. Of u nu op zoek bent naar culinaire avonturen, ontspanning of een leuke activiteit, alles is binnen handbereik. De nabijheid van uitvalswegen biedt moeiteloze toegang tot de rest van de stad en daarbuiten.

Indeling

Begane grond
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en eerste verdieping van de woning. In de hal bevindt zich een volledig betegeld toilet, met witte en grijze tegels, voorzien van een zwarte wastafel. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig. De trap zelf is bedekt met grijze vloerbedekking die vloeiend doorloopt naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling.

Deze woning heeft een heerlijk lichte woonkamer, waarin het eetgedeelte naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met 4 zones van het merk AEG. Ook is er een stijlvolle RVS afzuigkap aanwezig. De gehele woning is gestuukt, zowel de muren als plafonds, wat zorgt voor een strak en verzorgd uiterlijk. Bovendien is er op de gehele benedenverdieping een prachtige witte laminaatvloer gelegd, waardoor een frisse en moderne uitstraling wordt gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de prachtige serre! Via de schuifdeur betreedt u deze ruimte en geniet u van een vloeiende overgang naar de buitenwereld. Bovendien is er een handige hordeur aanwezig om insecten buiten te houden. De serre beschikt over een volledig uitgeruste keuken, inclusief koelkasten, wastafel, heater en een afzuigkap. Met een glazenschuifdeur die toegang biedt tot de tuin, is er een overvloed aan natuurlijk lichtinval in zowel de serre als de rest van de woning. Deze prachtige tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een handige berging en een achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en profiteren van het gemak dat de berging en achterom bieden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer en een handige wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van sfeervolle spotjes en een praktische schuifkast. Bovendien heeft deze kamer handmatig bedienbare rolluiken en een hor, waardoor u optimaal kunt genieten van comfort en frisse lucht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over handmatig bedienbare rolluiken en hier is eveneens een hor aanwezig.

De badkamer is volledig betegeld met neutraal gekleurde tegels en straalt hierdoor een tijdloze elegantie uit. De badkamer is voorzien van spotjes die zorgen voor een aangename sfeer. Daarnaast is er een toilet aanwezig voor extra comfort en gemak op deze verdieping. Een hoogtepunt van de badkamer is de inloopdouche met een heerlijke regendouche, waardoor u kunt genieten van ultieme ontspanning en verfrissing.

De wasruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verlicht door spotjes, biedt deze ruimte een praktische omgeving voor het doen van de was. Daarnaast is er een wastafel aanwezig, wat extra gemak toevoegt aan de ruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning is slim ingedeeld in twee aparte ruimtes. De eerste ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, terwijl de achterkamer dienst doet als relaxruimte. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als derde slaapkamer, indien gewenst. Op deze verdieping vindt u ook spots voor een aangename verlichting, bergruimte achter de knieschotten, horren voor elk raam en is deze verdieping volledig voorzien van een grijze vloerbedekking. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel uit 2012, die in eigendom is. Bovendien zijn op zolder elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig die met een afstandsbediening kunnen worden bediend.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950
- Gelegen op eigen grond
- In 2018 volledig gerenoveerd
- Serre geplaatst met glazen schuifwand
- Serre is voorzien van 2 koelkasten, afzuigkap en heater
- Tuin gelegen op het oosten
- Berging en achterom aanwezig
- Recent bodemisolatie geplaatst
- Dakkapel geplaatst en geïsoleerd
- Riolering is vervangen middels een PVC buis
- Muren en plafonds zijn gestuukt
- Nieuwe stoppenkast met slimme meter
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Woonkamer, slaapkamers en dakkapel voorzien van rolluiken
- Cv-ketel Nefit 2012 (eigendom)
- Glasvezel aanwezig

Verkopend makelaar: Maxelle Quint