Waterkers 19

Ruim, verzorgd, energiezuinig én heerlijk gelegen!

Op zoek naar een fijne hoekwoning waar u zo in kunt? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. De woning is door de huidige bewoners met veel zorg bewoond, uitstekend onderhouden en op belangrijke punten verduurzaamd. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een gezellige woonkamer, moderne badkamer en een royale achtertuin is dit een heerlijk compleet huis.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, triple glas op zowel de begane grond als de verdieping en volledige vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn de kozijnen én boeidelen rondom uitgevoerd in kunststof. Dat betekent niet alleen een verzorgde uitstraling, maar ook weinig onderhoud, prettig wooncomfort en een gunstiger energieverbruik.

De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier in een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en ook basisscholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen, waaronder de A7, zijn snel bereikbaar. Op de fiets bent u bovendien binnen circa 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn of bij het NS-station.

Een woning die zowel van binnen als van buiten veel te bieden heeft!

Begane grond
Via de uitgebouwde entree komt u binnen in de hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de lichte, straatgerichte woonkamer.

Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en voelt de woonkamer prettig ruim aan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Juist deze eethoek vormt een knusse plek in huis waar u met het gezin kunt eten, uitgebreid kunt tafelen met vrienden of rustig de dag kunt beginnen met een kop koffie.

Een mooi detail in de woonkamer zijn de glazen deuren. Deze geven het interieur een stijlvolle uitstraling, laten het licht mooi door de woning stromen en versterken het ruimtelijke gevoel.

Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Halverwege de woonkamer bevinden zich de praktische trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Hier treft u tevens het toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de volledig gerenoveerde badkamer.

De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt. Hoewel compact van formaat, is de ruimte slim ingedeeld en voorzien van alle benodigde voorzieningen. Een nette en praktische badkamer waarin de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De oorspronkelijke indeling van deze verdieping bestond uit drie slaapkamers. Heeft u behoefte aan een extra kinder-, werk- of slaapkamer? Dan bestaat de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen en hier een derde slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aansluitend komt u in de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan. Daarmee is dit een volwaardige slaapkamer, maar de ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Extra praktisch is de ruime bergruimte achter de knieschotten. Hier kunt u koffers, kerstspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft gemakkelijk uit het zicht opbergen.

Tuin
Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin is van een heerlijk formaat met volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een grote eettafel of een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de keuken stapt u direct de tuin in en daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Duurzaam en onderhoudsvriendelijk
Naast de ruimte en verzorgde afwerking is er de afgelopen jaren ook veel aandacht besteed aan het verduurzamen en onderhoudsvriendelijk maken van de woning. Zo beschikt de woning over:

* 10 zonnepanelen;
* triple glas op de begane grond én verdieping;
* vloerisolatie;
* dakisolatie;
* spouwmuurisolatie;
* kunststof kozijnen rondom;
* kunststof boeidelen.

Een mooi totaalpakket dat bijdraagt aan het wooncomfort, het onderhoud beperkt en natuurlijk prettig is met het oog op de energierekening.

Kortom
Een verzorgde en verrassend ruime hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging mooi samenkomen. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een lichte woonkamer met sfeervolle glazen deuren, moderne badkamer, royale achtertuin en uitgebreide verduurzaming is dit een woning die klaar is voor de volgende bewoners.

Tel daar de rustige woonomgeving, het winkelcentrum op loopafstand en de korte afstand tot scholen, sportvoorzieningen, de A7, het NS-station en de binnenstad van Hoorn bij op en het plaatje is compleet.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en kom de ruimte en fijne sfeer zelf ervaren!