West-Sidelinge 242A

In de gezellige wijk Overschie in Rotterdam bevindt zich aan de West-Sidelinge 242 A deze karaktervolle dubbele bovenwoning uit 1952. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen in de buurt en biedt dankzij de indeling en de lichte ruimtes een prettig wooncomfort.

De entree bevindt zich op de begane grond, waarna een trap toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de woonkamer van ruim zeventien vierkante meter. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Via ensuite deuren is de eetkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze kamer meet bijna dertien vierkante meter en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of een gezellige zitruimte.

Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer van ruim negen vierkante meter, praktisch en ruim van opzet. Op de overloop bevinden zich verder een separaat toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafel, en de luxe keuken. De keuken is modern ingericht en uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is bovendien toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer die de ruimtes een warme uitstraling geeft.

De trapopgang loopt door naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en veel praktische kastruimte. Vanuit de overloop is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer, met een oppervlakte van veertien vierkante meter, is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De gehele bovenverdieping is in 2024 opnieuw geisoleerd.

Tot slot beschikt de woning op de begane grond nog over een berging, gedeeld met de buren, die extra opbergruimte biedt.

West-Sidelinge 242 A combineert de charme van een jaren vijftig woning met modern wooncomfort en een praktische indeling. Dankzij de centrale ligging in Overschie zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar, terwijl u toch woont in een rustige en vriendelijke buurt.

Bijzonderheden:

- 95 m2 gebruiksoppervlakte
- Bouwjaar 1952
- 4 kamers, 3 slaapkamers
- VVE niet actief
- Energielabel C
- Asbest en Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in onderling overleg