Waddenring 13 2993 VA Barendrecht

Wij bieden u deze moderne tussenwoning met berging en achtertuin op het westen in de speelse woonwijk “Gaatkensoog” in Carnisselande. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een keuken aan de voorzijde van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De twee andere slaapkamers en de aparte wasruimte bevinden zich op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de middag– en avondzon en o.a. voorzien van een ruime stenen berging. De woonwijk ‘Gaatkensoog” staat bekend om de speelse indeling met veel water en door de fijne indeling rijdt er enkel bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Via een glazen stalen deur heeft u toegang tot de woonkamer.

Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken (bouwjaar 2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stenen berging.

Berging (ca. 9 m2) vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, behang en een schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en behang.

Moderne badkamer (ca. 6 m2 bouwjaar 2020) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, tweede hangcloset, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Ruime overloop met wasmachine– en droger aansluiting, afzuigsysteem en zeilvloer.
Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Slaapkamer 3 (ca. m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer en behang.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende dubbele beglazing;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A geldig tot 2033;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Moderne keuken bouwjaar 2020;
- De zonnige achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de middag– en avondzon;
- Speelse en rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN