Westvlietweg 10 78

Tuinhuis met veel privacy en royale tuin, gelegen aan het pad op Park Rijn en Schie!

Dit charmante tuinhuis ligt aan het pad en is omgeven door groen, met als groot pluspunt de ruime en zonnige tuin die volop privacy biedt. Een fijne plek om tot rust te komen in een rustige, natuurlijke omgeving.

Het tuinhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 213 m². De combinatie van de ligging, de privacy en de grootte van de tuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor ontspanning en recreatief gebruik.

Indeling
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het ruime toilet met wastafel (met de mogelijkheid om hier een badkamer van te maken) en de lichte woonruimte met open keuken. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en magnetron.
De woonruimte staat via een schuifpui in directe verbinding met de zonnige, groene tuin. In de tuin bevinden zich twee ruime schuren, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Het tuinhuis wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de aanwezige inventaris.
- Geen overnachting toegestaan.
- Geen permanente bewoning toegestaan.
- De gevels achter de groene beplating zijn rondom geïsoleerd.
- De tuin is volledig voorzien van een drainagesysteem.
- Het park beschikt over een groot parkeerterrein.
- Parkkosten circa € 260,- per jaar.
- Verwarming middels gaskachel.
- Warm water via geiser.
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.

________________


Garden house with a high level of privacy and a spacious garden, located along the path at Park Rijn en Schie!

This charming garden house is situated along the path and surrounded by greenery, with the spacious and sunny garden as a major highlight, offering plenty of privacy. A pleasant place to unwind in a quiet, natural setting.

The garden house is located on a plot of no less than 216 m². The combination of its location, privacy and the size of the garden makes this an attractive spot for relaxation and recreational use.

Layout
Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the spacious toilet with washbasin (with the possibility to convert this into a bathroom) and the bright living area with open kitchen. The kitchen is equipped with a four-burner gas hob with extractor hood, refrigerator and microwave.
The living area is directly connected to the sunny, green garden through sliding doors. The garden features two spacious sheds, providing ample storage space.

Details:
- The garden house will be delivered in its current condition, including all existing inventory.
- Overnight stays are not permitted.
- Permanent residence is not permitted.
- The exterior walls behind the green cladding are fully insulated.
- The garden is fully equipped with a drainage system.
- The park has a large parking area.
- Annual park fees approximately €260.
- Heating is provided by a gas heater.
- Hot water is supplied via a gas water heater.
- Wooden and plastic window frames are fitted with double glazing.
- Situated on privately owned land.
- Delivery in consultation.