Wagnerplein 52

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op een ideale locatie in Leiden. Het appartement is voorzien van twee (slaap)kamers, een ruim balkon, een moderne keuken (2025) en badkamer en beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels op loopafstand. Tevens heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van sportvelden, openbaar vervoer, een zwembad en diverse uitvalswegen (N11 en A4). Binnen enkele minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Leiden. Ook zijn er diverse parken en veel groen in de directe omgeving van de Fortuinwijk.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond

Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, een lift en toegang tot het trappenhuis. De eigen berging bevindt zich naast de centrale ingang.

2e etage
Entree appartement met directe toegang tot de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de vele raampartijen. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De moderne open keuken beschikt onder andere over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, zelfreinigende oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer. Deze kamer staat in directe verbinding met het balkon en kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In deze ruimte is tevens een praktische wasruimte gecreëerd met een aansluiting voor de wasmachine.

De hal is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer. Hier bevinden zich het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende kastruimte.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1967
• Woonoppervlakte ca. 80 m²
• Gebouw gebondenbuitenruimte ca. 6 m² (balkon op het oosten)
• Externe bergruimte ca. 8 m²
• Inhoud 253 m³
• Nieuwe keuken geplaatst in 2025
• VvE-bijdrage per maand € 270,- (incl. € 73,50 voorschot stookkosten en water)
• Warm water middels boiler (eigendom)
• Blokverwarming
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Meterkast vervangen in 2025
• Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.