Weegbree 61

Welkom aan de Weegbree 61 in Zwaag!

Een verrassend ruime en gemoderniseerde gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, royale veranda en volop wooncomfort! Een woning waar de afgelopen jaren duidelijk in is geïnvesteerd én waar verrassend veel ruimte achter de gevel schuilgaat.

Deze verzorgde en gemoderniseerde woning beschikt over een brede en diepe woonkamer, een uitbouw met openslaande tuindeuren, vier volwaardige slaapkamers mogelijk, een moderne badkamer, praktische bijkeuken én een bijzonder royale veranda die vrijwel als extra leefruimte kan worden gebruikt. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming zit u hier goed: maar liefst 10 zonnepanelen, vloerisolatie, HR-glas, kunststof kozijnen en drie airco-units zijn al aanwezig.
De groene woonomgeving, basisschool in de wijk en de vele voorzieningen van Zwaag en Hoorn heeft maakt dit tot een heerlijke gezinswoning waar u direct van kunt genieten.

INDELING
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal stapt u binnen in de verrassend brede en diepe woonkamer. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een prettige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

De woonkamer is voorzien van airconditioning en vormt samen met de uitbouw aan de achterzijde een fijne en ruime leefverdieping. De uitbouw is in 2020 gerealiseerd en beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen.

Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze, neutraal witte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken dateert uit 2016, waarbij verschillende apparaten later nog zijn vernieuwd: de vaatwasser in 2023, de oven in 2023 en de inductiekookplaat in 2025.

Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich het toilet. Daarachter ligt een praktische bijkeuken met de witgoed-aansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is bovendien de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Ideaal voor het dagelijkse gebruik. De trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde liggen oorspronkelijk twee afzonderlijke slaapkamers. De tussenwand tussen deze kamers is momenteel gedeeltelijk geopend, waardoor een grotere, met elkaar verbonden ruimte is ontstaan. Wie behoefte heeft aan twee afzonderlijke kamers kan deze indeling relatief eenvoudig weer terug naar het origineel herstellen.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en ventilatie. Vanaf de overloop leidt de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
U komt boven op een overloop met aan beide zijden praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige extra (slaap)kamer aanwezig, voorzien van een dakraam. En naast de bergruimte op de overloop bevindt zich boven deze verdieping ook nog een wegzetzolder. Een praktische plek voor koffers, seizoenspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De achtertuin heeft een echte blikvanger: de zeer royale, volledig houten veranda. De ruimte is voorzien van stroom, kabelinternet, televisieaansluiting, dubbel glas en een glazen schuifdeur. Hierdoor ontstaat een sfeervolle plek die gedurende een groot deel van het jaar als extra leefruimte kan worden gebruikt. Een lange zomeravond, voetbal kijken met vrienden, rustig thuiswerken, sporten of een gezellige plek voor het hele gezin.

Naast de veranda loopt een overdekte doorgang naar de achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien veel openbare parkeergelegenheid.

Comfortabel én toekomstgericht
Aan de woning zijn de afgelopen jaren verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. De woning beschikt daarnaast over HR-glas. In 2024 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is de vloer geïsoleerd met EPS-parels. Voor extra comfort zijn er drie split-unit airco's aanwezig, geplaatst in 2019, 2022 en 2025. Hiermee kan op warme dagen worden gekoeld en efficiënt worden verwarmd. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en de Remeha cv-ketel dateert uit 2022.

Wonen in Zwaag
Weegbree 61 ligt in een prettige, groene woonomgeving in Zwaag. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en is aantrekkelijk voor gezinnen. Een basisschool bevindt zich in de wijk en ook andere voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en cultuur ligt de historische binnenstad van Hoorn op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Vanuit Zwaag zijn Hoorn en de omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar en via de uitvalswegen heeft u een goede verbinding richting onder andere Amsterdam en de rest van de Randstad. Hier woont u dus rustig en groen, met de voorzieningen van Zwaag en Hoorn dichtbij.

Kenmerken op een rij
- Uitbouw aan de achterzijde (2020)
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte
- Vier slaapkamers mogelijk
- Kunststof kozijnen in vrijwel de gehele woning, met uitzondering van de badkamer
- 10 zonnepanelen (2024)
- Drie split-unit airco's (2019, 2022 en 2025)
- Luxe houten veranda
- Veel openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde
- Groene en kindvriendelijke woonomgeving

Bent u op zoek naar een verzorgde woning in een groene woonomgeving, met vier slaapkamers mogelijk én een heerlijke extra leefruimte in de tuin? Dan is Weegbree 61 absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom.