Waardstraat 27 2315 KL Leiden

Zeer nabij het centrum van Leiden gelegen, goed onderhouden 3-kamerwoning met leuk dakterras en binnenplaats. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en ramen, een riante, open keuken op de begane grond en 2 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e etage. De woning ligt direct bij de Zijlpoort, Katoenpark en het Ankerpark. Het centrum ligt dus werkelijk op loopafstand, waar je kunt genieten van alle faciliteiten, winkels en uitgaansgelegenheden van de binnenstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A4) en (N11) eenvoudig te bereiken. Gezien de bovenstaande feiten, is ook voor starters een bezoek aan deze woning absoluut de moeite waard. Wees welkom voor een bezichtiging en ervaar de voordelen van deze woning.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toegang naar de royale woonkamer, met zoals eerder vermeld, hoge plafonds en ramen. Door de lichtinval oogt de woonkamer extra ruimtelijk. Aan de achterzijde is de nette, open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven een afzuigkap, koelkasten en vaatwasser. Aan de keukenkant is ook het toilet gesitueerd en is er een plek voor de wasmachine en droger. De woonkamer heeft een laminaat vloer en is goed afgewerkt.

1e verdieping
Door de twee grote dakkapellen zijn twee ruime slaapkamers ontstaan en is er een ‘echte’ badkamer gecreëerd voorzien van een douche, badkamermeubel en heel uniek in deze type woning: een tweede toilet. De achterste slaapkamer biedt toegang naar het dakterras op het noordwesten.

De woning kan zo worden betrokken.

Bijzonderheden
• Tweede toilet op 1ste etage.
• Perfecte starterswoning welke goed is onderhouden.
• Bijna nieuwe kozijnen met dubbel glas.
• Schilderwerk aan de buitenzijde is recent gedaan.
• Nabij het centrum van Leiden.
• Oplevering in overleg.