Watergeuzenstraat 9 2313 WX Leiden

Royaal wonen op een fantastische locatie? Dit is uw kans! Deze goed onderhouden 5/6-kamer hoekwoning ligt in de geliefde Tuinstadwijk, op loopafstand van Leiden centrum. De woning beschikt over een berging, tuin met achterom én eigen parkeerplaats!

De woning heeft een ruime woon- eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste en tweede etage treft u in totaal 4/5 (slaap)kamers aan.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U heeft daar de keuze tussen het centrum of de Herenstraat. Het treinstation en de diverse uitvalswegen naar de A44 en A4 richting Schiphol Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast vindt u schuin tegenover de woning een gezellig kinderspeelplaatsje.

Indeling:
De ruime hal, met het toilet en meterkast, biedt toegang tot de royale woonkamer. Deze etage is voorzien van een ?karakteristieke visgraatvloer en gestuukte wanden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: oven, 5-pit gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime tuin op het zuidwesten is te bereiken door de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin beschikt over een achterom, achterin de tuin is een berging gepositioneerd. En buiten de tuin treft u een privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Op deze etage treft u 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een badkamer aan. Over de hele etage ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate, tweede toilet bevindt zich ook op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruimtes. De ruime kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De andere ruimte is open en nu in gebruik als wasruimte/sportgedeelte. De Cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. Hier kan nog een badkamer worden gecreëerd of een extra slaapkamer.

Bijzonderheden.
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 132 vierkante meter.
Privé Parkeerplaats
Nabij historische binnenstad van Leiden
Unieke ruime woning voor deze wijk.
Alles wat u wenst in de directe omgeving.
Grote speeltuin in de Tuinstadwijk
Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44.
Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar.
Isolatie
Verwarming: Cv-ketel HR
Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning? Neemt gerust contact op voor meer informatie op een vrijblijvende bezichtiging.